艺术家创作空间租赁合同

艺术家创作空间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。具体地址为：____________________________。1.2乙方租赁甲方房产主要用于艺术创作、展览及相关活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地的房屋结构安全，确保房屋及设施符合租赁用途。4.2甲方应负责维修租赁场地内的共用设施，如水、电、消防等设施。4.3甲方不得干涉乙方正常的艺术创作和展览活动，不得无故提前解除合同。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应妥善保管租赁场地内的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方代表（签字/盖章）：_______________乙方代表（签字/盖章）：_______________签订日期：__________________________一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.乙方艺术创作资格证明文件3.租赁场地现状照片4.租赁场地维修记录5.租金支付凭证6.租赁场地使用许可证明7.乙方艺术作品展览宣传材料二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁场地房屋结构安全，认定为违约行为。2.甲方未按约定维修共用设施，认定为违约行为。3.甲方干涉乙方正常艺术创作和展览活动，认定为违约行为。4.乙方未按约定用途使用租赁场地，认定为违约行为。5.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。6.乙方损坏租赁场地内设施，未能按甲方要求修复或赔偿，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的场地用于艺术创作、展览等活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方创作活动产生的噪音扰民。解决办法：乙方应采取有效措施降低噪音，如使用隔音设备，确保不影响周边居民。2.问题：乙方创作活动导致租赁场地设施损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损坏设施，确保场地设施正常使用。3.问题：甲方未按约定维修共用设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内完成维修。4.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方有权催缴租金，如乙