房地产合伙协议书

房地产合伙协议书合同编号：__________房地产合伙协议书一、引言本协议由[合伙人一名称]（以下简称“甲方”）与[合伙人二名称]（以下简称“乙方”）共同订立，旨在明确双方在房地产合伙项目中的权利和义务，促进合伙项目的顺利进行。二、合伙人信息1.合伙人一名称：[合伙人一具体名称]地址：[合伙人一具体地址]联系方式：[合伙人一具体联系方式]2.合伙人二名称：[合伙人二具体名称]地址：[合伙人二具体地址]联系方式：[合伙人二具体联系方式]三、合伙目的共同投资开发房地产项目，获取经济利益，实现双方的共同发展。四、合伙财产1.合伙出资甲方以现金或其他财产出资[具体出资金额或财产情况]，乙方以现金或其他财产出资[具体出资金额或财产情况]。双方应按照约定的时间和方式将出资交付给合伙账户。合伙出资用于购买土地、建设房屋、支付相关费用等合伙项目的开支。2.合伙财产的管理与使用合伙财产由双方共同管理，设立专门的账户进行收支管理。合伙财产的使用应经双方共同协商一致，不得擅自挪用或处分。如合伙财产需要进行重大处置，如出售房产等，应经双方协商一致并签订书面协议。五、合伙事务的执行1.执行事务合伙人双方共同推举[执行事务合伙人具体名称]为执行事务合伙人，负责合伙事务的日常管理和运营。执行事务合伙人应定期向双方报告合伙事务的进展情况，接受双方的监督和检查。2.合伙人会议双方定期召开合伙人会议，对合伙事务进行决策和协商。合伙人会议每年至少召开[具体次数]次，如有必要可随时召开。合伙人会议由执行事务合伙人召集，会议通知应提前[具体天数]通知双方。合伙人会议的决议应经双方一致同意方可生效，如双方意见不一致，应通过协商或其他合法方式解决。六、利润分配与亏损分担合伙项目的利润按照双方的出资比例进行分配，亏损也按照出资比例分担。如双方另有约定，可在本协议中明确规定。七、入伙与退伙1.入伙新合伙人入伙应经双方同意，并签订入伙协议。入伙协议应明确新合伙人的出资方式、出资额、权利和义务等内容。新合伙人入伙后，享有与原合伙人同等的权利，承担同等的义务。2.退伙合伙人有下列情形之一的，可以退伙：经双方同意退伙；发生不可抗力导致无法继续合伙；严重违反本协议约定，给合伙项目造成重大损失；其他法定退伙情形。合伙人退伙应提前[具体天数]通知对方，并办理退伙手续。退伙时，应按照出资比例清算合伙财产，退还退伙人的出资份额。合伙人退伙后，对其退伙前的合伙事务仍应承担责任。八、合伙的解散与清算1.合伙有下列情形之一的，应当解散：合伙期限届满，双方决定不再继续合伙；双方协商一致解散；因不可抗力导致合伙无法继续进行；合伙项目被依法吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；法律、行政法规规定的其他解散情形。2.合伙解散后，应进行清算。清算由双方共同负责，或委托专业的清算机构进行清算。3.清算顺序如下：支付清算费用；清偿合伙债务；按照出资比例分配剩余财产。九、保密条款双方应对合伙项目的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。未经对方同意，不得将保密信息用于与合伙项目无关的用途。十、违约责任双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反本协议，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方的经济损失、支付违约金等。十一、争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：_____