2024深圳市HL大厦物业服务合同

合同编号：__________第一条物业基本情况物业地址：________________________物业性质：________________________物业规模：________________________第二条乙方义务1.乙方应当依照国家和地方的相关法律法规，提供专业的物业服务，保证物业的正常运行和使用。2.乙方负责物业的维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁和美观。3.乙方应当建立健全的物业管理制度，提高服务质量，及时响应甲方的合理需求。4.乙方负责物业公共设施的日常维修、保养和更新，保证其正常使用。5.乙方应当定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。6.乙方应当妥善处理甲方的投诉和建议，不断提高服务质量。第三条甲方义务1.甲方应当按照约定支付物业服务费用，不得逾期支付。2.甲方应当遵守物业管理制度，合理使用物业，不得损害物业和他人的合法权益。3.甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价，并提出合理建议和投诉。4.甲方在物业内进行装修、改造等行为，应当事先征得乙方的同意，并遵守相关法律法规。第四条物业服务费用1.物业服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.物业服务费用支付方式为：________。3.物业服务费用的支付时间为：________。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。3.甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保在签订合提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料。如一方提供虚假信息，应承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。发现虚假信息时，受损方有权终止合同，并要求对方赔偿造成的损失。2.双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方未履行或迟延履行合同义务，应承担违约责任。解决办法：受影响方有权要求违约方在规定时间内履行义务，如违约方仍不履行，受影响方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿造成的损失。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方应及时沟通，充分表达自己的诉求和意见。如协商无果，可寻求法律途径解决。4.合同终止或解除后，双方应对合同涉及的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。解决办法：合同终止或解除后，双方应继续履行保密义务，如泄露保密信息，泄露方应承担相应法律责任。5.双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：双方在履行合同过程中，如有变更需求，应及时沟通，签订补充协议。补充协议应明确约定变更内容、范围、期限等，并与本合同保持一致。法律名词及名词解释：1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人，具有对该物业的最高决策权和管理权。2.合法使用权人：指依法享有物业使用权的自然人、法人和其他组织。3.物业服务提供者：指为物业所有权人或者合法使用权人提供物业服务的企业或个人。4.物业：指房地产开发商开发的，供人们居住、工作、休闲等使用的建筑物及其附属设施和场地。5.物业服务费用：指物业服务提供者为物业所有权人或者合法使用权人提供物业服务所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿的金额。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。9.补充协议：指在原有合同基础上，对合同内容进行补充、修改或完善的协议。10.保密义务：指双方在履行合同过程中，对涉及商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。应用场合：1.适用于深圳市HL大厦的物业服务合同签订。2.适用于甲方作为物业所有权人或合法使用权人，乙方作为物业服务提供者的合同签订。3.适用于物业服务提供者对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的情况。补充条款：1.物业服务内容详细列表：包括但不限于物业维护、保养、管理、安全、清洁、绿化等服务。2.物业服务费用支付细节：包括支付方式、支付时间、支付金额等。3.乙方人员管理：包括但不限于乙方人员的工作职责、服务规范、培训要求等。4.甲方使用规范：包括但不限于甲方使用物业的相关规定、禁止行为、责任承担等。5.争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决途径。6.合同终止与解除条件：包括但不限于合同终止或解除的条件、程序、违约责任等。7.保密协议：包括但不限于双方对涉及商业秘密、个人隐私等信息保密的义务和违约责任。附件列表：1.物业所有权证明