2024版物业服务合同：某居民小区物业服务管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业服务合同：某居民小区物业服务管理协议本合同目录一览1.物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业服务内容与范围2.1物业服务内容2.2物业服务范围3.物业服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.物业服务费用4.1物业服务费计算方式4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费调整机制5.物业服务质量标准5.1物业服务质量要求5.2物业服务质量评估6.物业服务维修养护6.1物业维修养护范围6.2物业维修养护标准6.3物业维修养护费用承担7.物业服务安全管理7.1物业安全管理要求7.2物业安全事故处理8.物业服务合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制11.合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障12.3丙方权益保障13.附件13.1物业服务项目清单13.2物业服务费用明细表13.3物业服务质量评估标准14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务内容与范围2.1物业服务内容乙方应提供的物业服务内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、车辆管理、消防安全管理等。2.2物业服务范围乙方提供的物业服务范围包括整个居民小区，包括但不限于住宅楼、公共场所、公共设施、公共绿化等。第三条物业服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。3.2合同结束日期合同期限届满，经双方协商一致，可以续签。第四条物业服务费用4.1物业服务费计算方式物业服务费根据小区的物业服务内容、服务范围、服务标准等因素，按照平方米或者人数等方式计算。具体计算方式由双方协商确定。4.2物业服务费支付方式甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付物业服务费。4.3物业服务费调整机制物业服务费的调整应遵循市场规律和双方协商的原则，如有必要调整，应提前通知甲方，并按照约定的程序进行。第五条物业服务质量标准5.1物业服务质量要求乙方应按照本合同约定的服务内容和服务范围，提供符合国家和行业标准的物业服务质量。5.2物业服务质量评估甲方应定期对乙方的服务质量进行评估，并将评估结果反馈给乙方。乙方对评估结果有异议的，可以自收到评估结果之日起十个工作日内向甲方提出书面申辩。第六条物业服务维修养护6.1物业维修养护范围乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。6.2物业维修养护标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行物业维修养护。6.3物业维修养护费用承担物业维修养护费用包括但不限于材料费、人工费等，由甲方承担。具体费用由双方协商确定。第八条物业服务合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十个工作日书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同终止条件本合同期限届满，或者双方协商一致决定终止的，本合同终止。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照约定时间、方式支付物业服务费的，应向乙方支付迟延付款的违约金。9.2乙方违约责任乙方未按照约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.3丙方违约责任丙方未按照约定使用物业的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。11.3合同终止条件本合同期限届满，或者双方协商一致决定终止的，本合同终止。第十二条其他条款12.1甲方权益保障甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，并保障甲方的合法权益。12.2乙方权益保障乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费，并保障乙方的合法权益。12.3丙方权益保障丙方有权按照约定使用物业，并保障丙方的合法权益。第十三条附件13.1物业服务项目清单具体列明乙方应提供的物业服务项目。13.2物业服务费用明细表具体列明物业服务费的计算方式、支付方式和金额。13.3物业服务质量评估标准具体列明乙方服务质量评估的标准和程序。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方签字盖章，确认本合同的签订。14.2乙方签字盖章乙方签字盖章，确认本合同的签订。14.3丙方签字盖章丙方签字盖章，确认本合同的签订。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是本合同的一项补充协议，旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。本部分将对原有合同条款进行修正和补充，以适应第三方介入的情况。第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入物业服务合同的一方或多方。第三方可以是中介方、评估机构、专业咨询公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于物业服务评估、质量监督、费用审计等环节。具体介入范围由甲方、乙方协商确定，并在本合同附件中详细列明。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序第三方介入应遵循本合同约定的程序进行。甲方、乙方应提前与第三方沟通，确保第三方能够按照约定时间、方式介入相关环节。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备相应的资质和能力、第三方与甲方、乙方无利益冲突等。具体条件由甲方、乙方协商确定，并在本合同附件中详细列明。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。第三方未履行或不适当履行合同义务的，应向甲方、乙方承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额第三方的赔偿责任限额由甲方、乙方协商确定，并在本合同附件中详细列明。赔偿限额可以根据第三方提供的服务类型、服务范围等因素进行调整。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入物业服务合同，并不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。第三方仅负责提供特定的服务或咨询，不代表甲方、乙方行使合同权利或履行合同义务。18.2第三方与丙方的关系第三方介入物业服务合同，并不改变丙方作为居民小区成员的权益。丙方应按照本合同约定履行相关义务，并享受相应的权益。18.3第三方与其他居民的关系第三方介入物业服务合同，并不改变其他居民作为小区成员的权益。其他居民应按照本合同约定履行相关义务，并享受相应的权益。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方介入变更如需变更第三方的服务内容、服务范围或其他相关事项，甲方、乙方应提前与第三方协商，并签订书面变更协议。19.2第三方介入终止本合同终止或第三方与甲方、乙方协商一致决定终止第三方介入的，第三方介入终止。第二十条附件20.1第三方介入详细说明具体列明第三方的服务内容、服务范围、责任限额等相关事项。20.2第三方介入程序与条件具体列明第三方介入的程序、条件以及与其他各方的关系等。第二十一条签字盖章页21.1甲方签字盖章甲方签字盖章，确认本合同的签订及第三方介入的修正。21.2乙方签字盖章乙方签字盖章，确认本合同的签订及第三方介入的修正。21.3第三方签字盖章第三方签字盖章，确认本合同的签订及第三方介入的修正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目清单详细列明乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、车辆管理、消防安全管理等。附件2：物业服务费用明细表详细列明物业服务费的计算方式、支付方式和金额，包括费用构成、费用计算基础、费用率等。附件3：物业服务质量评估标准详细列明乙方服务质量评估的标准和程序，包括服务质量评估指标、评估方法、评估周期等。附件4：第三方介入详细说明具体列明第三方的服务内容、服务范围、责任限额等相关事项。附件5：第三方介入程序与条件具体列明第三方介入的程序、条件以及与其他各方的关系等。附件6：物业维修养护项目清单详细列明乙方负责维修养护的项目范围，包括但不限于房屋及设施设备的大修、中修、小修等。附件7：物业维修养护费用明细表详细列明物业维修养护费用的计算方式、支付方式和金额，包括费用构成、费用计算基础、费用率等。附件8：物业安全管理规定详细列明物业安全管理的要求，包括但不限于消防安全管理、治安管理、车辆管理、出人管理等方面。附件9：物业服务合同变更协议用于记录合同变更的内容、变更的原因、变更的日期等信息。附件10：物业服务合同解除与终止协议用于记录合同解除与终止的原因、解除与终止的日期等信息。附件11：物业服务合同违约行为及责任认定协议用于记录违约行为及违约责任的具体认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定时间、方式支付物业服务费的，应向乙方支付迟延付款的违约金。甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定的期限内支付物业服务费，则甲方违反了合同约定，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式可以根据合同约定的迟延付款违约金利率进行计算。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能按照约定提供物业服务，则乙方违反了合同约定，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式可以根据合同约定的违约金利率进行计算。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定履行相关职责的，应向甲方、乙方承担相应的赔偿责任。第三方未遵守合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果第三方未能按照约定进行物业服务评估，则第三方违反了合同约定，应向甲方、乙方承担相应的赔偿责任。赔偿金额可以根据合同约定的赔偿限额进行计算。全文完。2024版物业服务合同：某居民小区物业服务管理协议2本合同目录一览1.物业服务管理协议概述1.1协议主体及定义1.2物业服务范围与内容1.3服务期限2.物业服务费用2.1费用标准及计算方式2.2费用支付方式与时间2.3费用调整机制3.物业服务管理责任3.1物业公司的管理责任3.2业主的责任与义务3.3违规行为的处理4.物业服务设施与设备4.1物业公司的维护与管理4.2业主的使用与维护4.3设施设备的更新与改造5.物业管理与维护5.1物业公司的管理与维护职责5.2业主的协助与配合5.3紧急事件的处理6.消防安全管理6.1物业公司的消防安全职责6.2业主的消防安全义务6.3消防安全设施的维护与管理7.环境与绿化管理7.1物业公司的环境管理职责7.2业主的环保义务7.3绿化设施的管理与维护8.公共秩序维护8.1物业公司的公共秩序维护职责8.2业主的公共秩序遵守8.3公共安全事故的处理9.合同的变更与终止9.1协议变更的条件与程序9.2协议终止的条件与后果9.3协议解除的后果与处理10.违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与责任10.2争议解决的方式与程序10.3法律适用与争议解决机构11.合同的生效、修改与废止11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的废止与解除12.其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2第三方参与的条件与方式12.3合同的翻译与解释13.附件13.1物业服务项目清单13.2物业服务费用明细表13.3物业服务管理规则与制度14.签署页14.1甲方（居民小区）签署14.2乙方（物业公司）签署第一部分：合同如下：第一条物业服务管理协议概述1.1协议主体及定义1.2物业服务范围与内容物业公司提供的服务范围包括：物业设施设备维护、物业管理与维护、消防安全管理、环境与绿化管理、公共秩序维护等。1.3服务期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为五年。协议期满后，如双方无异议，可续签。第二条物业服务费用2.1费用标准及计算方式物业服务费用的标准为每月每平方米人民币元，按照小区的总面积计算。2.2费用支付方式与时间业主应在每个缴费周期结束前一个月内，将物业服务费用支付给物业公司。2.3费用调整机制物业公司如需调整费用标准，应提前三个月通知业主，并经业主大会同意。第三条物业服务管理责任3.1物业公司的管理责任物业公司应按照协议约定，提供优质、高效的物业服务，确保小区的安全、整洁和舒适。3.2业主的责任与义务业主应遵守小区的各项管理规定，维护公共秩序，爱护公共设施设备。3.3违规行为的处理对于违反小区管理规定的业主，物业公司有权按照相关规定进行处理。第四条物业服务设施与设备4.1物业公司的维护与管理物业公司应定期对小区的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。4.2业主的使用与维护业主应合理使用小区的设施设备，并负责其日常维护。4.3设施设备的更新与改造物业公司应根据小区的发展需要，及时对设施设备进行更新改造。第五条物业管理与维护5.1物业公司的管理与维护职责物业公司应负责小区的日常管理工作，包括物业设施设备维护、环境卫生、绿化等。5.2业主的协助与配合业主应积极配合物业公司的管理工作，遵守小区的各项规定。5.3紧急事件的处理在发生紧急事件时，物业公司应立即采取措施进行处理，并及时通知业主。第六条消防安全管理6.1物业公司的消防安全职责物业公司应制定消防安全管理制度，并负责小区的消防安全工作。6.2业主的消防安全义务业主应遵守消防安全规定，不得在小区内进行违规操作，确保自身和他人的安全。6.3消防安全设施的维护与管理物业公司应定期对消防安全设施进行检查、维护，确保其正常运行。第八条环境与绿化管理7.1物业公司的环境管理职责物业公司负责制定小区的环境保护措施，并负责实施，包括但不限于垃圾分类、污水处理等。7.2业主的环保义务业主应遵守环保规定，不乱丢垃圾，不随意排放污水，不损坏绿化设施。7.3绿化设施的管理与维护物业公司应定期对绿化设施进行维护，确保其正常运行，业主应爱护绿化设施，不随意损坏。第九条公共秩序维护8.1物业公司的公共秩序维护职责物业公司负责维护小区的公共秩序，包括保安、保洁、交通管理等，确保小区的安全和有序。8.2业主的公共秩序遵守业主应遵守公共秩序规定，包括但不限于不高声喧哗、不乱停车、不随意占用公共空间等。8.3公共安全事故的处理在发生公共安全事故时，物业公司应立即采取措施进行处理，并及时通知业主。第十条合同的变更与终止9.1协议变更的条件与程序协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2协议终止的条件与后果协议的终止条件应符合法律规定，协议终止后，双方的权利和义务终止。9.3协议解除的后果与处理协议解除后，双方应按照法律规定和协议约定处理后续事项。第十一条违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与责任违约行为应按照协议约定和法律规定进行认定，并承担相应的责任。10.2争议解决的方式与程序争议的解决方式应由双方协商确定，可以采用调解、仲裁或诉讼等方式。10.3法律适用与争议解决机构争议解决的适用法律应符合法律规定，争议解决机构应由双方协商确定。第十二条其他约定11.1双方的其他权利与义务双方应遵守协议约定，履行各自的权利和义务。11.2第三方参与的条件与方式第三方参与的条件和方式应由双方协商确定。11.3合同的翻译与解释合同的翻译和解释应由双方协商确定。第十三条附件12.1物业服务项目清单12.2物业服务费用明细表12.3物业服务管理规则与制度第十四条签署页13.1甲方（居民小区）签署13.2乙方（物业公司）签署第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与方式15.1第三方介入的条件当甲乙方在履行本合同过程中产生争议，且双方无法通过协商解决时，可以邀请第三方介入协助解决。第三方介入的条件包括但不限于：双方均同意第三方介入、第三方具有相关专业背景和经验、第三方中立无利益冲突等。15.2第三方介入的方式第三方介入可以通过调解、仲裁或诉讼等方式进行。具体方式由甲乙方协商确定。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙方在发生争议时，应尝试通过协商解决。16.2如协商无果，甲乙方可同意邀请第三方介入。16.3第三方介入前，甲乙方应签订书面第三方介入协议，明确双方的权利和义务。16.4第三方介入过程中，甲乙方应积极配合，履行第三方介入协议的约定。第十七条第三方介入的权利与义务17.1第三方介入的权利第三方介入有权了解争议事实，查阅相关资料，要求甲乙方提供必要的证据。17.2第三方介入的义务第三方介入应保持中立，公正客观地协助解决争议，保密甲乙方的商业秘密。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定。18.2甲乙方应按照约定承担第三方介入的费用。18.3如第三方介入未能解决争议，甲乙方有权要求对方承担因此产生的费用。第十九条第三方介入的结果19.1第三方介入的结果对甲乙方具有约束力。19.2甲乙方应按照第三方介入的结果履行各自的权利和义务。第二十十条第三方责任限额20.1第三方介入的行为应符合本合同约定和法律规定。20.2第三方介入的行为如有过错，应承担相应的法律责任。20.3第三方介入的责任限额应由甲乙方协商确定。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方介入时，仍应尊重甲乙方的权利和义务。21