二零二四年二手别墅预付款支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手别墅预付款支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条别墅信息2.1别墅基本信息2.2别墅现状描述第三条预付款支付3.1预付款金额3.2预付款支付时间3.3预付款支付方式第四条别墅交付4.1别墅交付时间4.2别墅交付条件第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的附件11.1附件一：别墅照片11.2附件二：别墅产权证明第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××1.2买方信息身份证号码：××××××××××××××××联系电话：×××××××××住址：××省××市××区××路××号第二条别墅信息2.1别墅基本信息别墅位于××省××市××区××路××号，建筑面积为××平方米，别墅结构为××层，包括××室××厅××卫等。别墅所有权证号为××××××××××××。2.2别墅现状描述别墅目前处于××状态，设施设备齐全，包括但不限于××、××、××等。第三条预付款支付3.1预付款金额乙方同意向甲方支付预付款人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2预付款支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将预付款支付至甲方指定的账户。3.3预付款支付方式乙方通过银行转账的方式将预付款支付至甲方指定的账户，转账时须注明“二手别墅预付款”字样。第四条别墅交付4.1别墅交付时间双方约定于××年××月××日前，甲方将别墅交付给乙方。4.2别墅交付条件（1）别墅所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）别墅现状与本合同第二条所述一致；（3）甲方已按照约定向乙方支付预付款。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证别墅的权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间交付别墅，并保证别墅现状与合同描述相符；协助乙方办理别墅过户手续等。5.2买方权利与义务乙方按照约定支付预付款；按照约定时间接受别墅交付；协助甲方办理别墅过户手续；按照约定支付别墅过户所产生的相关税费等。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方未按照本合同约定时间、条件交付别墅，或别墅现状与本合同描述不符的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为预付款的×%。6.2买方违约责任乙方未按照本合同约定支付预付款，或未按照约定时间接受别墅交付的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为预付款的×%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为××省××市××区，双方同意以该地点为争议解决的地点。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。8.3合同终止条件（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的附件11.1附件一：别墅照片11.2附件二：别墅产权证明第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件。第十三条合同的签字盖章13.1甲方（卖方）签字：____________日期：____年____月____日13.2乙方（买方）签字：____________日期：____年____月____日第十四条合同的生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并书面通知甲乙双方。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照本合同约定的条款和条件履行其职责，确保合同的顺利实施。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方如未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方费用3.1第三方所需费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提出费用要求后七个工作日内，按照约定向第三方支付相关费用。第四条第三方权益保护4.1第三方有权按照本合同约定，获取其履行职责所需的甲乙双方提供的信息和资料。4.2甲乙双方应积极配合第三方的履行工作，不得无故阻挠或拒绝提供相关信息和资料。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方约定及法律规定执行。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并书面通知第三方。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方均有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的承诺和保证。第八条第三方介入的程序8.1第三方如需介入本合同，应提前书面通知甲乙双方。8.2甲乙双方应在收到第三方通知后七个工作日内，与第三方协商确定介入事宜。第九条第三方退出9.1第三方如欲退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。9.2甲乙双方应在收到第三方退出通知后七个工作日内，与第三方协商确定退出事宜。第十条第三方与甲乙双方的沟通10.2甲乙双方应及时向第三方反馈合同履行情况，共同解决履行过程中出现的问题。第十一条第三方介入的约定11.1甲乙双方与第三方就本合同的履行，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。11.2补充协议的内容，不得与本合同相抵触，否则抵触部分无效。第十二条第三方介入的生效12.1本合同第三方的介入，自甲乙双方与第三方达成一致，并书面确认后生效。12.2第三方介入的生效，不影响本合同其他条款的效力。第十三条合同的签字盖章13.1甲方（卖方）签字：____________日期：____年____月____日13.2乙方（买方）签字：____________日期：____年____月____日13.3第三方签字：____________日期：____年____月____日第十四条合同的生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅照片附件二：别墅产权证明附件三：别墅现状评估报告附件四：别墅过户申请表附件五：贷款申请表附件六：中介服务合同附件七：评估机构资质证明附件八：过户机构授权书附件九：贷款机构授权书附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：别墅照片详细要求和说明：照片应包括别墅的外观、内部装修、设施设备等各个方面的图片，以真实反映别墅的现状。照片应清晰、完整，不得有任何篡改和美化。附件二：别墅产权证明详细要求和说明：产权证明应包括别墅的所有权证、土地使用权证等相关权属证书的复印件。证书应真实、有效，无任何瑕疵。附件三：别墅现状评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括别墅的现状评估、价值评估等。报告应客观、公正，真实反映别墅的实际状况。附件四：别墅过户申请表详细要求和说明：过户申请表应包括甲乙双方和第三方的基本信息、过户财产的详细信息等。申请表应按照过户机构的要求填写，字迹清晰、信息准确。附件五：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括甲乙双方的基本信息、贷款金额、还款方式等。申请表应按照贷款机构的要求填写，字迹清晰、信息准确。附件六：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。合同应由中介方提供，甲乙双方审阅并签字。附件七：评估机构资质证明详细要求和说明：评估机构资质证明应包括评估机构的营业执照、资质证书等。证明应真实、有效，无任何瑕疵。附件八：过户机构授权书详细要求和说明：过户机构授权书应包括过户机构的授权书、授权范围、授权期限等。授权书应真实、有效，无任何瑕疵。附件九：贷款机构授权书详细要求和说明：贷款机构授权书应包括贷款机构的授权书、授权范围、授权期限等。授权书应真实、有效，无任何瑕疵。附件十：其他与本合同相关的文件和资料详细要求和说明：其他文件和资料包括但不限于贷款合同、过户证明、物业费缴纳证明等。文件和资料应真实、有效，无任何瑕疵。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付别墅；2.甲方未按照约定保证别墅现状与合同描述相符；3.乙方未按照约定时间支付预付款；4.乙方未按照约定时间接受别墅交付；5.第三方未按照约定履行其职责；6.第三方提供的信息和服务与本合同不符；7.甲乙双方未按照约定支付第三方费用；8.甲乙双方未按照约定配合第三方履行工作；9.第三方未按照约定提供其身份和职责的信息；10.第三方未按照约定书面通知甲乙双方。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应承担因违约而导致的间接经济损失；3.违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.违约方应按照本合同约定承担违约金的责任；5.违约方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间、条件交付别墅，甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失，如临时住宿费、交通费等，并按照本合同约定支付违约金。全文完。二零二四年二手别墅预付款支付合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手别墅1.4预付款第二条二手别墅的基本情况2.1别墅地址2.2别墅面积2.3别墅现状2.4别墅交易价格第三条预付款的支付3.1预付款金额3.2预付款支付时间3.3预付款支付方式3.4预付款的用途第四条预付款的退还4.1预付款退还条件4.2预付款退还时间4.3预付款退还方式第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条第三方权益10.1第三方权益的确认10.2第三方权益的保障第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的签字盖章12.3合同的附件第十三条甲方声明和保证13.1甲方声明13.2甲方保证第十四条乙方声明和保证14.1乙方声明14.2乙方保证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有别墅所有权并同意将别墅出售给乙方的个人或法人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售的别墅并支付预付款的个人或法人。1.3二手别墅：指位于_______的具有独立产权的别墅，别墅的具体地址、面积、现状等详细信息详见本合同附件一。1.4预付款：指乙方为购买二手别墅而支付给甲方的部分款项，预付款的具体金额、支付时间、支付方式等详见本合同第二条至第三条。第二条二手别墅的基本情况2.1别墅地址：_______2.2别墅面积：_______平方米2.3别墅现状：_______（描述别墅的现状，如是否需要翻新、是否存在损坏等）2.4别墅交易价格：_______元，其中预付款为_______元。第三条预付款的支付3.1预付款金额：_______元3.2预付款支付时间：乙方应在签署本合同之日起_______日内，将预付款支付给甲方。（1）银行转账（2）现金支付（3）/3.4预付款的用途：预付款将用于支付别墅的交易税费、装修费用等与别墅购买相关的费用。第四条预付款的退还4.1预付款退还条件：如乙方在本合同约定的时间内未能支付剩余款项，甲方有权退还预付款。4.2预付款退还时间：甲方应在收到乙方支付的剩余款项之日起_______日内退还预付款。4.3预付款退还方式：甲方应以现金/银行转账等方式退还预付款。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件：如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件：如乙方在本合同约定的时间内未能支付剩余款项，甲方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的预付款。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的签订地为_______。7.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起_______日内协商解决；如协商不成，应在本合同约定的争议解决地点提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。（1）双方按照约定履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依据本合同第六条约定解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在签订本合同及履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同终止之日起_______年。9.3违约泄露的后果：如一方违反本条规定泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的_______倍。第十条第三方权益10.1第三方权益的确认：甲方保证对本合同所出售的别墅享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保等第三方权益。10.2第三方权益的保障：如因甲方原因导致别墅存在第三方权益，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：本合同争议应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的签字盖章：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3合同的附件：本合同附件一为本合同所出售别墅的相关资料，包括但不限于别墅地址、面积、现状等。第十三条甲方声明和保证13.1甲方声明：甲方保证对本合同所出售的别墅享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保等第三方权益。13.2甲方保证：甲方保证所提供的别墅资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。第十四条乙方声明和保证14.1乙方声明：乙方确认已充分了解别墅的情况，并同意购买别墅。14.2乙方保证：乙方保证按照本合同约定支付预付款及剩余款项，并履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方的协助或审核，以确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方应在本合同签署后_______日内，邀请第三方对别墅进行评估和审计，以确保别墅的实际状况与甲方提供的信息相符。2.2乙方应在本合同签署后_______日内，同意或拒绝接受第三方的评估和审计结果。如乙方拒绝接受，乙方应提供书面理由。2.3如乙方同意接受第三方的评估和审计结果，甲乙双方应按照第三方的建议，对本合同的相关条款进行调整。第三条第三方机构的选定和费用承担3.1第三方机构的选定：甲乙双方应共同选定第三方机构，如双方无法达成一致，双方均有权提出第三方机构候选名单，双方再进行协商确定。3.2第三方费用：第三方机构的费用由甲乙双方协商承担，也可按照第三方机构的收费标准各自承担。第四条第三方介入的结果和效力4.1第三方介入的结果：第三方机构的评估和审计结果具有约束力，甲乙双方应按照第三方机构的建议，对本合同的相关条款进行调整。4.2第三方介入的效力：第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任：第三方机构仅对其提供的评估和审计结果承担责任，对于因评估和审计结果不准确导致的损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：第三方机构的赔偿责任限额为本合同交易价格的_______%。5.3第三方免责：第三方机构不承担因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致的损失。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方仅为甲方的评估和审计机构，不代表甲方行使任何权利和义务。6.2第三方与乙方：第三方仅为乙方的评估和审计机构，不代表乙方行使任何权利和义务。6.3第三方与甲乙双方：第三方不参与甲乙双方的交易，仅为甲乙双方提供评估和审计服务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：本合同的履行完毕或双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的义务：第三方应在终止后_______日内，向甲乙双方提供最终的评估和审计报告，并协助甲乙双方处理与本合同相关的后续事宜。第八条甲方和乙方的配合义务8.1甲方应积极配合第三方进行评估和审计，提供必要的文件和资料。8.2乙方应积极配合第三方进行评估和审计，提供必要的文件和资料。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙双方应与第三方机构签订书面确认书，明确双方的权利和义务。9.2书面确认书应为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条争议解决10.1如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为_______。10.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起_______日内协商解决；如协商不成，应在本合同约定的争议解决地点提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：本合同争议应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的签字盖章：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3合同的附件：本合同附件一为本合同所出售别墅的相关资料，包括但不限于别墅地址、面积、现状等。第十三条甲方声明和保证13.1甲方声明：甲方保证对本合同所出售的别墅享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保等第三方权益。13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅相关资料别墅地址：具体到门牌号码的地址别墅面积：确切的建筑面积和土地面积别墅现状：详细的房屋状况描述，包括建筑结构、设施设备、装修情况等别墅产权证明：房产证复印件别墅土地使用权证明：土地使用权证复印件附件二：预付款支付证明支付凭证：银行转账凭证、现金支付收据、/支付记录截图等附件三：第三方评估和审计报告评估报告：第三方机构出具的别墅评估价值报告审计报告：第三方机构出具的别墅审计报告附件四：合同变更协议变更内容：双方就合同内容变更的书面协议附件五：违约金计算公式计算公式：详细说明如何计算违约金，包括计算依据和计算方法附件六：争议解决书面协议协议内容：双方对于争议解决的书面协议，包括选择的争议解决方式、地点、时效等说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定履行合同义务，如提供虚假信息、未按时支付预付款等。2.乙方未能按照本合同约定履行合同义务，如未按时支付剩余款项、未按约定接受第三方评估等。3.第三方机构未能按照本合同约定履行评估和审计义务，如提供不准确、不完整的评估报告等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：根据甲方违约行为的严重程度，按照本合同附件五的违约金计算公式，计算违约金。2.乙方违约责任：根据乙方违约行为的严重程度，按照本合同附件五的违约金计算公式，计算违约金。3.第三方机构违约责任：根据第三方机构违约行为的严重程度，按照本合同附件五的违约金计算公式，计算违约金。示例说明：1.甲方未能提供真实、准确的别墅信息，导致乙方支付的预付款与实际别墅价值不符，甲方应按照附件五的违约金计算公式，向乙方支付违约金。2.乙方未能在约定的时间内支付剩余款项，甲方有权按照附件五的违约金计算公式，向乙方追讨违约金。3.第三方机构未能按照约定时间提供评估报告，导致合同无法按照约定时间履行，第三方机构应按照附件五的违约金计算公式，向甲乙双方支付违约金。全文完。二零二四年二手别墅预付款支付合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条别墅信息2.1别墅基本信息2.2别墅现状第三条预付款支付金额3.1预付款金额3.2支付时间第四条支付方式4.1支付途径4.2支付凭证第五条预付款的用途5.1预付款用途说明5.2预付款的退还条件及方式第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章要求13.2签字盖章日期第十四条合同的副本14.1合同副本数量14.2副本份数分配第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：某某房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方名称：X身份证号码：地址：联系人：联系电话：X第二条别墅信息2.1别墅基本信息别墅位于市区街道，栋号，房号，别墅共计层，建筑占地面积平方米，房屋建筑总面积平方米。别墅建筑结构为X，建筑风格为X。2.2别墅现状别墅目前处于二手交易状态，房屋及配套设施完好，能够正常居住和使用。第三条预付款支付金额3.1预付款金额买方在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为预付款。3.2支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内完成预付款的支付。第四条支付方式4.1支付途径买方通过银行转账的方式将预付款支付至卖方指定的银行账户。4.2支付凭证买方在完成支付后，应向卖方提供银行转账的凭证作为支付依据。第五条预付款的用途5.1预付款用途说明卖方承诺将预付款用于别墅的维护、修缮以及其他与房屋交易相关的费用。5.2预付款的退还条件及方式若本合同因买方原因解除，卖方应在解除合同后七个工作日内退还预付款；若本合同因卖方原因解除，卖方应在解除合同后七个工作日内双倍退还预付款。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除应书面通知对方，并在解除合同后七个工作日内办理相关手续。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2泄露后果若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件10.3终止条件第十一条附件11.1附件内容本合同附件包括：别墅产权证明、别墅现状照片、卖方银行账户信息等。11.2附件效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件或合同后签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。12.2附加条款附加条款为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章要求本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同即具有法律效力。13.2签字盖章日期本合同于年月日签订。第十四条合同的副本14.1合同副本数量本合同共制备两份，双方各执一份。14.2副本份数分配双方应妥善保管本合同副本，如发生丢失或损坏，应及时向对方索要副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，并对因其行为导致的甲乙方损失承担责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的事由发生时介入，并根据合同约定履行相关义务。2.3第三方退出第三方在完成其履行的义务后，应退出本合同的履行过程。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同约定的义务，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2责任限额（1）第三方应承担的责任限额，不得超过其收取甲乙方的费用总额；（2）第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过其收取甲乙方的费用总额；（3）甲乙方均有权要求第三方对其造成的损失进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，基于本合同的约定而产生，第三方不取代甲乙方的合同地位。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方履行合同义务过程中，与甲乙方的权利义务划分，按照本合同及第三方与甲乙方的约定处理。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约5.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通协作6.2变更及调整甲乙方如需变更或调整与第三方的合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同