贵阳市瑜伽馆租赁合同

贵阳市瑜伽馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：贵阳市瑜伽馆地址：________________________联系电话：______________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系电话：______________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的瑜伽馆，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方瑜伽馆，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。（2）每期租金支付时间为租赁期限内的每月底。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。（2）乙方应在每月底前将当月租金支付至甲方账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁租赁标的目的为开设和经营瑜伽馆，经营范围包括瑜伽培训、瑜伽用品销售等。3.2乙方应按照约定的用途和经营范围使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和设施，不得将租赁标的中转租给第三方。第四条维修及保养4.2乙方应按照甲方的要求，对租赁标的进行合理使用，并负责日常的清洁和保养。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁标的，乙方有权解除本合同。5.3本合同期满后，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.贵阳市瑜伽馆租赁合同2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.租赁标的平面图5.租赁标的设施设备清单6.租金支付证明文件7.租赁用途及经营范围确认函8.甲方维修及保养承诺函9.乙方合理使用及保养确认函10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间提供租赁标的。2.乙方未按约定用途和经营范围使用租赁标的，或甲方未按约定进行维修和保养。3.双方未达成续约协议，且未提前通知对方。4.任何一方未经对方同意，擅自改变租赁标的的结构和设施。5.乙方未按照甲方要求，对租赁标的进行合理使用和日常保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指贵阳市瑜伽馆，拥有租赁标的所有权并出租给承租方使用。2.承租方：指签订合同并租赁甲方瑜伽馆的乙方。3.租赁标的：指甲方位于上述地址的瑜伽馆。4.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁标的使用的起始和终止时间。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约补偿。7.维修及保养：指甲方和乙方对租赁标的进行必要的维护和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付，迟延履行后乙方仍未支付的，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定提供租赁标的：乙方可以催告甲方提供，迟延履行后甲方仍未提供的，乙方有权解除合同。3.乙方改变租赁标的用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定进行维修保养：乙方可以要求甲方履行维修保养义务，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.合同期满未达成续约协议：双方应按照合同约定处理后续事宜，如需续约，应提前通知对方并协商一致。五、所有应用场景：本合同适用于贵阳市瑜伽馆作为出租方，与符合条件的承租方之间，就位于上述地址的瑜伽