2024年二手房产垫资还款计划合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产垫资还款计划合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条垫资还款计划3.1垫资金额3.2还款期限3.3还款方式3.4还款利息第四条房产交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房产过户及登记5.1过户费用5.2过户时间5.3产权转移登记第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条其他约定12.1房产交付时间及条件12.2维修责任第十三条合同签署日期第十四条合同正本数量14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：×××甲方地址：×××甲方联系方式：×××1.2乙方（买方）乙方名称：×××乙方地址：×××乙方联系方式：×××第二条房产信息2.1房产地址：×××省：×××市：×××区：×××街道：×××门牌号：×××2.2房产面积：×××平方米2.3房产现状：甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，且房屋结构合理，设施齐全，能够正常居住使用。第三条垫资还款计划3.1垫资金额：双方约定，乙方在购买房产时，由甲方垫付部分房款，垫资金额为人民币×××元整。3.2还款期限：乙方应在××××年××月××日前，将垫资金额及利息一次性偿还给甲方。3.3还款方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方还款。3.4还款利息：乙方应按每月利率××％向甲方支付垫资期间的利息。第四条房产交易价格4.1成交价格：双方约定，房产的交易价格为人民币×××元整。4.2付款方式：乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付房款。4.3付款时间：乙方应在房产过户登记完成后七个工作日内，将房款支付给甲方。第五条房产过户及登记5.1过户费用：双方约定，房产过户所产生的税费、手续费等费用由乙方承担。5.2过户时间：双方应共同配合，尽快完成房产过户手续，预计过户时间为××××年××月××日。5.3产权转移登记：乙方应在过户完成后，将房产证办理至乙方名下。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同的，合同即告终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将房产过户至甲方名下。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件一份，甲方持有正本，乙方持有副本。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件各一份。第十二条其他约定12.1房产交付时间及条件：甲方应在本合同生效后×××日内，将房产交付给乙方。房产交付时，应保证房屋结构合理、设施齐全、能够正常居住使用。12.2维修责任：甲方应对房产进行必要的维护和保养，确保房产在交付乙方时符合合同约定的质量标准。如因甲方原因导致房产质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。第十三条合同签署日期本合同签署日期为××××年××月××日。第十四条合同正本数量14.1正本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本数量：本合同副本数量为×份，由甲乙双方按照需要进行制备。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入：如本合同履行过程中涉及中介方的，甲方和乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。2.2评估方介入：如本合同履行过程中涉及房产评估的，甲方和乙方应选择具有资质的评估机构进行评估，并签订评估服务合同，明确评估方的评估标准、费用及责任。2.3过户登记机构介入：如本合同履行过程中涉及房产过户登记的，甲方和乙方应按照法律法规及过户登记机构的要求，提交相关材料，并支付相关费用。过户登记机构应按照法律法规及合同约定，办理房产过户登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的赔偿责任金额不超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方和乙方自身原因导致的损失，包括但不限于甲方和乙方未履行合同约定、违反法律法规、故意或重大过失等原因导致的损失。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，导致无法履行或迟延履行的，不承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系由各自签订的合同确定。4.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同过程中，应明确其与甲方、乙方的划分界限，不得超越其职责范围，不得损害甲方和乙方的合法权益。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及第三方合同的约定，履行各自的权利义务。5.2第三方介入不影响甲方和乙方的权利义务：第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务，甲方和乙方应相互配合，确保合同的顺利履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2第三方与甲乙方的协调：如合同履行过程中出现纠纷，甲方、乙方与第三方应积极协调，通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更：如因第三方原因导致合同需要变更的，甲方和乙方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同解除：如因第三方原因导致合同需要解除的，甲方和乙方应与第三方协商一致，签订书面解除协议。第九条第三方介入的合同争议解决9.1第三方介入的合同争议：如本合同履行过程中出现争议，甲方、乙方与第三方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。9.2第三方介入的争议解决：如第三方与甲方、乙方之间的争议无法通过协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力：本合同及第三方合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的争议管辖：如合同履行过程中发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：中介服务合同附件内容要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、费用及责任，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协助等。附件4：评估服务合同附件内容要求：评估服务合同应明确评估方的评估标准、费用及责任，包括但不限于房产价值评估、评估报告提供等。附件5：过户登记机构提供的房产过户登记申请表附件内容要求：房产过户登记申请表应填写完整，包含买卖双方信息、房产信息、过户原因等。附件6：过户登记费用支付凭证附件内容要求：过户登记费用支付凭证应清晰显示支付的金额、支付时间、支付对象等信息。附件7：房产交付确认书附件内容要求：房产交付确认书应明确房产交付的时间、地点、交付条件等。附件8：维修责任确认书附件内容要求：维修责任确认书应明确甲方对房产进行必要的维护和保养的责任及具体内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定履行其义务责任认定：甲方应承担违约金及因违约导致的乙方损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的租金损失。违约行为2：乙方未按照合同约定履行其义务责任认定：乙方应承担违约金及因违约导致的甲方损失。示例说明：如乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。违约行为3：第三方未按照合同约定履行其义务责任认定：第三方应承担违约金及因违约导致的甲方和乙方损失。示例说明：如中介方未按约定提供房源信息，应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的看房次数减少损失。违约行为4：甲方、乙方、第三方之间沟通不畅，导致合同履行困难责任认定：各方应承担相应的责任，根据实际情况赔偿其他方的损失。示例说明：如因甲方未及时提供房产证，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的责任。违约行为5：不可抗力导致合同无法履行责任认定：根据不可抗力的影响，各方可协商减轻或免除违约责任。示例说明：如因自然灾害导致房产无法交付，甲方和乙方可协商延长交付时间。全文完。2024年二手房产垫资还款计划合同2本合同目录一览1.二手房产垫资还款计划1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2垫资金额1.3还款期限1.3.1首期还款日期1.3.2末期还款日期1.3.3还款间隔1.4还款方式1.4.1还款途径1.4.2还款账户信息1.5垫资利息1.5.1利息计算方式1.5.2利息支付方式1.6违约责任1.6.1违约情形1.6.2违约责任承担1.7合同解除1.7.1解除情形1.7.2解除程序1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9合同的生效、变更和终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同终止1.10保密条款1.10.1保密信息范围1.10.2保密期限1.10.3保密泄露责任1.11法律适用及争议解决1.11.1法律适用1.11.2争议解决方式1.12双方权利和义务1.12.1甲方权利和义务1.12.2乙方权利和义务1.13合同的签署、修改和解除1.13.1签署程序1.13.2修改程序1.13.3解除程序1.14其他条款第一部分：合同如下：1.二手房产垫资还款计划1.1房产信息1.1.1房产地址：市区街道号1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产类型：住宅1.2垫资金额：人民币万元整1.3还款期限1.3.1首期还款日期：2024年X月X日1.3.2末期还款日期：202X年X月X日1.3.3还款间隔：每月一次1.4还款方式1.4.1还款途径：银行转账1.4.2还款账户信息：账户名：X；账号：X；开户行：银行分行支行1.5垫资利息1.5.1利息计算方式：按月计息，利率为年利率的6%，计息时间为垫资之日起至还清全部垫资及利息之日止。1.5.2利息支付方式：每月还款时一并支付。1.6违约责任1.6.1违约情形：包括但不限于未按约定时间还款、未按约定方式还款、未支付垫资利息等。1.6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未还款金额的2%计算。1.7合同解除1.7.1解除情形：包括但不限于房产买卖合同无效、房产过户失败、甲方死亡或丧失民事行为能力等。1.7.2解除程序：合同解除应当书面通知对方，经双方协商一致后，本合同即行解除。1.8争议解决1.8.1争议解决方式：友好协商解决。1.8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同的生效、变更和终止1.9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.9.2合同变更：合同的变更应当书面协议，经双方协商一致后生效。1.9.3.1双方协商一致终止；1.9.3.2合同约定的还款期限届满；1.9.3.3合同解除；1.9.3.4法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。1.10保密条款1.10.1保密信息范围：本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。1.10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。1.10.3保密泄露责任：泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。1.11法律适用及争议解决1.11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。1.12双方权利和义务1.12.1甲方权利和义务：1.12.1.1按期提供房产证明文件，确保房产的合法性、真实性；1.12.1.2按期还款，并支付垫资利息；1.12.1.3配合乙方办理房产过户手续；1.12.1.4遵守合同约定，履行合同义务。1.12.2乙方权利和义务：1.12.2.1按期提供垫资，确保甲方资金需求；1.12.2.2按期收取还款和利息，确保自身权益；1.12.2.3配合甲方办理房产过户手续；1.12.2.4遵守合同约定，履行合同义务。1.13合同的签署、修改和解除1.13.1签署程序：本合同自双方签字或盖章之日起2.房产过户2.1过户手续2.1.1甲方应按照中国相关法律法规，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。2.1.2乙方应提供必要的证件和材料，协助甲方办理房产过户手续。2.2过户费用2.2.1过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。2.3过户完成时间2.3.1甲方应确保在合同约定的还款期限内完成房产过户手续。3.房产交付3.1交付时间3.1.1房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及相关证件交付给乙方。3.2交付条件3.2.1房产过户完成，且甲方已按照约定还款。4.房产使用4.1使用权4.1.1在房产过户完成前，甲方仍享有房产的使用权，但应确保房产的合法、安全使用。4.2维修责任4.2.1甲方应承担房产在过户期间的维修责任。5.合同的转让5.1非经双方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。6.合同的份数6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同终止之日起失效。8.法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。9.双方权利和义务的继承9.1本合同签订后，甲乙双方因合同产生的权利和义务，在其死后由其合法继承人继承。10.合同的变更和解除10.1合同的变更应当书面协议，经双方协商一致后生效。10.2合同解除应当书面通知对方，经双方协商一致后，本合同即行解除。11.合同的违约金11.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的20%计算。12.合同的强制执行12.1如任何一方不履行本合同的约定，对方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，要求履行合同。13.合同的翻译14.合同的完整性和保密14.1本合同是双方完整协议的体现，取代了所有以前的口头或书面协议。14.2双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方如因故意或过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。2.第三方介入程序2.1第三方选择2.2第三方介入时间2.2.1第三方应在甲乙方约定的事务范围内，按照甲乙方的指示和合同约定时间介入。3.第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方完成介入事项所产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付方式3.2.1甲乙方应按照约定的支付方式和时间，向第三方支付相关费用。4.第三方义务及责任限制4.1第三方义务4.1.1第三方应认真履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。4.2责任限制4.2.1第三方对甲乙方承担的责任，以其介入事项的范围和合同约定为限。4.2.2第三方不对甲乙方之间的合同争议承担责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.1.1第三方与甲方之间的关系，基于甲方委托第三方处理特定事项而产生。5.2第三方与乙方关系5.2.1第三方与乙方之间的关系，基于乙方与第三方之间的服务合同而产生。6.第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。6.2违约处理6.2.1甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。7.第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件7.1.1如第三方因不可抗力等原因无法继续履行合同，有权解除合同。7.2解除合同的程序7.2.1第三方应书面通知甲乙方解除合同，并说明理由。8.第三方与合同的变更和解除8.1第三方与合同变更8.1.1合同的变更应经甲乙方、第三方协商一致，并书面确认。8.2第三方与合同解除8.2.1合同的解除应经甲乙方、第三方协商一致，并书面确认。9.第三方与争议解决9.1第三方与争议解决方式9.1.1如本合同的任何条款与第三方发生争议，双方应友好协商解决。9.2第三方与争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方与合同的继承10.1第三方与合同继承10.1.1本合同签订后，甲乙双方因合同产生的权利和义务，在其死后由其合法继承人继承。11.第三方与合同的保密11.1第三方与合同保密11.1.1第三方应对本合同的内容保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。12.第三方与合同的强制执行12.1第三方与合同强制执行12.1.1如任何一方不履行本合同的约定，对方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，要求履行合同。13.第三方与合同的翻译13.1第三方与合同翻译14.第三方与合同的完整性和保密14.1第三方与合同完整性14.1.1本合同是双方完整协议的体现，取代了所有以前的口头或书面协议。14.2第三方与合同保密14.2.1双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件1.1房产证原件及复印件1.2房产买卖合同原件及复印件1.3房产过户手续相关文件1.3.1过户申请表1.3.2身份证明复印件1.3.3户口本复印件1.3.4婚姻状况证明复印件1.3.5房产交易税费缴纳证明复印件2.