科技企业孵化器国有土地租赁合同

科技企业孵化器国有土地租赁合同合同编号：__________科技企业孵化器国有土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地情况1.1土地位于__________，土地使用权证号：__________。1.2土地面积：__________平方米。1.3土地用途：科技企业孵化器。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁开始日前__________个工作日向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。第四条土地使用及管理4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得将土地用于其他用途。4.2乙方应按期进行土地维护和管理，确保土地的使用安全。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。第五条维修责任5.1甲方负责维修土地及土地上的基础设施，确保土地及基础设施的正常使用。5.2乙方负责维护和管理租赁范围内的建筑物及设施，确保建筑物及设施的安全稳定。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如乙方未按照本合同约定使用土地，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。7.3甲方未按照本合同约定提供土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方国有土地使用权证2.乙方营业执照复印件3.乙方组织机构代码证复印件4.乙方税务登记证复印件5.租赁合同签订授权书（如有）6.乙方银行开户许可证复印件7.租金支付凭证8.维修费用支付凭证9.合同变更/解除协议10.违约金计算明细表二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用土地：未按照合同约定的用途使用土地。3.甲方未提供土地：未按照合同约定提供土地。4.甲方未履行维修责任：甲方未按合同约定维修土地及基础设施。5.合同变更/解除未经双方书面协议：未经甲方同意，乙方擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：国家授予的土地使用权。2.孵化器：专门为科技企业提供办公空间、技术支持、融资服务等的一种企业形态。3.租金：乙方支付给甲方使用土地的费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用土地的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以书面通知乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用土地：解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同。3.甲方未提供土地：解决办法：甲方应按照合同约定提供土地，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.甲方未履行维修责任：解决办法：乙方可以要求甲方履行维修责任，如甲方未能履行，乙方有权解除合同。5.合同变更/解除未经双方书面协议：解决办法：任何一方如要变更或解除合同，应与对方签订书面协议。五、所有应