购房担保协议范例

购房担保协议范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条担保范围1.1本担保协议的担保范围包括乙方购买甲方房屋的房款、契税、交易手续费等费用。1.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款项。第二条担保方式2.1乙方以自己的名义向甲方提供如下担保：（1）现金担保：乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。（2）信用担保：乙方承诺在本协议签订之日起，按照甲方的要求提供个人信用担保。2.2乙方应保证其提供的担保真实有效，如有虚假陈述或隐瞒事实，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第三条担保期间3.1本担保协议自双方签订之日起生效，至乙方按约履行完毕购房款项支付义务之日终止。3.2担保期间，乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率（日利率为__________‰）。第四条担保解除4.1乙方按约履行完毕购房款项支付义务后，本担保协议自动解除。4.2本担保协议解除后，甲方应退还乙方已提供的现金担保，但乙方应承担担保期间产生的利息，利息计算方式为：现金担保金额×担保期间（天）×日利率（日利率为__________‰）。第五条违约责任5.1乙方违反本协议约定的付款方式和付款时间，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，如乙方逾期付款违约金累计超过人民币__________元，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付因此给甲方造成的全部损失。5.2甲方违反本协议约定的义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付因此给乙方造成的全部损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.担保协议5.个人信用报告6.购房款项支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款项，认定标准为未按照约定的付款方式和付款时间支付。2.乙方提供虚假信用担保，认定标准为信用报告中有未偿还的债务或信用不良记录。3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，认定标准为过户手续办理时间超过约定时间。4.甲方未按照约定退还乙方已支付的定金，认定标准为未在约定时间内退还定金。三、法律名词及解释：1.购房担保协议：为确保购房款项的支付，买方提供的对卖方的付款义务的担保。2.定金：买方在签订购房合同后，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。3.逾期付款违约金：买方未按照约定的付款方式和付款时间支付购房款项，应支付给卖方的违约金。4.信用担保：买方承诺在本协议签订之日起，按照卖方的要求提供个人信用担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，如乙方逾期付款违约金累计超过约定金额，甲方有权解除协议，并要求乙方支付因此造成的全部损失。2.问题：乙方提供虚假信用担保。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付因此给甲方造成的全部损失。3.问题：甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，如超过约定时间，甲方应承担相应的违约责任。4.问题：甲方未按照约定退还乙方已支付的定金。解决办法：甲方应在约定时间内退还乙方已支付的定金，如未退还，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.买方购买卖方房屋，双方约定担保方式及付款方式。2.买方因个人信用问