天津市租房协议模板

天津市租房协议模板合同编号：__________租房协议姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于天津市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2租赁物的附属设施包括：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力等因素外，任何一方违反本协议的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条维修和保养6.1甲方负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物符合租赁用途。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2违约方还应承担因违约所产生的其他费用。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.保险单复印件4.租金支付记录5.维修和保养记录6.违约金计算公式7.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定维修和保养租赁物，导致租赁物无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定合理使用租赁物及附属设施，造成损坏。4.乙方未按照约定办理租赁物保险。5.甲方未按照约定提供租赁物。6.甲方未按照约定退还押金。7.任何一方未按照约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房产及附属设施。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未支付的，按照约定扣除滞纳金。2.问题：甲方未按照约定维修和保养租赁物。解决办法：甲方应及时维修和保养租赁物，确保租赁物符合租赁用途。3.问题：乙方未按照约定合理使用租赁物及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应合理使用租赁物及附属设施，如造成损坏的，应承担修复费用。4.问题：乙方未按照约定办理租赁物保险。解决办法：提醒乙方办理租赁物保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提