影剧院租赁合同

影剧院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有影剧院的经营权，且乙方愿意租赁甲方的影剧院进行经营活动，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于________________的影剧院租赁给乙方使用，乙方同意租赁该影剧院。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁标的。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方应按照合同约定支付租金，并按期履行合同义务。4.乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复至租赁起始日的状态。第五条甲方的权利和义务1.甲方应保证租赁标的安全、合法、有效，符合乙方经营需求。2.甲方应提供租赁标的所需的各项设施和服务。3.甲方应协助乙方办理相关经营手续。4.租赁期满后，甲方应按约定将租赁场地交还给乙方。第六条违约责任1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供租赁标的或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的______%作为滞纳金。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.影剧院租赁合同2.租赁场地平面图3.租赁标的设施清单4.乙方经营范围及相关手续文件5.租金支付证明文件6.违约金计算公式说明7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或不符合乙方经营需求的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.违约行为的认定应依据本合同的约定及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并进行使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地不符合乙方经营需求：解决办法：双方协商修改租赁标的设施，或乙方自行进行改造，改造费用由乙方承担。2.租金支付纠纷：解决办法：双方按合同约定支付租金，逾期支付的，按约定支付滞纳金。3.合同履行过程中发生纠纷：解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有影剧院经营权，希望将其出租给乙方进行经营。2.乙方需要租赁影剧院进行经营活动，双方达成租赁协议。3.双方