房产交易父子亲情

房产交易父子亲情合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意购买甲方所持有的房产；第一条房产转让1.1甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买甲方所持有的房产。1.2甲方应当在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。1.3乙方应按照本协议约定的价格和付款方式，向甲方支付房产购买价款。第二条购买价格2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房产购买价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方，并将房产证等相关手续交付给乙方；3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照甲方提供的资料，办理房产过户手续，并将过户后的房产证等相关手续交付给甲方。第四条双方义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；4.2乙方应按照本协议约定的价格和付款方式，向甲方支付房产购买价款；4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合相关部门进行房产交易手续的办理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2若甲方未按照本协议约定时间将房产所有权转移给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证（证号：__________）2.房屋位于__________市__________区__________街道__________号的房产证明文件3.房屋结构证明文件4.房屋面积证明文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.定金收据8.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间将房产所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按照本协议约定的价格和付款方式，向甲方支付房产购买价款，视为违约。3.甲方未保证房产的真实性、合法性，导致存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，视为违约。4.双方未遵守国家相关法律法规，导致房产交易手续无法办理，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米的房产。2.定金：指乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付的人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.购买价款：指双方确认的房产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.违约金：指违反本协议约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的一方，应向对方支付的违约金，为本协议购买价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间转移房产所有权：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未按照约定价格和付款方式支付购买价款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此产生的其他法律责任。4.房产过户手续无法办理：解决办法：双方应积极配合相关部门办理房产过户手续，如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房产所有权人（甲方）与购买方（乙方）之间的房产交易。2.适用于__________市__________区________