房屋买卖合同修订版

房屋买卖合同修订版合同编号：__________房屋买卖合同修订版卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。4.2卖方应保证该房屋在过户前的现状与合同描述一致，如因卖方原因导致房屋状况发生变化，买方有权要求卖方承担相应的责任。4.3买方应按照合同约定的时间支付房价款，否则卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。4.4买方在房屋所有权转移后，应遵守国家的法律法规，合理使用和维护该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证复印件4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋所有权证。未能保证房屋现状与合同描述一致。存在未披露的法律纠纷或产权纠纷。2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付房价款。未能配合办理房屋过户手续。未能遵守国家法律法规，合理使用和维护房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按时交付房屋所有权证。解决办法：买方可以催促卖方尽快办理并交付房屋所有权证，如卖方无故延迟，买方有权要求卖方支付违约金。2.问题：房屋现状与合同描述不一致。解决办法：买方应在过户前对房屋进行实地查看，如发现不一致情况，应及时与卖方协商解决。3.问题：买方未能按时支付房价款。解决办法：卖方可以催促买方尽快支付房价款，如买方无故延迟，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合提供所需文件，