2024学校标准房屋租赁合同范本范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满失效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的名称和信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。解决办法：在签订合同前，双方应核对各自的详细信息，确保无误。如有误，应及时更正。2.注意事项：租金支付时间和金额应明确，避免出现模糊不清的情况。解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间和金额，以及支付方式。3.注意事项：租赁期限应明确，避免出现租赁期限不明确的情况。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。4.注意事项：押金金额和退还方式应明确。解决办法：在合同中明确规定押金的金额和退还方式，包括退还押金的条件和时间。5.注意事项：房屋使用和维修的责任应明确。解决办法：在合同中明确规定房屋使用和维修的责任，包括正常损耗和人为损坏的区分及处理方式。6.注意事项：合同的变更和解除的条件及程序应明确。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，包括书面协议和签字盖章确认等。7.注意事项：违约责任应明确，包括违约行为的认定和违约责任的承担方式。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为的认定和违约责任的承担方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还给承租方。6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.学校或其他教育机构租赁房屋给教师、员工或学生。2.学校或其他教育机构出租校园内的房屋给外部机构或个人。3.租赁期限为一学年或多个学年的房屋租赁。补充条款：1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用房屋，不得转租或用于其他非法用途。解决办法：在合同中添加房屋使用范围的明确规定，并明确违反规定的处理方式。2.维修责任：如房屋设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修责任。解决办法：在合同中添加维修责任的明确规定，包括维修责任的界定和维修费用的承担方式。3.保险责任：乙方应自行购买并维持房屋及财产保险，保障自身利益。解决办法：在合同中添加保险责任的明确规定，包括保险的类型、保额和保险费用的承担方式。4.提前解除合同：在特定情况下，双方同意提前解除合应书面协议并明确解除条件和违约责任。解决办法