2024北京房地产买卖标准合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：________________1.3甲方持有该房屋的房地产权属证书，并保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照本合同约定的付款方式支付。第三条付款方式及时间3.1首付款支付方式：乙方将首付款直接支付至甲方指定的账户。3.2剩余房款支付方式：乙方应于房屋过户手续办理完毕后，将剩余房款支付至甲方指定的账户。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，按时足额支付房款。第四条房屋过户及交付4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证及房地产权属证书交付给乙方。4.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：甲方需保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方提供房屋的所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实、有效。2.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。解决办法：甲方应提供必要的证件和材料，积极配合乙方办理过户手续。3.房屋交付：甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如有延迟，应提前通知乙方，并尽快交付。4.付款方式及时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，按时足额支付房款。如乙方延迟支付房款，乙方应承担相应的违约责任。解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式，按时足额支付房款。5.合同履行及违约责任：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，通过友好协商解决问题；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家授予房屋所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利的证书。2.房地产权属证书：是指证明房地产权利人对其房地产拥有所有权、使用权、收益权和处分权的法律文件。3.过户手续：是指将房地产权利人的姓名或者名称、住所地等信息变更到新的房地产权利人名下的手续。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或者根据法律规定应当支付给对方的一定数额的金钱。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖交易。3.涉及房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。4.任何涉及房屋买卖的其他交易场合。补充条款：1.房屋交付及验收：双方应在本合同第四条约定的交付时间，进行房屋交付。乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同第二条所述的房屋基本情况。如乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。2.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。3.房屋保险：乙方应在房屋交付后，按照甲方的要求，购买并支付房屋保险费用，以保障房屋在过户手续办理完毕之前的风险。4.房屋租赁：如房屋在过户手续办理完毕前已被出租，甲方应将租赁合同及租金收据等相关文件交付给乙方。5.房屋用途：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。6.税费：本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、过户费等，由乙方