2024年度二手房交易房屋交付时间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋交付时间合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交付时间3.1约定交付时间3.2延迟交付的情形3.3提前交付的情形第四条交付条件4.1房屋所有权转移登记完成4.2房屋无任何债务纠纷4.3房屋符合约定交付状态第五条交付手续5.1交付通知5.2交付验收5.3交付钥匙交接第六条交付相关费用6.1交付时应支付的费用6.2交付相关费用的支付方式第七条交付违约责任7.1卖方违约延迟交付的责任7.2买方违约提前交付的责任7.3其他违约情形的责任第八条交付争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1合同履行期限的约定10.2合同履行期限的延长第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保密义务第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋交付前的维护责任13.2房屋交付后的维修责任第十四条合同的签署和附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：____________房屋所在街道、门牌号：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋所有权证号：____________第三条交付时间3.1约定交付时间：____________3.2延迟交付的情形如因甲方原因导致房屋无法按约定时间交付，甲方应自交付期限届满之日起计算，按日向乙方支付房屋总价款的千分之二的违约金，直至房屋交付之日止。3.3提前交付的情形如甲方提前交付房屋，应提前通知乙方，并确保房屋符合约定交付状态。第四条交付条件4.1房屋所有权转移登记完成。4.2房屋无任何债务纠纷。4.3房屋符合约定交付状态，包括但不限于：4.3.1房屋及附属设施无损坏，功能正常；4.3.2房屋内部整洁，交付时现状与甲方承诺的一致；4.3.3甲方已按照合同约定完成所有交付手续。第五条交付手续5.1交付通知甲方应提前七个工作日通知乙方房屋交付时间，并提供交付所需的全部文件和资料。5.2交付验收乙方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋符合约定交付状态。如乙方对房屋交付有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。5.3交付钥匙交接交付时，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第六条交付相关费用6.1交付时应支付的费用包括但不限于房屋所有权转移登记费用、房屋交易手续费等。6.2交付相关费用的支付方式双方可根据实际情况约定交付相关费用的支付方式，如现金、转账等。第七条交付违约责任7.1卖方违约延迟交付的责任如甲方延迟交付房屋，应按日向乙方支付房屋总价款的千分之二的违约金，直至房屋交付之日止。7.2买方违约提前交付的责任如乙方要求提前交付房屋，甲方有权拒绝，并有权要求乙方支付提前交付所产生的全部费用。7.3其他违约情形的责任如双方约定以外的其他违约情形，违约方应承担相应的违约责任。第八条交付争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，视为双方放弃争议解决权利。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条合同的履行期限10.1合同履行期限的约定自合同生效之日起至房屋交付之日止。10.2合同履行期限的延长如双方同意延长合同履行期限，应签订书面extensionagreement，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交付前的维护责任甲方应对房屋进行维护保养，确保房屋符合交付条件。如因甲方原因导致房屋交付不合格，甲方应承担修复责任。13.2房屋交付后的维修责任如房屋交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用按照实际情况承担。第十四条合同的签署和附件14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同附件清单附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：交付通知附件4：交付验收记录附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。第二条第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入合同履行过程，应提前通知甲乙方，并取得甲乙方的同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲乙方无法独立解决合同履行过程中的问题；2.2.2合同约定第三方需介入的情形；2.2.3法律法规规定的第三方介入情形。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入可能导致合同内容的变更，包括但不限于交付时间、交付条件、费用支付等。3.2合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务或协助承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。4.2如第三方未按合同约定提供服务或协助，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙方提供的信息、文件等保密，如因第三方原因导致泄露，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。6.2费用的支付方式、支付时间等按照合同约定执行。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时，甲乙方应作为共同原告或共同被告参与诉讼。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方有权要求第三方提供其身份信息、服务内容等相关信息。8.2第三方应如实提供信息，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应法律责任。第九条第三方服务评价9.1甲乙方对第三方提供的服务或协助有评价权，如认为第三方不符合要求，有权要求更换或解除合同。9.2第三方对甲乙方的评价不得提出异议，如第三方有异议，应向甲乙方提供证据证明其服务质量。第十条第三方介入后的合同解除10.1如第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲乙方有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方介入的合同条款补充11.1如本合同未涉及第三方介入的条款，甲乙方有权根据实际情况补充相关条款。11.2补充条款应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条法律法规变化如法律法规变化导致本合同及补充协议无效或部分无效，甲乙方应根据法律法规的变化调整合同内容。第十三条其他约定13.1甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同履行。13.2甲乙方应谨慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。13.3本合同及补充协议未尽事宜，可由甲乙方另行签订书面协议予以明确。第十四条合同的签署和附件14.1合同签署日期本合同及补充协议于____年__月__日签署。14.2合同附件清单附件1：第三方服务合同附件2：第三方资质证明文件附件3：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：交付通知附件4：交付验收记录附件5：第三方服务合同附件6：第三方资质证明文件附件7：维修记录附件8：费用支付凭证附件9：其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的一卡通，具有法律效力。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等内容。附件的说明：房屋买卖合同是甲乙双方交易房屋的重要依据，双方应严格按照合同约定履行各自义务。附件3：交付通知详细要求：交付通知应包括交付时间、地点、方式等信息。附件的说明：交付通知是告知乙方房屋交付相关事宜的重要文件，甲方应提前通知乙方。附件4：交付验收记录详细要求：交付验收记录应包括房屋交付时的现状、存在的问题等。附件的说明：交付验收记录是记录房屋交付情况的重要文件，乙方应认真核实。附件5：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包括服务内容、服务期限、费用等信息。附件的说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方约定服务的重要文件，双方应严格按照合同约定履行各自义务。附件6：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包括第三方单位的营业执照、资质证书等。附件的说明：第三方资质证明文件是证明第三方单位具备相应资质和能力的重要文件，甲乙双方应核实第三方单位的资质证明文件。附件7：维修记录详细要求：维修记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件的说明：维修记录是记录房屋维修情况的重要文件，甲方应如实提供维修记录。附件8：费用支付凭证详细要求：费用支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件的说明：费用支付凭证是证明甲乙双方支付费用的重要文件，双方应妥善保管。附件9：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与房屋交易、交付等相关的文件。附件的说明：其他相关文件是甲乙双方交易过程中可能涉及到的辅助文件，双方应认真核实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约延迟交付房屋违约责任：按日向乙方支付房屋总价款的千分之二的违约金，直至房屋交付之日止。示例说明：若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算以房屋总价款为基数，按照千分之二的比例计算。2.甲方未按照约定提供附属设施或服务违约责任：甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供附属设施或服务，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。3.甲方未按照约定完成房屋维修违约责任：甲方应承担维修费用，并支付乙方相应的赔偿金。示例说明：若甲方未按照合同约定完成房屋维修，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付赔偿金。4.乙方未按照约定支付购房款违约责任：乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。示例说明：若乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。5.乙方未按照约定接受房屋交付违约责任：乙方应支付违约金，并承担违约责任。示例说明：若乙方未按照合同约定接受房屋交付，乙方应支付违约金，并承担违约责任。6.第三方未按照约定提供服务或协助违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易房屋交付时间合同2本合同目录一览1.房屋交付时间1.1交付日期1.1.1合同签订后的30日内1.1.2特殊情况下的交付时间调整1.2交付前的准备工作1.2.1房屋查验1.2.2维修和整改1.2.3交付前通知2.交付过程中的事宜2.1交付仪式2.2交付钥匙交接2.3交付确认3.延迟交付的处理3.1延迟交付的原因3.2延迟交付的责任3.3延迟交付的赔偿4.不符合交付条件的处理4.1不符合交付条件的情形4.2卖方的责任与赔偿5.房屋交付的证明5.1交付证明的获取5.2交付证明的保存6.房屋交付后的权益转移6.1产权转移6.2物业使用权转移7.房屋交付后的售后服务7.1保修服务7.2维修服务8.合同的解除和终止8.1解除合同的条件8.2终止合同的条件9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.法律适用12.合同的生效12.1合同签订12.2合同的生效日期13.合同的附件13.1附件一：房屋交付清单13.2附件二：交付确认单14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定生效的条件第一部分：合同如下：1.房屋交付时间1.1交付日期1.1.1本合同签订后的30日内，卖方应将房屋交付给买方。交付日期以双方协商确定的日期为准。1.1.2如因特殊情况（如自然灾害、政策调整等不可抗力因素）导致无法按期交付的，卖方应及时通知买方，并协商调整交付日期。1.2交付前的准备工作1.2.1卖方应在交付日期前完成房屋的查验工作，确保房屋符合交付条件。1.2.2卖方应在交付日期前对房屋进行必要的维修和整改，确保房屋的安全和舒适。1.2.3卖方应在交付日期前至少7天通知买方交付的具体时间、地点和注意事项。2.交付过程中的事宜2.1交付仪式2.1.1交付仪式应在交付日期当天进行，双方应在交付确认单上签字确认。2.1.2交付仪式完成后，卖方应将房屋钥匙交付给买方。2.2交付确认2.2.1买方应在交付日期当天对房屋进行验收，并将验收结果记录在交付确认单上。2.2.2如买方对房屋的交付条件有异议，应在交付日期当天提出，并协商解决。3.延迟交付的处理3.1延迟交付的原因3.1.1如因卖方原因导致延迟交付的，卖方应承担相应的责任。3.1.2如因买方原因导致延迟交付的，买方应承担相应的责任。3.2延迟交付的责任3.2.1卖方应按照延迟交付的实际天数，向买方支付违约金。3.2.2买方应按照延迟交付的实际天数，向卖方支付租金。3.3延迟交付的赔偿3.3.1如因卖方原因导致延迟交付，造成买方损失的，卖方应予以赔偿。3.3.2如因买方原因导致延迟交付，造成卖方损失的，买方应予以赔偿。4.不符合交付条件的处理4.1不符合交付条件的情形4.1.2如因卖方原因导致房屋在交付后出现不符合交付条件的情形，卖方应承担相应的责任。4.2卖方的责任与赔偿4.2.1如因卖方原因导致房屋不符合交付条件的，卖方应承担修复费用，并支付违约金。4.2.2如因卖方原因导致买方在交付后遭受损失的，卖方应予以赔偿。8.合同的解除和终止8.1解除合同的条件8.1.1如卖方在交付日期前明确表示无法交付房屋，买方有权解除合同。8.1.2如买方在交付日期前明确表示无法接受交付，卖方有权解除合同。8.1.3如双方协商一致，可以解除合同。8.2终止合同的条件8.2.1如卖方在交付日期前完成房屋查验、维修和整改等工作，并符合交付条件，买方无正当理由拒绝接收房屋的，卖方有权终止合同。8.2.2如买方在交付日期前支付全部购房款项，并按照合同约定完成相关手续，卖方无正当理由拒绝交付房屋的，买方有权终止合同。9.违约责任9.1卖方违约9.1.1如卖方未能按照合同约定交付房屋，应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。9.1.2如卖方未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。9.2买方违约9.2.1如买方未能按照合同约定支付购房款项，应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。9.2.2如买方未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的生效12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效日期为交付日期。13.合同的附件13.1附件一：房屋交付清单13.2附件二：交付确认单14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定生效的条件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方应对其在履行合同过程中产生的误差、疏忽或违法行为承担相应的责任。1.3第三方权利1.3.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务。1.3.2第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议，但不得影响甲乙双方的决策。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请2.1.1当甲乙方认为有必要引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明理由和第三方的主要职责。2.1.2甲乙方应在双方协商一致后，与第三方签订相关服务协议，并将其纳入合同体系。2.2第三方介入的确认2.2.1第三方介入后，甲乙方应与第三方共同确认合同的履行方案和时间表，并明确各方的责任和义务。2.2.2第三方介入后，甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、服务质量保证等。3.1.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、声誉、经验等因素，并由甲乙方共同协商确定。3.2第三方责任限额的调整3.2.1如第三方在履行合同过程中出现失误或违法行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方按照约定承担责任。3.2.2如甲乙方认为第三方的责任限额过低，导致其权益无法得到充分保障的，可以与第三方协商调整责任限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务4.1.1第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的合同履行信息。4.1.2甲乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。4.2第三方与甲乙方的纠纷解决4.2.1如第三方与甲乙方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。4.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。4.2.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.第三方介入对合同其他方的通知义务5.1第三方介入后，甲乙方应将第三方介入的相关信息及时通知合同其他方。5.2甲乙方应确保合同其他方对第三方介入的情况有充分的了解和认识。6.第三方退出机制6.1第三方退出条件6.1.1如第三方无法按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方退出。6.1.2如第三方因特殊情况无法继续履行合同，应提前通知甲乙方，并协商解决。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出时，应向甲乙方提交书面退出申请，并说明理由。6.2.2甲乙方应在收到第三方退出申请后，与第三方协商确定退出后的合同履行事宜。7.第三方介入对合同其他方的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方在其他合同条款下的权利和义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方对合同其他方的履行责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单