物业管理设施修理标准

物业管理设施修理标准合同编号：__________甲方（物业所有权人或其合法代表）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（物业管理公司）：地址：法定代表人：联系电话：一、修理范围与内容1.1本合同所述设施修理范围包括但不限于：建筑物及其附属设施、给排水系统、供电系统、消防系统、供暖制冷系统、电梯、空调、燃气设备等。1.2乙方应根据甲方的要求，对物业设施进行定期检查、保养、维修，确保设施正常运行，并符合国家相关法律法规及行业标准。二、修理标准与质量要求2.2乙方在进行修理时，应选用符合国家质量标准的原材料、设备、配件，并保证修理质量。2.3修理完成后，乙方应向甲方提供修理记录，并按照甲方的要求进行验收。验收不合格的，乙方应重新修理，直至符合本合同约定的修理标准。三、合同期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期满前，甲方有权根据本合同的履行情况及物业设施的实际需要，决定是否续签。四、费用与支付4.1乙方向甲方提供的设施修理服务，甲方应按照双方约定的费用支付给乙方。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付维修费用。付款方式如下：4.2.1甲方支付给乙方每笔维修费用时，应扣除相应比例的预付款。预付款比例为维修费用的____%。4.2.2甲方应在维修完成后____个工作日内，支付剩余的维修费用。五、违约责任5.1乙方未按照本合同约定的修理标准进行修理，甲方有权要求乙方重新修理，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《物业管理设施修理标准》2.维修费用明细表3.预付款支付证明4.维修服务验收记录5.维修费用支付凭证6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照《物业管理设施修理标准》进行修理，或修理质量不符合约定。2.甲方未按照约定支付维修费用。3.甲方未在约定时间内支付剩余维修费用。4.乙方未在约定时间内完成维修服务。三、法律名词及解释：1.物业管理设施修理标准：指国家及地方相关法律法规、行业标准、以及甲方提出的特殊要求。2.维修费用：指乙方按照约定修理标准进行修理所产生的全部费用。3.预付款：指甲方支付给乙方的维修费用的一定比例（如合同约定）。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修质量争议：通过双方协商确定专业机构进行鉴定，以鉴定结果为准。2.维修费用争议：查阅维修费用明细表，参照《物业管理设施修理标准》进行核实。3.付款延迟：甲方应及时支付维修费用，如有延迟，应支付违约金。4.维修服务延误：乙方应按照约定时间完成维修服务，如有延误，应支付违约金。五、所有应用场景：1.物业所有权人或其合法代表与物业管理公司之间的设施修理服务。2