长春二手房交易维修基金合同

长春二手房交易维修基金合同合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于长春市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋的产权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。第二条维修基金的使用2.1双方确认，房屋交付时应具备正常使用功能，甲方应保证房屋及附属设施设备的安全运行。2.3甲方应在房屋交付时向乙方提供完整的维修基金缴纳凭证和房屋附属设施设备的相关资料。第三条维修基金的缴纳及管理3.1乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将维修基金一次性缴纳给甲方，甲方代为管理。3.2甲方应在收到维修基金后，向乙方出具正式的收款凭证，并保证维修基金的专款专用。3.3甲方应在每年的第一个月内向乙方出具维修基金的收支情况报告，接受乙方的监督。第四条维修基金的用途4.1维修基金主要用于房屋及附属设施设备的维修、养护、更新等。4.2甲方应在维修基金使用前，征求乙方意见，并与乙方共同选择具有专业资质的维修服务单位。4.3甲方应确保维修基金的使用符合国家法律法规及物业管理相关规定。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施设备清单4.维修基金缴纳凭证5.维修基金收支情况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供完整维修基金缴纳凭证和房屋附属设施设备相关资料的，视为违约。2.甲方未按照约定管理和使用维修基金的，视为违约。3.乙方未按照约定时间缴纳维修基金的，视为违约。4.甲方未按照约定时间提供维修基金收支情况报告的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过一次买卖过户手续的房屋。2.维修基金：指用于房屋及附属设施设备的维修、养护、更新等的资金。3.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整维修基金缴纳凭证和房屋附属设施设备相关资料。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供，逾期未提供的，乙方有权拒绝支付维修基金。2.问题：甲方未按照约定管理和使用维修基金。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定时间缴纳维修基金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内补交维修基金，并承担逾期支付的违约责任。4.问题：甲方未按照约定时间提供维修基金收支情况报告。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供，逾期未提供的，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.长春市二手房买卖双方为明确维修基金的管理和使用而签订的合同。2.