房屋买卖合同简单范本范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同简单范本范例本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义和范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的范围2.房屋的描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的性质和结构2.3房屋的所有权和使用权3.买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息4.房屋的买卖价格4.1房屋的定价4.2房屋的支付方式4.3房屋的支付时间5.房屋的交付和过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋的过户流程6.房屋的质量和保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修期限7.交易双方的义务和责任7.1卖方的义务和责任7.2买方的义务和责任8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.合同的修改和补充11.1合同的修改11.2合同的补充12.合同的争议解决12.1争议的定义和范围12.2争议的解决方式13.合同的解除和终止13.1合同的解除条件13.2合同的终止条件14.合同的份数和保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义和范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的范围本合同适用于甲方出售房屋给乙方，并约定房屋的交付、价款支付、质量保证等事项。第二条房屋的描述2.1房屋的位置和面积甲方出售的房屋位于_______（具体地址），房屋的建筑面积为_______平方米。2.2房屋的性质和结构房屋的性质为_______（住宅、商业、办公等），结构为_______（电梯、楼梯、阳台等）。2.3房屋的所有权和使用权甲方保证其对房屋享有完全的所有权和使用权，房屋不存在任何权属纠纷。第三条买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息甲方姓名/名称：_______联系地址：_______联系电话：_______3.2买方的基本信息乙方姓名/名称：_______联系地址：_______联系电话：_______第四条房屋的买卖价格4.1房屋的定价甲乙双方协商一致，将房屋的买卖价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2房屋的支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3房屋的支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在签署合同之日起_______日内支付全部房款。第五条房屋的交付和过户5.1房屋的交付时间甲方应在本合同约定的房款支付完成后，将房屋交付给乙方使用。交付时间为_______年_______月_______日。5.2房屋的交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋及其设施设备完好，功能正常；（3）房屋内的家具、家电等物品按约定进行交付。5.3房屋的过户流程甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户流程包括：（1）办理房屋所有权转移登记；（2）办理产权证书的领取；（3）办理水、电、燃气等公共事业账户的过户。第六条房屋的质量和保修6.1房屋的质量保证甲方保证房屋的质量符合我国相关法律法规和建筑标准，不存在影响房屋使用安全的质量问题。6.2房屋的保修期限甲方对房屋的质量保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。为保证双方的合法权益，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕之日终止。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行修改，修改内容以书面形式补充进合同，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同的补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的争议解决12.1争议的定义和范围本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止、解除及违约等事项。12.2争议的解决方式甲乙双方应通过友好协商的方式解决争议；协商不成的，按本合同第九条的约定处理。第十三条合同的解除和终止13.1合同的解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权解除合同。13.2合同的终止条件本合同在履行完毕或者依法解除、终止之日起终止。第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。甲乙双方在此确认，本合同是双方真实意思的表示，合同内容符合我国法律法规的规定。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为本合同提供房源信息、协助谈判、促成交易等服务；（2）评估机构对房屋进行价值评估；（3）过户机构协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）贷款机构为乙方提供按揭贷款服务。第二条第三方的作用和责任2.1第三方的作用第三方在本合同履行过程中，应尽其专业职责，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。2.2第三方的责任第三方应保证其提供的服务符合我国法律法规的规定，并对因其服务导致的甲方和乙方损失承担责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的额外条款及说明中介方应保证其提供的房源信息真实、准确，并对其发布的房源信息承担责任。中介方应协助甲乙双方进行谈判，并促成交易的完成。中介方的服务费用根据双方约定支付。3.2评估机构的额外条款及说明评估机构应对房屋的价值进行客观、公正的评估，并对其评估结果承担责任。评估费用由甲方和乙方协商承担。3.3过户机构的额外条款及说明过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并对其办理过程中的失误承担责任。过户费用由甲方和乙方协商承担。3.4贷款机构的额外条款及说明贷款机构应为乙方提供按揭贷款服务，并对其贷款审批过程中的失误承担责任。贷款利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担的最高责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务类型和性质，以及甲乙双方的协商确定。第三方应在责任限额范围内承担责任。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中，应遵循独立承担责任的原则。甲方和乙方不承担第三方因履行其职责导致的损失。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在其职责范围内，享有履行合同的权利，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。5.3第三方与甲乙方的义务划分第三方应按照我国法律法规的规定和本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务符合甲乙方的要求。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议定义和范围第三方介入的争议指第三方在履行其职责过程中，与甲方或乙方发生的争议。6.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议按照本合同争议解决条款的约定处理。如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。甲乙双方在此确认，本合同是双方真实意思的表示，合同内容符合我国法律法规的规定。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋所有权证附件三：房屋共有权证（如有）附件四：房屋产权瑕疵证明（如有）附件五：房屋质量保证书附件六：家具、家电清单附件七：过户费用明细表附件八：贷款申请表（如有）附件九：贷款批准通知书（如有）附件十：中介服务合同（如有）附件十一：评估报告附件十二：过户机构服务协议附件十三：贷款机构服务协议附件十四：其他与房屋买卖相关的协议或文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权转移登记申请表：甲乙双方应按照登记机关的要求填写，并提交相关证明材料。2.房屋所有权证：甲方应提供合法有效的房屋所有权证，作为房屋所有权的证明。3.房屋共有权证（如有）：如有共有权人，甲方应提供共有权证，并注明共有比例。4.房屋产权瑕疵证明（如有）：如有产权瑕疵，甲方应提供相关证明，说明瑕疵情况和处理结果。5.房屋质量保证书：甲方应提供房屋质量保证书，明确质量保证的范围和期限。6.家具、家电清单：甲方应提供家具、家电清单，明确物品的名称、数量和状态。7.过户费用明细表：甲乙双方应明确过户费用的项目和金额。8.贷款申请表（如有）：乙方应按照贷款机构的要求填写，并提交相关证明材料。9.贷款批准通知书（如有）：贷款机构应提供贷款批准通知书，作为贷款批准的证明。10.中介服务合同（如有）：甲乙双方应与中介方签订服务合同，明确服务内容、费用和责任。12.过户机构服务协议：甲乙双方应与过户机构签订服务协议，明确服务内容、费用和责任。13.贷款机构服务协议：甲乙双方应与贷款机构签订服务协议，明确服务内容、费用和责任。14.其他与房屋买卖相关的协议或文件：甲乙双方应签订其他与房屋买卖相关的协议或文件，以保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的。2.乙方未按照约定时间、方式支付房款，或支付的房款不符合约定金额的。3.甲方未按照约定办理房屋过户手续，或过户手续办理不成功的。4.乙方未按照约定使用房屋，或未按照约定维护房屋的。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价款的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿。示