土地使用权转让意向书

土地使用权转让意向书合同编号：__________一、转让方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6开户银行：____________________1.7账号：____________________二、受让方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6开户银行：____________________2.7账号：____________________第一条土地使用权基本情况1.1目标土地的面积为____平方米，土地用途为____，土地使用权证号为____。1.2目标土地位于____________________，四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。1.3目标土地的使用权终止日期为____年____月____日。第二条土地使用权转让价格及支付方式2.1转让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元将目标土地使用权转让给受让方。2.2受让方应在本意向书签订之日起____日内，向转让方支付土地使用权转让价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。2.3受让方应在本意向书签订之日起____日内，向转让方支付土地使用权转让价款的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4转让方应在受让方支付完毕全部转让价款后____日内，将目标土地使用权过户至受让方名下。第三条土地使用权的过户3.1转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，过户费用由受让方承担。3.2转让方应在过户手续办理过程中提供必要的文件和证明材料，如土地使用权证、身份证等。3.3受让方应按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本意向书约定的条款履行各自的权利义务。4.2如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为转让价款的____%。4.3本意向书签订后，双方应共同努力，确保目标土地使用权顺利过户至受让方名下。第五条争议解决5.1凡因本意向书引起的或与本意向书有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本意向书一式两份，双方各执一份。6.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.目标土地使用权证2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.土地使用权转让合同草案5.过户手续所需的相关税费计算公式和收费标准6.银行转账凭证7.定金收据8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间将目标土地使用权过户至受让方名下。2.受让方未按约定时间支付转让价款。3.转让方提供的目标土地使用权证不真实、无效或受限。4.受让方提供的营业执照、法定代表人身份证明等文件不真实、无效或过期。5.因不可抗力导致合同无法履行。6.双方协商不一致导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家准许土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的土地权利。2.转让方：依法拥有目标土地使用权并有权将其转让给他人的自然人、法人或其他组织。3.受让方：依法接受目标土地使用权转让的自然人、法人或其他组织。4.定金：为确保合同履行，受让方支付给转让方的一定金额的钱款。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的违约补偿。6.过户：将土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未按约定时间将目标土地使用权过户至受让方名下。解决办法：协商延长过户时间，或按违约金计算公式要求转让方支付违约金。2.问题：受让方未按约定时间支付转让价款。解决办法：协商延长支付时间，或按违约金计算公式要求受让方支付违约金。3.问题：转让方提供的目标土地使用权证不真实、无效或受限。解决办法：要求转让方重新提供真实、有效且无限制的土地使用权证，或解除合同并要求赔偿。4.问题：受让方提供的营业执照、法定代表人身份证明等文件不真实、无效或过期。解决办法：要求受让方重新提供真实、有效且不过期的文件，或解除合同并要求赔偿。5.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：协商变更合同内容或解除合同。6.问题：双方协商不一致导致合同无法履行。解决办法：寻求第三方调解或提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方为出售或转让土地使用权而与受让方达