酒店管理租赁承包合同

酒店管理租赁承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系电话：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的酒店物业，包括__________（具体房屋、设施等）。1.2乙方承租的酒店物业仅限于__________（经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如因政府政策、市场行情等原因导致租金发生调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照新的租金标准执行。第四条经营与管理4.1乙方应按照合同约定及国家相关法律法规进行酒店的经营与管理。4.2乙方应保证酒店的服务质量、安全、卫生等达到国家规定的标准，确保酒店的正常运营。4.3乙方在经营过程中如需进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。第五条维修与保养5.1甲方负责酒店物业的基本设施、设备及公共区域的维修与保养。5.2乙方负责酒店内部设施、设备的日常维护与保养，确保酒店的正常运营。（1）因甲方原因导致的问题，维修费用由甲方承担；（2）因乙方原因导致的问题，维修费用由乙方承担；（3）因不可抗力导致的问题，维修费用按照双方协商的方式承担。第六条保险6.1乙方应按期为酒店购买并续保包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、水灾等一切险种，保险受益人为甲方。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人，并将保险单正本交给甲方保管。6.3如乙方未按约定购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除（1）乙方严重违反本合同的约定；（2）乙方未经甲方同意，将租赁标的转租给第三方；（3）乙方丧失经营资格或依法被宣告破产；（4）不可抗力导致合同无法履行。7.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并报相关部门备案。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2本合同违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.酒店物业权属证明文件4.租赁合同书面文件5.保险单据6.维修与保养记录7.租金支付凭证8.经营许可证9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁标的未履行维修与保养义务提前解除合同或干涉乙方正常经营未按时提供保险单据2.乙方违约行为：未按约定支付租金未履行经营与管理义务未经甲方同意转租或改变经营范围未购买或未及时购买保险3.违约行为的认定：违约行为发生后，双方应协商解决如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼违约金为本合同租金总额的一定比例违约方需承担相应的赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有酒店物业并将其出租给他人的一方2.承包方（乙方）：指承租酒店物业进行经营的一方3.租赁期限：指合同规定的租赁时间期限4.租金：指乙方支付给甲方的货币补偿5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金所需支付的额外费用6.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金7.保险：指为酒店物业及经营过程中可能发生的风险购买的保险四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金的情况，甲方可以提醒乙方及时支付，并收取滞纳金。如乙方长期未支付租金，甲方可以与乙方协商解决或依法解除合同。2.经营与管理问题：乙方应确保酒店服务质量、安全、卫生等达到国家标准，如出现问题，乙方应及时整改。甲方应定期检查酒店的经营状况，确保乙方按约定进行经营。3.维修与保养问题：甲方应负责酒店物业的基本设施、设备及公共区域的维修与保养。乙方应负责酒店内部设施、设备的日常维护与保养。4.保险问题：乙方应按期购买并续保酒店所需的保险，并将保险单据交给甲方保管。如乙方未购买保险，甲方可以代为购买，并要求乙方承担相应费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有酒店物业，希望出租给乙方进行经营。2.乙方希望承