房屋买卖居间合同格式

房屋买卖居间合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：丙方（居间方）：丙方地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并希望通过丙方提供的中介服务完成交易；丙方愿意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋用途：__________。1.2乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（注明具体用途）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙、所有权证等相关材料交付给乙方。第四条丙方居间服务费用4.1甲乙双方同意，本次房屋买卖的居间服务费用为人民币__________元，由乙方支付。4.2丙方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方开具正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未能按本合同约定时间交付房屋或未能办理完毕过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.房屋交付验收报告5.过户手续办理相关文件6.居间服务费支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕，乙方有权要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指土地使用权和房屋所有权合并登记的证明文件。3.定金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。5.居间服务费：指居间方为促成甲乙双方房屋买卖交易而收取的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。3.问题：过户手续办理过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：居间方未能促成房屋买卖交易。解决办法：丙方应退还已收取的居间服务费。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买上述房屋。3.丙方愿意作为居间方促成甲乙双方的房屋买卖交易。4.甲乙双方和丙方协商一致，达成房屋买卖居间合同。5.甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.甲乙双方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，本合同失效。一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲乙双方身份证明3.居间服务费用支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或未能办理完毕过户手续2.乙方未能按约定时间支付房款3.丙方未能提供约定的居间服务4.任何一方违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指房屋所有权转移的行为2.居间方：指为房屋买卖双方提供中介服务的第三方3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱4.违约金：指违约方支付给守约方的经济损失赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或未能办理完毕过户手续解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理过程中出现障碍解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，尽快解决障碍。4.发生争议解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋2.个人购买房屋3.投资购买房屋4.通过居间方进行房屋买卖5.房屋过户手续办理6.违约行为处理7.争议解决合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；丙方作为房屋买卖的居间方，为甲方和乙方提供中介服务，三方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋所有权性质：____________________；1.6房屋建筑结构：____________________；1.7房屋建成年代：____________________；1.8甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户；2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照银行贷款进度，同步汇入甲方指定的账户；2.4甲方应按照本合同约定的时间节点，配合乙方办理贷款、过户等相关手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料；3.3乙方应按照本合同约定的时间节点，支付房款，并配合甲方办理贷款、过户等相关手续；3.4丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋过户手续。四、中介服务费用4.1丙方为本次房屋买卖提供居间服务，甲乙双方同意向丙方支付中介服务费；4.2中介服务费为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费；4.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；5.2甲方未按照约定时间交付房屋，或者乙方未按照约定时间支付房款的，按照违约金条款执行；5.3丙方未按照约定时间协助完成房屋过户手续的，按照违约金条款执行。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件；2.房屋规划用途证明原件及复印件；3.房屋所有权性质证明原件及复印件；4.房屋建筑结构证明原件及复印件；5.房屋建成年代证明原件及复印件；6.甲方身份证明原件及复印件；7.乙方身份证明原件及复印件；8.贷款合同及相关文件；9.过户手续相关文件；10.中介服务费支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.乙方未按照约定时间支付房款；3.丙方未按照约定时间协助完成房屋过户手续；4.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题，影响乙方所有权；5.甲方未提供真实、完整、有效的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料；6.乙方未按照约定支付中介服务费；7.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利；2.居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱；4.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序；5.中介服务费：是指中介机构为促成合同成立，向委托人收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金；2.房款支付时间延迟：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，如延迟支付，应支付违约金；3.过户手续办理缓慢：丙方应按照合同约定履行协助过户的义务，如办理缓