2024年度二手房交易协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易协议范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方与乙方共同指定的第三方机构第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权及使用年限2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条过户及产权转移4.1过户所需材料4.2过户流程及时间4.3产权转移第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序第六条房屋维修及保养6.1保修范围及期限6.2维修责任方6.3保养方式及频率第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除的程序第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿责任第十二条第三方机构的职责及权益12.1第三方机构的职责12.2第三方机构的权益12.3第三方机构的违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的当事人。1.3第三方机构：指甲方和乙方共同指定的，负责协助办理房产交易过户等事宜的机构。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区县、街道、门牌号。2.2房产面积：以平方米为单位，注明建筑面积或使用面积。2.3房产所有权及使用年限：房产所有权归属、土地使用年限等信息。2.4房产现状：房屋结构、设施设备、家具家电等现状。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：现金、转账、贷款等方式。3.3支付时间及条件：买方应在过户手续完成后支付全部房款，具体支付时间及条件由双方约定。第四条过户及产权转移4.1过户所需材料：双方提供的身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。4.2过户流程及时间：双方按照税务、房产等部门的规定完成过户手续，过户时间由双方协商确定。4.3产权转移：过户完成后，房屋产权归买方所有。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：双方约定的房屋交付时间。5.2交付条件：房屋及附属设施设备、家具家电等完好，钥匙交付给买方。5.3验收标准及程序：双方按照约定的标准进行房屋验收，如有问题，甲方负责修复或赔偿。第六条房屋维修及保养6.1保修范围及期限：房屋主体结构、设备设施的保修范围及期限。6.2维修责任方：因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担责任；非质量问题导致的维修，责任方由双方协商确定。6.3保养方式及频率：房屋的日常保养由买方负责，特殊保养由双方协商确定。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.3违约赔偿方式：违约金的具体数额及支付方式由双方约定。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2争议解决机构：如选择仲裁，双方约定仲裁委员会；如选择诉讼，双方同意管辖法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。9.2解除条件：合同履行过程中，如需解除合同，应经双方协商一致，并按照约定办理手续。9.3变更及解除的程序：双方协商确定变更或解除内容，签订书面协议，并办理相关手续。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。10.3合同续约程序：如需续约，双方应在合同到期前协商一致，并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起。11.3违约泄露的赔偿责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第十二条第三方机构的职责及权益12.1第三方机构的职责：协助办理房产交易过户等事宜，提供相关服务。12.2第三方机构的权益：按照约定收取服务费用，保守双方的秘密。12.3第三方机构的违约责任：如因第三方机构原因导致合同未能履行，第三方机构应承担相应责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同中未约定争议解决方式，应按照法律规定选择合适的争议解决方式。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：如合同未涉及的其他事项，双方可另行约定。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房产交易的相关机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入合同履行过程，应以双方共同的书面同意为前提。2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产交易的相关事宜，包括但不限于房源信息搜集、市场行情咨询、交易撮合、合同拟定、过户协助等。3.2第三方应在约定的服务范围内，提供专业、公正、高效的服务。3.3第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露。第四条第三方的权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的房产信息和个人信息。4.3第三方应按照约定完成服务，如因第三方原因导致合同未能履行，第三方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙双方的损失赔偿，不得超过第三方收取的服务费用总额。5.3甲方和乙方应自行承担因房产交易而产生的其他费用和损失，包括但不限于税费、维修费用等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的纠纷。6.2甲方和乙方与第三方之间的合同，不影响双方之间的合同履行。6.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应征求甲乙双方的意见。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕后，第三方权利义务终止。7.2如第三方未按照约定完成服务，甲乙双方有权终止第三方介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可以选择仲裁或诉讼解决。8.3争议解决机构的选择和管辖法院的确定，应按照本合同争议解决条款的约定执行。第九条第三方介入后的合同变更和解除9.1甲方和乙方如需变更或解除第三方介入合同，应书面通知第三方。9.2第三方应在接到通知后五个工作日内，按照甲方和乙方的要求，办理相关手续。9.3合同变更或解除后，第三方应按照变更或解除的内容，继续履行或终止服务。第十条第三方介入后的合同生效、终止和续约10.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入合同终止条件，按照本合同第七条约定执行。10.3如需续约，甲方和乙方应在合同到期前协商一致，并签订书面续约协议。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方介入合同涉及的保密内容，与本合同保密内容相同。11.2第三方应遵守本合同保密条款的约定，如有违约，应承担相应责任。第十二条第三方介入后的法律适用及争议解决12.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入合同的争议解决方式，按照本合同争议解决条款的约定执行。第十三条第三方介入后的其他约定13.1甲方和乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式明确。13.2甲方和乙方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。第十四条第三方介入后的合同签字盖章14.1第三方介入合同一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。14.2第三方介入合同的签字（或盖章）后，具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易合同草稿附件六：房产交易过户申请表附件七：房产交易税费计算表附件八：付款凭证复印件附件九：收款凭证复印件附件十：房屋验收报告附件十一：第三方服务合同附件十二：第三方服务费用支付凭证附件十三：第三方服务满意度调查表附件十四：合同解除协议附件十五：违约金计算公式说明附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见房产所有权人的姓名、房产地址、土地使用权年限等信息。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰可见持有人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰可见持有人的姓名、出生日期、家庭成员等信息。附件四：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应清晰可见持有人的婚姻状况，如单身、已婚、离婚等。附件五：房产交易合同草稿说明：房产交易合同草稿应包含本合同中的所有条款，并由甲乙双方签字确认。附件六：房产交易过户申请表说明：房产交易过户申请表应填写完整，包括甲乙双方及第三方机构的名称、联系方式等信息。附件七：房产交易税费计算表说明：房产交易税费计算表应清晰可见税费的计算方式和金额。附件八：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰可见付款人的姓名、付款金额、付款时间等信息。附件九：收款凭证复印件说明：收款凭证复印件应清晰可见收款人的姓名、收款金额、收款时间等信息。附件十：房屋验收报告说明：房屋验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括存在的问题及整改措施。附件十一：第三方服务合同说明：第三方服务合同应详细列明第三方机构的职责、权利、义务及服务费用等信息。附件十二：第三方服务费用支付凭证说明：第三方服务费用支付凭证应清晰可见支付人的姓名、支付金额、支付时间等信息。附件十三：第三方服务满意度调查表说明：第三方服务满意度调查表应由甲方和乙方填写，用于评价第三方机构的服务质量。附件十四：合同解除协议说明：合同解除协议应详细列明解除合同的条件、程序及双方的责任和权益。附件十五：违约金计算公式说明说明：违约金计算公式说明应详细解释违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.第三方机构未按约定提供服务。6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.任何一方违反合同的其他约定。责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任。4.双方均有违约行为的，各自承担相应的违约责任。5.第三方机构的违约行为，应由第三方承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付房款，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.如果乙方未按约定时间支付首付款或贷款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.如果乙方未按约定时间接收房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.如果第三方机构未按约定提供服务，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，并有权解除第三方介入合同。6.如果任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，对方可以要求违约方支付违约金，并有权解除合同。7.如果任何一方违反合同的其他约定，对方可以要求违约方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度二手房交易协议范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业费结算9.3家具家电归属第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订时间13.1合同签订日期第十四条：合同份数14.1本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人留存一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于____________的，房屋所有权证号为____________的房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________，房屋结构为____________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房款支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移给乙方；（2）甲方应将房屋内的所有物品清理干净；（3）甲方应保证房屋的结构安全、设施完好。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用由____________承担，具体费用为____________元。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）设施设备正常运行；（3）不存在影响居住的安全隐患。5.2保修范围保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）设施设备。5.3保修期限保修期限为____________年，自房屋交付之日起计算。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式为支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向____________人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____________仲裁委员会。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，需要变更合同；（3）因不可抗力因素，需要变更合同。8.2合同解除条件本合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，需要解除合同；（3）因不可抗力因素，需要解除合同；（4）一方违约，另一方有权解除合同。第九条：其他约定9.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起____________日内，将户口迁出房屋。9.2物业费结算甲方应在本合同签订之日起____________日内，与乙方结算物业费。9.3家具家电归属本合同所涉及的家具家电归属如下：（1）属于甲方的家具家电，甲方应在本合同签订之日起____________日内，搬离房屋；（2）属于乙方的家具家电，乙方应在本合同签订之日起____________日内，搬入房屋。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致，终止合同；（3）因政策法规变化，需要终止合同；（4）因不可抗力因素，需要终止合同。10.3合同解除条件本合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，需要解除合同；（3）因不可抗力因素，需要解除合同；（4）一方违约，另一方有权解除合同。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲乙双方提供的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方提供的身份证复印件。11.3房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）在此合同上签字（或盖章）：____________12.2买受人签字乙方（买受人）在此合同上签字（或盖章）：____________12.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字（或盖章）：____________第十三条：合同签订时间本合同签订时间为：____________年____________月____________日。第十四条：合同份数本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，见证人（如有）执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的交易流程2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方进行房屋交易，包括信息发布、带看、谈判、签订合同等服务。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本合同交易过程中，若存在过错导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的____________倍。3.2评估机构责任限额评估机构在本合同交易过程中，若存在过错导致甲方和乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的____________倍。3.3过户机构责任限额过户机构在本合同交易过程中，若存在过错导致甲方和乙方损失，过户机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过过户费用的____________倍。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1中介方额外条款中介方应确保所发布的房屋信息真实、准确，若因信息不实导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2评估机构额外条款评估机构应确保所提供的评估报告客观、公正，若评估报告存在严重偏差导致甲方和乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.3过户机构额外条款过户机构应确保办理过户手续过程中，严格遵守法律法规及行业规范，若因过户机构原因导致甲方和乙方损失，过户机构应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同交易过程中，仅为协助方和服务提供方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在本合同交易过程中，不享有甲方和乙方之间的权益，也不承担甲方和乙方之间的义务。5.3第三方与甲方、乙方的责任划分第三方在本合同交易过程中，如因过错导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不减轻甲方和乙方的责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如第三方因故无法继续履行其在合同中的义务，甲方和乙方有权要求第三方变更。6.2第三方解除如第三方存在严重违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式如第三方与甲方或乙方发生争议，双方可通过友好协商解决；协商不成的，可以向____________人民法院提起诉讼。7.2第三方仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____________仲裁委员会。第八条：第三方介入的合同生效、终止和解除8.1第三方合同生效条件本合同自甲方、乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方合同终止条件本合同终止条件如下：（1）第三方履行完合同约定的义务；（2）甲方和乙方协商一致，终止合同；（3）政策法规变化，需要终止合同；（4）不可抗力因素，需要终止合同。8.3第三方合同解除条件本合同解除条件如下：（1）甲方和乙方协商一致；（2）政策法规变化，需要解除合同；（3）不可抗力因素，需要解除合同；（4）第三方违约，甲方和乙方有权解除合同。第九条：第三方介入的其他约定9.1第三方服务费用第三方服务费用为____________元，甲方和乙方应在合同签订之日起____________日内支付。9.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：____________、____________、____________等。第十条：签字盖章10.1第三方签字第三方（如中介第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为房屋权属证明，附件中应包含房屋所有权证的复印件。2.买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可见。说明：作为买卖双方身份的证明，附件中应包含买卖双方身份证的复印件。3.房屋平面图要求：准确反映房屋布局和尺寸。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，签字盖章。5.房屋过户申请表要求：填写完整，签字盖章。说明：作为办理过户手续的依据，附件中应包含房屋过户申请表。6.房屋过户证明复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为过户完成的证明，附件中应包含房屋过户证明的复印件。7.交易资金流水证明要求：银行出具，显示交易金额和时间。说明：作为交易资金的证明，附件中应包含交易资金流水证明。8.房屋交付确认书要求：双方签字盖章，注明交付日期和条件。说明：作为房屋交付的证明，附件中应包含房屋交付确认书。9.家具家电清单要求：详细列出所有家具家电名称和数量。说明：作为家具家电归属的依据，附件中应包含家具家电清单。10.补充协议要求：双方签字盖章，明确额外约定的内容。说明：作为对主合同的补充，附件中应包含双方达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为示例：未按时交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。2.乙方违约行为示例：未按时支付房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。3.中介方违约行为示例：未按约定提供服务。责任认定：中介方应支付违约金，违约金为中介服务费的____________倍。4.评估机构违约行为示例：提供不实评估报告。责任认定：评估机构应支付违约金，违约金为评估费用的____________倍。5.过户机构违约行为示例：未按时办理过户手续。责任认定：过户机构应支付违约金，违约金为过户费用的____________倍。6.第三方其他违约行为示例：未按约定提供辅助服务。责任认定：第三方应支付违约金，违约金为服务费的____________倍。全文完。2024年度二手房交易协议范本2本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方所有权证明4.交易价格4.1房源成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及方式4.5尾款金额及支付时间5.交易时间5.1签署合同时间5.2产权过户时间5.3物业交割时间6.费用承担6.1交易过程中产生的税费6.2房屋维修基金6.3物业管理费6.4水、电、煤气等费用7.房屋状况7.1房屋所有权7.2房屋租赁情况7.3房屋占用情况7.4房屋质量问题8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约金金额及支付方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效时间11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任承担12.双方陈述与保证12.1房源信息真实准确12.2买方具备购房资格12.3卖方合法拥有房源所有权13.合同附件13.1房源所有权证明13.2买方身份证明13.3卖方身份证明13.4其他相关文件14.签署14.1合同签署日期14.2买方签字14.3卖方签字14.4见证人签字14.5签字盖章第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区路号1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3房源户型：房屋为室厅卫的布局，具体户型图详见附件。1.4房源所有权：卖方保证对上述房源拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号码：2.3买方联系方式：手机号码为X，邮箱为X。2.4买方购买目的：买方购买该房源是出于自住/投资等合法目的，并具备相应的购房资格。第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号码：3.3卖方联系方式：手机号码为X，邮箱为X。3.4卖方所有权证明：卖方应向买方出示房屋所有权证或其他有效证明文件，证明其对房源拥有合法的所有权。第四条交易价格4.1房源成交价格：双方确认，上述房源的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币元整，作为购买房源的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3首付款金额及支付时间：买方应于年月日前向卖方支付首付款人民币元整，首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.4贷款金额及方式：买方应自行向银行申请贷款，贷款金额不超过人民币元整，贷款方式由买方自行选择。贷款申请成功后，买方应将贷款合同复印件提交给卖方。4.5尾款金额及支付时间：买方应于房屋所有权转移登记完成后七个工作日内向卖方支付尾款人民币元整。第五条交易时间5.1签署合同时间：双方于年月日签署本合同。5.2产权过户时间：双方应共同办理房源产权过户手续，过户手续自签署合同之日起个工作日内完成。5.3物业交割时间：产权过户完成后，卖方应按照约定时间将房源及附属设施交付给买方。第六条费用承担6.1交易过程中产生的税费：双方按照国家法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费金额以税务部门实际征收为准。6.2房屋维修基金：根据物业管理规定，买方应按约定向物业管理处支付房屋维修基金。6.3物业管理费：买方应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用以物业管理处实际收费为准。6.4水、电、煤气等费用：买方应自房屋交付之日起承担水、电、煤气等日常使用费用。第八条违约责任8.1买方违约：买方未能按照本合同约定支付房款或履行其他合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房款总额的10%。8.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房源或履行其他合同义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房款总额的10%。8.3违约金支付方式：违约金支付方式为银行转账，账户信息详见合同附件。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房源所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交房源所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向房源所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件：合同履行过程中，如果出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可以协商变更合同。10.2变更程序：变更合同应当采用书面形式，并由双方签字盖章确认。10.3变更生效时间：变更合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除11.1解除条件：合同履行过程中，如果出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。11.2解除程序：解除合同应当采用书面形式，并由双方签字盖章确认。11.3解除后的责任承担：合同解除后，双方应当按照本合同约定承担相应的责任。第十二条双方陈述与保证12.1房源信息真实准确：卖方保证房源信息真实、准确，不存在任何虚假陈述。12.2买方具备购房资格：买方保证具备购房资格，并能按照本合同约定履行合同义务。12.3卖方合法拥有房源所有权：卖方保证对房源拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。第十三条合同附件13.1房源所有权证明：出卖人应向买受人出示房屋所有权证或其他有效证明文件，证明其对房源拥有合法的所有权。13.2买方身份证明：买方应向出卖人出示身份证或其他有效身份证明文件。13.3卖方身份证明：卖方应向买方出示身份证或其他有效身份证明文件。13.4其他相关文件：包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋租赁合同、物业服务合同等。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2买方签字：14.3卖方签字：14.4见证人签字：14.5签字盖章：本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项和理由。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规的要求，并不违背本合同的约定。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并确保服务的安全性、合法性和有效性。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得擅自改变合同内容，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因服务不符合约定或存在过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方如因过错导致本合同不能履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方就责任限额的约定，应不违背本合同的约定。如甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。5.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响甲乙方之