产业升级二手房产预订金样本

产业升级二手房产预订金样本合同编号：__________【填写卖方全称】【填写卖方地址】【填写卖方联系人及联系方式】【填写买方全称】【填写买方地址】【填写买方联系人及联系方式】第一条标的房产1.1卖方同意出售并转让给买方位于【填写房产地址】的房产，房产证号：【填写房产证号】。1.2买方同意购买并接受转让上述房产。第二条预订金2.1买方应在签署本合同之日起【填写天数】内，向卖方支付人民币【填写金额】元作为预订金。2.2预订金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3预订金计入成交价款，在办理房屋过户手续时，由买方支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后【填写天数】内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。3.3房屋交付及过户手续办理完毕后，买方应支付给卖方剩余的房款。第四条房屋质量及瑕疵4.1卖方保证标的房产不存在重大瑕疵，包括但不限于权利瑕疵、质量瑕疵等。4.2如标的房产在交付时存在瑕疵，买方有权要求卖方修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价款的【填写比例】%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【填写日期】乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【填写日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产所在地的土地使用权证原件及复印件4.卖方身份证明原件及复印件5.买方身份证明原件及复印件6.预订金支付凭证7.房屋交付及过户手续相关文件8.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房产，或交付的房产存在重大瑕疵，构成违约。2.买方未按照约定时间支付预订金或剩余房款，构成违约。3.买方未按照约定时间办理房屋过户手续，构成违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下双方交易的具体房产。2.预订金：指买方在签署本合同后向卖方支付的定金，计入成交价款。3.成交价款：指双方约定的购买标的房产的总价款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同成交价款的约定比例。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户手续办理过程中，如需缴纳相关税费，由买方承担。解决办法：买方应及时支付相关税费，确保房产交付及过户手续顺利进行。2.房产存在权利瑕疵或质量瑕疵，买方要求退还预订金或部分房款。解决办法：卖方应按照约定修复房产或退还部分房款。3.买方未能在约定时间内支付预订金或剩余房款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，但应及时协商解决办法。五、所有应用场景：本合同适用于卖方拥有合法所有权的二手房产出售给买