绿色环保住宅二手房买卖合同

绿色环保住宅二手房买卖合同合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人/自然人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人/自然人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋占用土地使用权证号：____________________3.5房屋现状：____________________3.6房屋是否为共有财产：是/否若为共有财产，请详细列出共有人的姓名、份额等信息。四、交易价格及支付方式4.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）_______日内支付人民币____元整作为定金；（2）_______日内支付人民币____元整；（3）剩余款项_______日内一次性支付完毕。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应按照相关法律规定，办理房屋过户手续。过户手续费用由买方承担。（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋符合国家关于绿色环保的要求，不存在环境污染问题；（3）房屋设施设备齐全，功能正常；（4）房屋内部装修符合国家相关标准，不存在安全隐患。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2买方逾期支付款项的，应按照逾期天数，按照日利率____%支付滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋占用土地使用权证复印件3.房屋现状说明4.房屋内部装修标准5.绿色环保评估报告6.房屋设施设备清单7.买卖双方身份证明复印件8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.卖方未按照本合同约定办理房屋所有权转移手续。3.买方未按照本合同约定时间支付交易价格。4.买方未按照本合同约定办理房屋过户手续。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.绿色环保住宅：指在设计和建设过程中，充分考虑环境保护和节能要求，采用环保材料和工艺，符合国家相关环保标准的住宅。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.定金：买方为了表示购买诚意，按照本合同约定支付给卖方的款项。4.违约金：一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：买方逾期支付款项时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应按照本合同约定时间交付房屋，如因特殊情况导致延迟，应及时通知买方，并与买方协商解决。2.房屋交付不符合约定：买方应在房屋交付时对房屋进行检查，如发现不符合本合同约定的条件，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方按照约定履行交付义务。3.交易价格支付问题：买方应按照本合同约定时间支付交易价格，如买方逾期支付，应支付滞纳金。4.房屋过户手续办理：买方应按照相关法律规定，办理房屋过户手续。如遇到问题，买方应及时与卖方沟通，并寻求专业律师的帮助。五、所有