自贸区房产买卖合同范例

自贸区房产买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方同意购买的标的房产为上述房屋，购买面积为__________平方米。第二条房价款2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产证照转移手续。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，共同维护房地产市场的稳定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.自贸区房产买卖合同范例2.房屋产权证3.定金收据4.房产过户申请表5.房产证照转移手续申请表6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定协助乙方办理房产证照转移手续。4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.自贸区：中国自由贸易试验区，是指在一定区域内，对外国投资者实行更加优惠的税收政策，简化审批手续，提供优质服务等措施，以促进国际贸易、投资和经济发展的特定区域。2.房产：指具有独立使用功能，能够独立计算面积的建筑物及其附属设施。3.房价款：指购买房产所需支付的金额，包括定金和剩余房款。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产交付时间延迟。解决办法：按照合同约定，甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.问题：乙方支付房价款延迟。解决办法：按照合同约定，乙方应承担延迟支付的违约责任，向甲方支付违约金。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可委托专业中介机构协助办理。4.问题：房产证照转移手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方办理房产证照转移手续，如有必要，可委托专业中介机构协助办理。五、所有应用场景