杭州市摄影基地租赁合同

杭州市摄影基地租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方拥有杭州市摄影基地的出租权，承租方愿意租赁该基地进行相关活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1出租方同意将位于杭州市摄影基地的场地及相关设施（详见附件）出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述场地及设施，用于从事摄影及相关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）场地租金：人民币______元/天；（2）设施租金：人民币______元/天；（3）其他费用：按照实际发生金额支付。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______个月支付一次，每次支付租金总额的______%；（2）剩余租金在合同到期时一次性支付。第四条租赁用途及限制4.1承租方应按照约定的用途使用租赁场地及设施，不得擅自改变用途。4.2承租方在使用租赁场地及设施时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3承租方不得将租赁场地及设施转租给第三方。第五条维修及保养5.1出租方应保证租赁场地及设施的安全、正常使用。如需维修、保养，出租方应提前通知承租方，并尽快完成维修、保养工作。5.2承租方应合理使用租赁场地及设施，并按照约定进行日常保养。第六条保险6.1承租方应自行办理与租赁场地及设施相关的保险，并提交保险单复印件给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2出租方未按约定提供租赁场地及设施，或提供的场地及设施不符合约定标准的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件：租赁场地及设施清单一、附件列表：1.租赁场地及设施清单2.保险单复印件3.租金支付记录4.维修保养记录5.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁场地及设施提供的场地及设施不符合约定标准2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁场地及设施，擅自改变用途未按约定进行日常保养3.违约行为认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设施所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁场地及设施并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定提供租赁场地及设施。解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内提供场地及设施，并有权解除合同并要求支付违约金。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方可催告承租方支付租金，承租方逾期不支付的，出租方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：租赁场地及设施损坏或故障。解决办法：出租方应及时进行维修、保养，确保场地及设施正常使用。4.问题：承租方擅自改变租赁场地及设施用途。解决办法：出租方可要求承租方恢复原用途，承租方拒不恢复的，出租方有权解除合同并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.摄影基地租赁给