物业托管授权书

物业托管授权书合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业面积：_______________________平方米1.3物业用途：_______________________二、托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非甲乙双方提前终止本合同，否则托管期满后，本合同自动续约____年。三、托管事项3.1乙方作为甲方的物业托管方，应妥善保管甲方物业，确保物业的安全、完整和正常使用。3.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的维修、保养和管理，确保物业各项设施正常运行。3.3乙方应合理使用甲方提供的物业设施，并按照约定的用途进行使用，不得擅自改变物业用途。3.4乙方在托管期间，应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。四、费用及支付4.1乙方应支付给甲方物业托管费用，具体金额、支付方式和时间如下：（1）托管费用为人民币____元/年；（2）乙方应在每年的__月__日前，向甲方支付当年的托管费用；（3）支付方式为银行转账，账号及户名为：____________________。4.2托管期间，乙方如需要对物业进行大规模维修、改造或装修，费用由乙方承担。4.3乙方如违反本合同约定，造成甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同的变更和终止5.1本合同的任何变更或终止，均应经甲乙双方协商一致并书面确认。5.2在托管期限内，甲乙双方提前终止本合同的，应提前__个月通知对方。5.3本合同终止后，乙方应将物业按约定方式交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的一切责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业托管授权书2.甲方（委托方）营业执照复印件3.乙方（受托方）营业执照复印件4.物业权属证明文件5.物业托管费用支付凭证6.物业维修、保养记录7.物业使用状况报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定妥善保管甲方物业，导致物业损失或损坏。2.乙方未按约定进行物业维修、保养和管理，导致物业设施故障或安全隐患。3.乙方未按约定使用甲方物业，擅自改变物业用途或进行非法活动。4.乙方未按约定时间支付托管费用。5.乙方未按约定方式交还物业，延迟交还时间超过约定期限。三、法律名词及解释：1.物业托管授权书：是指甲方授权乙方对其物业进行维修、保养、管理和使用的书面文件。2.委托方（甲方）：是指将其物业托管给乙方使用的当事人。3.受托方（乙方）：是指接受甲方委托，负责物业维修、保养、管理和使用的当事人。4.托管期限：是指甲方授权乙方使用物业的时间段。5.托管费用：是指乙方支付给甲方的物业使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业损失或损坏：乙方应及时修复损坏部分，并赔偿甲方损失。2.物业设施故障或安全隐患：乙方应及时进行维修和排除安全隐患。3.擅自改变物业用途或进行非法活动：乙方应立即停止违法行为，并承担相应责任。4.延迟支付托管费用：乙方应在甲方催告后__天内支付欠款，否则甲方有权解除合同。5.延迟交还物业：乙方应按照约定时间交还物业，如延迟交还，应支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其物业托管给乙方使用，乙方负责物业的维修、保养、管理和使用。2.适用于甲方对乙方托管的物业有特定用途和要求，乙方需按照约定