2024年度二手房交易合同中的交付日期确认3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同中的交付日期确认本合同目录一览1.1定义与解释1.1.1二手房1.1.2交付日期1.1.3交易合同2.1交付日期确认2.1.1买卖双方的约定2.1.2交付日期的重要性2.1.3交付日期的确定方式3.1买卖双方的义务3.1.1卖方的义务3.1.2买方的义务3.1.3双方的共同义务4.1交付日期变更4.1.1变更的条件4.1.2变更的程序4.1.3变更后的交付日期确认5.1逾期交付的处理5.1.1逾期交付的责任5.1.2逾期交付的赔偿5.1.3逾期交付的解决方式6.1特殊情况下的交付日期调整6.1.1特殊情况定义6.1.2调整程序6.1.3调整后的交付日期确认7.1交付物品的清单7.1.1物品清单的提供7.1.2物品清单的确认7.1.3物品清单的修改与补充8.1交付过程中的注意事项8.1.1交付物品的检查8.1.2交付过程中的争议解决8.1.3交付后的确认手续9.1交付日期相关的通知与沟通9.1.1通知的方式9.1.2沟通的内容9.1.3通知与沟通的记录保存10.1交付日期的证据保存10.1.1证据的种类10.1.2证据的保存方式10.1.3证据的提交与使用11.1合同的生效与终止11.1.1合同的生效条件11.1.2合同的终止条件11.1.3合同终止后的交付日期处理12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2调解解决12.1.3法律途径解决13.1违约责任13.1.1违约的定义13.1.2违约的责任承担13.1.3违约的赔偿计算14.1合同的修改与补充14.1.1修改与补充的条件14.1.2修改与补充的程序14.1.3修改与补充的效力确认第一部分：合同如下：1.1定义与解释1.1.1二手房：本合同所称的二手房是指已有一次交易记录，再次进入市场交易的房屋。1.1.2交付日期：本合同所称的交付日期是指卖方按照约定将房屋及附属设施完整无缺地移交给买方的日期。1.1.3交易合同：本合同所称的交易合同是指买卖双方为购买二手房所签订的书面合同。2.1交付日期确认2.1.1买卖双方的约定：买卖双方应在本合同中约定具体的交付日期。交付日期的确定应考虑房屋实际情况、交易流程及双方需求等因素。2.1.2交付日期的重要性：交付日期是买卖双方履行合同的关键时间节点，对于确保交易顺利进行具有重要意义。2.1.3交付日期的确定方式：交付日期可以通过双方协商确定，也可以参照房地产交易中心推荐的交付日期。3.1买卖双方的义务3.1.1卖方的义务：卖方应按照约定时间准备好交付的房屋及附属设施，保证其符合交付条件。3.1.2买方的义务：买方应按照约定时间支付购房款项，并办理相关购房手续。3.1.3双方的共同义务：买卖双方应共同协作，确保交付过程顺利进行。4.1交付日期变更4.1.1变更的条件：在合同履行过程中，如因特殊情况导致无法按原定交付日期交付，买卖双方可以协商变更交付日期。4.1.2变更的程序：交付日期的变更应通过书面形式通知对方，并在合同中予以注明。4.1.3变更后的交付日期确认：买卖双方应按照变更后的交付日期履行合同。5.1逾期交付的处理5.1.1逾期交付的责任：如卖方原因导致逾期交付，卖方应承担逾期交付的责任。如买方原因导致逾期交付，买方应承担逾期交付的责任。5.1.2逾期交付的赔偿：逾期交付的赔偿金额按逾期交付的天数计算，具体金额依据合同约定。5.1.3逾期交付的解决方式：买卖双方应通过协商解决逾期交付问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.1特殊情况下的交付日期调整6.1.1特殊情况定义：特殊情况包括但不限于政策调整、自然灾害、社会事件等不可抗力因素。6.1.2调整程序：特殊情况下，买卖双方应立即协商调整交付日期，并以书面形式确认。6.1.3调整后的交付日期确认：买卖双方应按照调整后的交付日期履行合同。7.1交付物品的清单7.1.1物品清单的提供：卖方应在本合同签订后七个工作日内提供房屋及其附属设施的清单。7.1.2物品清单的确认：买方应仔细核对清单内容，如有异议，应在约定的时间内提出。7.1.3物品清单的修改与补充：在交付过程中，如发现清单内容有误或遗漏，买卖双方应及时修改和补充。8.1交付过程中的注意事项8.1.1交付物品的检查：买方应在交付时对房屋及附属设施进行全面检查，确保与清单一致。8.1.2交付过程中的争议解决：如在交付过程中发生争议，买卖双方应通过协商解决，协商不成可寻求第三方调解或法律途径。8.1.3交付后的确认手续：交付完成后，买卖双方应签署交付确认书，并各自保留一份。9.1交付日期相关的通知与沟通9.1.1通知的方式：买卖双方应通过电话、短信、电子邮件等方式相互通知交付相关事宜。9.1.2沟通的内容：通知与沟通应包括交付日期、时间、地点以及双方应准备的材料等信息。9.1.3通知与沟通的记录保存：买卖双方应保存有关交付通知与沟通的记录，以备不时之需。10.1交付日期的证据保存10.1.1证据的种类：交付日期的证据包括但不限于交付确认书、交付清单、交付通知等。10.1.2证据的保存方式：证据应保存于双方均可随时查阅的地方，如电子文档、纸质文档等。10.1.3证据的提交与使用：在合同履行过程中，如发生争议，双方应按照约定提交相关证据。11.1合同的生效与终止11.1.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同的终止条件：合同终止的条件应符合合同约定或法律法规规定。11.1.3合同终止后的交付日期处理：合同终止后，买卖双方应按照约定处理交付日期相关事宜。12.1争议解决方式12.1.1协商解决：买卖双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。12.1.3法律途径解决：如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。13.1违约责任13.1.2违约的责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.1.3违约的赔偿计算：违约赔偿金额应根据合同约定或法律法规规定计算。14.1合同的修改与补充14.1.1修改与补充的条件：合同修改与补充应符合法律法规规定，不得违背合同宗旨。14.1.2修改与补充的程序：合同修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.3修改与补充的效力确认：合同修改与补充自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定义：本合同所称的第三方是指非买卖双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证处、法院等。15.1.2第三方职责：第三方在合同履行过程中仅负责提供服务或协助，不参与买卖双方的交易活动。15.1.3第三方权利：第三方有权收取为其提供的服务费用，并在合同约定范围内行使权利。16.1第三方介入的情形16.1.1中介方介入：中介方在合同签订前提供房源信息，协助买卖双方达成交易，并收取中介费。16.1.3公证处介入：公证处对合同签订、交付等重要环节进行公证，确保交易合法有效。16.1.4法院介入：如发生合同纠纷，法院根据法律规定对争议进行审理和裁决。17.1第三方介入后的额外条款17.1.1中介方责任：中介方应如实提供房源信息，并确保交易双方的合法权益。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。17.1.2评估机构责任：评估机构应按照委托人的要求进行评估，并对其评估结果承担责任。如评估失实导致损失，评估机构应予以赔偿。17.1.3公证处责任：公证处应按照法律法规规定履行职责，确保合同公证的合法性和有效性。如因公证处原因导致合同纠纷，公证处应承担相应责任。17.1.4法院责任：法院应公正、公平地审理合同纠纷，保护双方的合法权益。如因法院原因导致合同纠纷，法院应承担相应责任。18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中对买卖双方承担的最高赔偿责任。18.1.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定或法律法规规定确定。18.1.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中如发生违约或侵权行为，其责任限额应适用于相应情况。19.1第三方与其他各方的关系19.1.1第三方与买卖双方的关系：第三方在合同履行过程中为买卖双方提供服务或协助，但不改变买卖双方之间的权利义务关系。19.1.2第三方与合同关系：第三方介入合同并不意味着成为合同的一方，其仅承担合同约定的义务和责任。19.1.3第三方与其他各方权益的划分：第三方在履行合同过程中应明确其权益范围，不得侵犯买卖双方的其他合法权益。20.1第三方介入后的争议解决20.1.1第三方介入争议的解决：如第三方介入引发争议，买卖双方应通过协商解决，协商不成可寻求第三方调解或法律途径。20.1.2第三方调解：第三方可根据合同约定或法律法规规定进行调解，协助买卖双方解决争议。20.1.3法律途径：如调解不成，买卖双方可依法向人民法院提起诉讼，寻求司法解决。21.1第三方介入的终止21.1.1第三方终止条件：第三方介入的终止条件应符合合同约定或法律法规规定。21.1.2第三方终止程序：第三方终止介入时，应通知买卖双方，并办理相关手续。21.1.3第三方终止后的影响：第三方终止介入后，不影响买卖双方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明书详细描述房屋的位置、面积、结构、设施等情况。2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证明证明房屋的产权归属，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.房屋买卖合同附件三：房屋附属设施清单详细列出房屋附属设施的名称、型号、数量等信息。4.房屋买卖合同附件四：交付确认书确认房屋交付的时间、地点及双方签署的交付确认。5.房屋买卖合同附件五：支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等支付购房款项的凭证。6.房屋买卖合同附件六：评估报告如有评估机构介入，提供房屋评估价值报告。7.房屋买卖合同附件七：中介服务协议如涉及中介方，提供中介服务协议，明确中介费用的支付标准及服务内容。8.房屋买卖合同附件八：公证处证明如涉及公证处，提供合同公证的证明文件。9.房屋买卖合同附件九：法院判决书或调解书如涉及法院介入，提供判决书或调解书副本。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同不符，或未履行合同约定的其他义务，均视为违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。示例：卖方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方因此产生的额外费用由卖方承担。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务，均视为违约。买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。示例：买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，导致卖方无法按时收回房款，卖方因此产生的额外费用由买方承担。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在履行合同过程中，如未按约定提供服务或协助，或未履行合同约定的其他义务，均视为违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买卖双方损失、支付违约金等。示例：中介方未能如实提供房源信息，导致买卖双方交易失败，买卖双方因此产生的损失由中介方承担。全文完。2024年度二手房交易合同中的交付日期确认1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2交付日期1.3交易日第二条合同主体2.1卖方2.2买方第三条交付日期确认3.1确定交付日期3.2交付日期调整第四条交付物品清单4.1房屋及其附属设施4.2钥匙交接第五条交付条件5.1房屋现状5.2过户手续完成5.3交易款项支付第六条交付程序6.1通知与到场6.2交付确认6.3物品清点第七条交付日期变更7.1变更情形7.2变更程序7.3变更通知第八条逾期交付的处理8.1逾期交付责任8.2逾期交付赔偿第九条特殊情况处理9.1不可抗力9.2意外事件第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所称二手房指卖方所持有的，已有一次或者多次交易记录的住宅房屋。1.2交付日期：本合同所称交付日期是指按照本合同约定，卖方将房屋及其附属设施交付给买方的日期。1.3交易日：本合同所称交易日是指双方达成交易意向并签署本合同的日期。第二条合同主体2.1卖方：本合同卖方为（卖方姓名），身份证号码为（身份证号码），持有房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。2.2买方：本合同买方为（买方姓名），身份证号码为（身份证号码）。第三条交付日期确认3.1确定交付日期：双方根据交易房屋的实际情况，协商确定交付日期为（具体交付日期）。3.2交付日期调整：如因不可抗力或者意外事件导致无法按约定交付房屋的，双方协商可以调整交付日期，但卖方应尽量减少对买方的影响，并及时通知买方。第四条交付物品清单4.1房屋及其附属设施：卖方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，并按照本合同约定的交付日期将房屋及其附属设施交付给买方。4.2钥匙交接：交付日期当天，卖方应将所有房屋钥匙交付给买方，并确保钥匙数量准确无误。第五条交付条件5.1房屋现状：卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的房屋现状，包括但不限于结构、设备、设施等。5.2过户手续完成：交付日期前，卖方应完成房屋过户手续，并将房屋所有权证转移至买方名下。5.3交易款项支付：买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，支付交易款项给卖方。第六条交付程序6.1通知与到场：交付日期前，卖方应通知买方交付日期及时间，买方应按时到场接收房屋。6.2交付确认：交付日期当天，双方应对房屋及其附属设施进行清点，并在本合同附件一《交付物品清单》上签字确认。6.3物品清点：双方应共同对房屋内的物品进行清点，确保房屋内物品数量和质量符合本合同约定。第七条交付日期变更7.1变更情形：如因不可抗力或者意外事件导致无法按约定交付房屋的，双方协商可以变更交付日期。7.2变更程序：变更交付日期时，双方应签署书面变更协议，并注明变更原因、日期及双方的责任。7.3变更通知：变更交付日期后，卖方应及时通知买方，并确保买方了解变更情况。第八条逾期交付的处理8.1逾期交付责任：如卖方原因导致未能按本合同约定的交付日期交付房屋的，卖方应支付违约金给买方，违约金计算方式为本合同总交易金额的0.5%乘以逾期天数。8.2逾期交付赔偿：如因卖方原因导致逾期交付，买方有权要求卖方支付逾期交付赔偿，赔偿金额为本合同总交易金额的1%乘以逾期天数，但累计赔偿金额不超过本合同总交易金额的5%。第九条特殊情况处理9.1不可抗力：如因不可抗力导致无法按约定交付房屋的，卖方不承担逾期交付责任。9.2意外事件：如因意外事件导致无法按约定交付房屋的，卖方应及时通知买方，并尽力减少对买方的影响。第十条违约责任10.1违约情形：如卖方未履行本合同约定的义务，构成违约。10.2违约责任承担：卖方应承担违约责任，支付违约金和赔偿金，并承担因此给买方造成的其他损失。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。12.3合同终止：本合同履行完毕或者双方另有约定终止合同的，合同即告终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2泄露责任：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1附加条款：本合同附件一是双方为履行本合同而制定的附加条款，为本合同不可分割的一部分。14.2附件说明：本合同附件二至附件五是对本合同相关条款的详细说明，也为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方：本合同所称第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、银行等。1.2第三方分类：第三方分为必要的第三方和可选的第三方。必要的第三方是指本合同履行过程中必须参与的各方，如过户机关、银行等；可选的第三方是指根据甲乙方需求，可选择的参与方，如评估方、中介方等。第二条第三方介入程序2.1必要的第三方介入：必要的第三方介入时，甲乙方应按照相关法律法规和政策规定，完成相关手续，并遵守第三方的工作流程和规定。2.2可选的第三方介入：可选的第三方介入时，甲乙方应先行协商，达成一致意见后，方可引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，仅承担其职责范围内的工作，对于超出其职责范围的事项，不承担责任。3.2第三方责任承担：第三方在履行其职责过程中，如因故意或者过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担：第三方介入所需费用，应由甲乙方按照约定方式承担。4.2第三方费用的支付：甲乙方应按照第三方的收费标准和收费方式，及时支付第三方费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在履行其职责过程中，应遵守甲乙方的意愿和利益，不得损害甲乙方的合法权益。5.2第三方与中介方：如中介方为本合同的第三方，中介方应遵守本合同的约定，如实提供相关信息，并协助甲乙方完成房屋交易。5.3第三方与过户机关、银行等：第三方在与过户机关、银行等必要的第三方合作过程中，应遵守法律法规和政策规定，确保交易合规合法。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内承担的责任，以其收费金额为限。6.2第三方责任限额的调整：如甲乙方认为第三方的责任限额过低，双方可协商一致，书面同意提高第三方责任限额。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决。7.2第三方介入争议的解决：协商不成时，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求解决争议。第八条第三方介入后的合同变更与终止8.1合同变更：本合同履行期间，如甲乙方因第三方介入需要对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同终止：本合同履行完毕或者双方另有约定终止合同的，合同即告终止。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容：甲乙方与第三方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2泄露责任：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条第三方介入后的其他约定10.1附加条款：本合同附件一是双方为履行本合同而制定的附加条款，为本合同不可分割的一部分。10.2附件说明：本合同附件二至附件五是对本合同相关条款的详细说明，也为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《交付物品清单》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋及其附属设施的名称、数量和状况，双方在交付日期当天应共同清点，并在附件上签字确认。附件二：《房屋现状说明书》详细要求和说明：本附件由卖方提供，详细描述了房屋的结构、设备、设施等现状，买方应认真阅读并确认。附件三：《过户手续文件》详细要求和说明：本附件包含了卖方完成房屋过户手续所需的所有文件和材料，卖方应保证文件的真实、完整和有效。附件四：《交易款项支付凭证》详细要求和说明：本附件记录了买方支付交易款项的凭证，包括支付时间、金额和方式等，买方应妥善保管。附件五：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件列出了第三方服务的具体内容、费用和责任，甲乙方应仔细阅读并确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。违约责任为支付违约金，计算方式为本合同总交易金额的0.5%乘以逾期天数。示例说明：如卖方延迟交付房屋5天，则应支付违约金为（总交易金额×0.5%×5）。2.卖方交付的房屋不符合本合同约定的房屋现状，构成违约。违约责任为支付违约金，计算方式为本合同总交易金额的1%乘以损失金额。示例说明：如卖方交付的房屋缺失一项约定的附属设施，导致损失金额为1000元，则应支付违约金为（1000元×1%）。3.买方未按约定时间支付交易款项，构成违约。违约责任为支付违约金，计算方式为本合同总交易金额的0.5%乘以逾期天数。示例说明：如买方延迟支付交易款项5天，则应支付违约金为（总交易金额×0.5%×5）。4.买方未按约定履行合同义务，构成违约。违约责任为支付违约金，计算方式为本合同总交易金额的1%乘以损失金额。示例说明：如买方未按约定履行合同义务，导致卖方损失金额为2000元，则应支付违约金为（2000元×1%）。全文完。2024年度二手房交易合同中的交付日期确认2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2交付日期1.3交易双方第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交付日期确定3.1交易双方商定交付日期3.2交付日期调整3.3交付日期通知第四条交付物品清单4.1房屋钥匙4.2相关物业卡证4.3其他交付物品第五条交付条件5.1交易房屋所有权转移5.2交易房屋无瑕疵5.3交易款项支付完毕第六条交付程序6.1交易双方共同参与交付6.2交付物品验收6.3交付确认手续第七条逾期交付的处理7.1逾期交付的责任7.2逾期交付的违约金计算7.3逾期交付的解决方式第八条特殊情况下的交付8.1不可抗力因素影响8.2房屋交易政策变化8.3房屋查封等特殊情况第九条交付日期变更协议9.1变更交付日期的条件9.2变更交付日期的程序9.3变更交付日期的协议签订第十条交易双方的权利与义务10.1卖方的权利与义务10.2买方的权利与义务10.3中介方的权利与义务第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担方式11.3违约金计算及支付方式第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2调解组织调解12.3向人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件及后果第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房为本合同所指的二手房，是指交易双方通过中介机构进行交易的已有一次买卖记录的住宅房屋。1.2交付日期交付日期是指本合同双方约定的，卖方将房屋及附属物品交付给买方的具体日期。1.3交易双方交易双方指本合同约定的买方和卖方，双方通过合法手段进行房屋交易。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面积、结构、建筑年代等，具体信息详见附件一。2.2房屋权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，具体信息详见附件二。2.3房屋现状说明卖方应向买方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等，具体信息详见附件三。第三条交付日期确定3.1交易双方商定交付日期交易双方应在合同签订后十五个工作日内，协商确定交付日期。3.2交付日期调整如因特殊情况导致无法按约定交付日期交付的，双方可协商调整交付日期。3.3交付日期通知交付日期确定后，卖方应提前七个工作日通知买方，以便买方做好接收准备。第四条交付物品清单4.1房屋钥匙卖方应在交付日期当天，将所有房屋钥匙交付给买方。4.2相关物业卡证卖方应将房屋相关物业卡证（如门禁卡、停车卡等）交付给买方。4.3其他交付物品卖方应将房屋内的其他交付物品（如家具、家电等）按约定交付给买方。第五条交付条件5.1交易房屋所有权转移交易房屋的所有权已依法转移至买方名下。5.2交易房屋无瑕疵交易房屋无重大瑕疵，符合双方约定的质量标准。5.3交易款项支付完毕买方已按合同约定支付完毕全部交易款项。第六条交付程序6.1交易双方共同参与交付交付日期当天，交易双方共同参与房屋交付。6.2交付物品验收买方对交付物品进行验收，确认无误后双方签字确认。6.3交付确认手续交付确认后，双方应按合同约定办理相关交付确认手续。第八条特殊情况下的交付8.1不可抗力因素影响如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致无法按约定交付的，双方应协商顺延交付日期。8.2房屋交易政策变化如因房屋交易政策变化导致无法按约定交付的，双方应按相关政策规定协商处理。8.3房屋查封等特殊情况如因房屋被查封等原因导致无法交付的，卖方应承担相应责任，并及时通知买方。第九条交付日期变更协议9.1变更交付日期的条件双方同意变更交付日期的，应签订书面变更协议，并注明变更理由、新交付日期等。9.2变更交付日期的程序变更交付日期需经双方协商一致，并由双方签字或盖章确认。9.3变更交付日期的协议签订变更协议应采取书面形式，明确变更内容，并由双方签字或盖章确认。第十条交易双方的权利与义务10.1卖方的权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无重大瑕疵，按约定时间交付房屋及相关物品。10.2买方的权利与义务买方应按合同约定支付交易款项，接收房屋及相关物品。10.3中介方的权利与义务中介方应提供合法、专业的服务，协助交易双方完成房屋交易。第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算及支付方式违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。违约金支付方式为：违约方在收到买方通知后五个工作日内，一次性支付违约金至买方指定的账户。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决双方应通过协商解决合同争议。12.2调解组织调解如协商不成，双方可向调解组织申请调解。12.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字或盖章确认。13.3合同解除条件及后果合同解除应符合法律规定，双方应按约定承担解除后的责任。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2补充条款补充条款应采取书面形式，经双方签字或盖章确认。14.3附件清单附件清单包括但不限于房屋权属证明、房屋现状说明、交付物品清单等，具体内容详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与类型1.1第三方定义第三方指本合同交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、政府部门等。1.2第三方类型（1）提供交易信息与服务的中介方；（2）提供贷款服务的贷款银行；（3）负责房屋维护与管理的物业公司；（4）负责房屋权属登记的政府部门；（5）其他参与交易过程的关联方。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责提供房屋交易信息、协调交易双方、协助办理权属转移等事宜。2.2贷款银行介入贷款银行负责为买方提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。2.3物业公司介入物业公司负责房屋交付后的物业服务，包括物业费收取、设施设备维护等。2.4政府部门介入政府部门负责房屋权属登记、交易税费征收等事宜。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应依法履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方义务第三方应按约定提供服务，并确保服务质量和效率。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其承担责任的最大金额或范围。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方类型、合同约定等因素确定，具体金额或范围详见附件四。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为界定5.2第三方违约责任承担第三方违约的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约金计算及支付方式违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。违约金支付方式为：违约方在收到守约方通知后五个工作日内，一次性支付违约金至守约方指定的账户。第六条第三方争议解决6.1第三方争议解决方式第三方争议应通过协商解决；协商不成的，可向调解组织申请调解或向人民