2024年度物业租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁管理协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理服务标准第四条维修责任及费用4.1物业维修责任4.2维修费用承担方式4.3维修工程进度及质量要求第五条保险事宜5.1保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六条违约责任6.1出租方违约行为6.2承租方违约行为6.3违约责任处理方式第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十条其他条款10.1租赁押金10.2租金调整机制10.3双方约定的其他事项第十一条出租方权利和义务11.1出租方权利11.2出租方义务第十二条承租方权利和义务12.1承租方权利12.2承租方义务第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义13.2特殊情况处理方式第十四条附件14.1物业相关文件14.2租赁合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【填写物业地址】的【填写物业楼号及单元号】房产，包括但不限于【填写物业内具体房间号或者部位】。1.2租赁面积租赁面积总计为【填写实际租赁面积】平方米。1.3租赁期限租赁期限为自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每【填写租金支付周期，如“月”、“季”、“年”】支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至【填写收款人名称】的银行账户，账号为【填写银行账户号码】。第三条物业管理服务3.1物业管理范围物业管理服务范围包括但不限于【填写物业管理服务内容，如“公共区域清洁”、“安保服务”、“设施设备维护”等】。3.2物业管理费用物业管理费用为每月【填写物业管理费用金额】元，包含在租金内。3.3物业管理服务标准物业管理服务应符合【填写相关物业管理标准或规范名称】的要求。第四条维修责任及费用4.1物业维修责任出租方负责物业的正常维护和修理，包括但不限于【填写维修项目】。4.2维修费用承担方式维修费用由【填写承担维修费用的主体，如“出租方”、“承租方”】承担。4.3维修工程进度及质量要求维修工程应按照【填写相关标准或规范名称】进行，保证工程质量和进度。第五条保险事宜5.1保险责任物业应由【填写保险责任主体，如“出租方”、“承租方”】购买保险，保障范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害和意外事故。5.2保险费用承担保险费用由【填写承担保险费用的主体，如“出租方”、“承租方”】承担。5.3保险理赔程序发生保险事故时，【填写保险责任主体】应按照保险条款及时向保险公司报案并启动理赔程序。第六条违约责任6.1出租方违约行为出租方违约行为包括但不限于【填写具体违约行为】。6.2承租方违约行为承租方违约行为包括但不限于【填写具体违约行为】。6.3违约责任处理方式违约方应承担相应的违约责任，具体按照【填写相关法律法规名称或双方约定】处理。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写争议解决机构名称，如“仲裁委员会”、“人民法院”】解决。8.2争议解决机构双方同意选择【填写国家或地区名称】的【填写争议解决机构名称】作为争议解决的机构。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用【填写适用的法律，如“中华人民共和国法律”】。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同续签程序合同终止前【填写提前通知期限，如“三个月”】，双方可协商续签。第十条其他条款10.1租赁押金承租方应在签署本合同时支付租赁押金【填写押金金额】元，租赁期满或合同终止后，押金在扣除应由承租方支付的费用后退还剩余部分。10.2租金调整机制租金的调整按照【填写租金调整机制，如“每年根据市场情况进行调整”】进行。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于【填写双方约定的其他事项】。第十一条出租方权利和义务11.1出租方权利出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金和管理费。11.2出租方义务出租方应保证物业的基本设施完好，提供物业管理服务，并按照约定维修物业。第十二条承租方权利和义务12.1承租方权利承租方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。12.2承租方义务承租方应按照合同约定支付租金和管理费，并合理使用物业，不得擅自改变物业用途。第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义特殊情况指不可抗力或其他双方认可的不可预见的情况，导致合同无法履行或变得不经济。13.2特殊情况处理方式在特殊情况下，双方应协商确定处理方式，包括但不限于延长租赁期限、调整租金等。第十四条附件14.1物业相关文件附件中应包括物业的详细描述、平面图、设施设备清单等。14.2租赁合同附件附件中应包括租赁合同的副本。14.3其他重要文件附件中还可以包括其他重要文件，如物业权属证明、维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、理赔机构等。第二条第三方介入的情形2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲乙双方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，且第三方介入不得影响本合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项如有责任限制，甲乙双方应在补充协议或合同中明确第三方的责任限额。责任限额可以包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙双方应确保第三方的责任限额不免除其应承担的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方与第三方签订的补充协议或合同而产生的。第三方对甲乙方的任何承诺和责任，均应以补充协议或合同为准。4.2甲乙双方应确保第三方按照补充协议或合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。第五条第三方违约处理5.1如第三方未按照补充协议或合同的约定履行其义务，甲乙双方应尝试通过协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权将争议提交本合同约定的争议解决机构解决。5.2在第三方违约的情况下，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理争议。第六条第三方与甲乙方的通知和沟通6.1甲乙双方与第三方之间的通知和沟通，应通过甲乙双方进行。任何一方不得直接与第三方进行沟通，以免影响本合同的履行。6.2甲乙双方应确保与第三方的沟通和协商不违反本合同的约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事项完成后，甲乙双方与第三方之间的合同或协议即告终止。7.2甲乙双方应按照补充协议或合同的约定，处理与第三方终止关系后的相关事项。第八条第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入的事项，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。8.2甲乙双方应确保第三方的介入，不影响本合同的履行和双方的权利义务。本修正条款的签订，旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，确保本合同的履行和双方的权利义务。具体内容以甲乙双方与第三方签订的补充协议或合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关文件1.1物业详细描述1.2物业平面图1.3物业设施设备清单附件2：租赁合同附件2.1租赁合同副本附件3：物业管理服务协议3.1物业管理服务范围3.2物业管理费用明细3.3物业管理服务标准附件4：维修服务协议4.1维修服务范围4.2维修服务费用4.3维修服务进度及质量要求附件5：保险事宜说明5.1保险责任范围5.2保险费用明细5.3保险理赔程序附件6：第三方服务协议6.1第三方服务内容6.2第三方服务费用6.3第三方服务标准附件7：租金调整机制说明7.1租金调整依据7.2租金调整程序附件8：租赁押金收据附件9：租金支付记录附件10：物业维修记录说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按照约定使用物业3.擅自改变物业用途4.未按照约定支付物业管理费用5.未按照约定进行维修6.未按照约定购买保险7.第三方服务未达到约定标准违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的【填写迟延支付违约金比例】作为违约金。2.未按照约定使用物业：视情节严重程度，给予警告或要求改正，并支付违约金【填写违约金金额】。3.擅自改变物业用途：要求恢复原状，并支付违约金【填写违约金金额】。4.未按照约定支付物业管理费用：每迟延一日，应支付应付费用金额的【填写迟延支付违约金比例】作为违约金。5.未按照约定进行维修：要求及时维修，并支付违约金【填写违约金金额】。6.未按照约定购买保险：要求购买保险，并支付违约金【填写违约金金额】。7.第三方服务未达到约定标准：要求第三方承担责任，并支付违约金【填写违约金金额】。全文完。2024年度物业租赁管理协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条合同的终止日期13.1合同终止日期第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____栋____号房产，包括但不限于建筑物、附属设施、停车场等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），租金共计人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付时间租金每月底支付次月租金，承租人应于每月的第5日前将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人仅限于合法使用租赁物，不得用于非法用途，不得改变租赁物的结构、设施和功能。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施和设备安全、正常运行。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，如发现问题应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第五条保险5.1保险责任承租人应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失保险。5.2保险费用保险费用由承租人承担，保险单应提交给出租人备案。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物或违反合同约定的，应承担迟延交付违约金，违约金为当月租金的20%。6.2承租人的违约行为承租人未按时支付租金或违反合同约定的，应承担迟延支付违约金，违约金为当月租金的20%。第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件一方当事人严重违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。7.2合同终止的条件租赁期满，双方未续签合同，或双方协商一致终止合同，或一方违反合同约定导致合同解除的，合同即行终止。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的变更9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送。10.2通知的期限通知应在发送后的第三个工作日到达对方，视为有效通知。第十一条附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、双方的特殊约定等。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的时间合同自2024年1月1日起生效。第十三条合同的终止日期13.1合同终止日期合同于2024年12月31日终止。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项的内容双方约定，租赁期间如有特殊情况需要提前终止或延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入11.1第三方概念界定第三方指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，在租赁过程中可能涉及到的利益相关方。11.2第三方责任划分（1）中介方负责协助甲乙方达成租赁协议，提供租赁物信息及租赁咨询服务，中介方应对其提供的信息及服务承担责任。（2）维修服务方负责租赁物的维修保养工作，维修服务方应对其维修保养服务质量承担责任。（3）保险服务方负责为租赁物及承租人提供保险服务，保险服务方应对其保险服务的有效性承担责任。11.3第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方应对其故意或过失导致的甲乙方损失承担赔偿责任，赔偿限额不超过中介费的3倍。（2）维修服务方责任限额：维修服务方应对其故意或过失导致的甲乙方损失承担赔偿责任，赔偿限额不超过维修费的3倍。（3）保险服务方责任限额：保险服务方应对其故意或过失导致的甲乙方损失承担赔偿责任，赔偿限额不超过保险费的3倍。第十二条第三方介入的额外条款及说明12.1甲乙方的权利与义务（1）甲乙方应根据本合同约定，向第三方支付相关费用。（2）甲乙方应协助第三方进行相关工作，如提供必要的资料、场地等。（3）甲乙方对第三方的工作成果有监督权，有权要求第三方按照合同约定提供服务。12.2第三方的权利与义务（1）第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。（2）第三方应遵守甲乙方的相关规定，如保密协议、工作时间等。（3）第三方应对其工作过程中的失误或疏忽导致的甲乙方损失承担赔偿责任。12.3违约责任（1）甲乙方未按合同约定支付费用或协助第三方的，应承担违约责任。（2）第三方未按合同约定提供服务或违反甲乙方相关规定的，应承担违约责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项的内容双方约定，租赁期间如有特殊情况需要提前终止或延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本附加说明条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物使用和维护规范附件四：维修服务协议附件五：保险单据附件六：第三方服务提供商名单及合同条款附件七：保密协议附件八：租赁物验收报告附件九：租赁期限变更协议附件十：合同解除协议附件十一：争议解决协议附件详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单清单应详细列明租赁物的地址、面积、结构、设施、设备等，并由双方签字确认。附件二：租金支付明细表明细表应列明租金支付的周期、金额、支付日期等，并保留足够的支付记录。附件三：租赁物使用和维护规范规范应详细规定租赁物的使用范围、维