二零二四年度房屋买卖合同标的：住宅房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同标的：住宅房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅房屋1.4标的金额第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他约定事项14.1双方共同认可的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，按照本合同约定将其房屋出售给他人的一方。1.2买受人：指按照本合同约定购买出卖人房屋的一方。1.3住宅房屋：指出卖人出售的位于_______（地址）的_______（栋数）栋_______（楼层）层，房屋证号：_______，使用面积为_______平方米的住宅。1.4标的金额：指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的住宅房屋购买价款，金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______（地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4房屋使用性质：_______（住宅/商业/办公等）。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人保证对其出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。3.1.2出卖人应按照本合同约定，办理房屋过户手续，并协助买受人办理房屋登记。3.1.3出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准和规定。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照本合同约定，向出卖人支付房屋购买价款。3.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。3.2.3买受人应按照本合同约定，协助出卖人办理房屋过户手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2付款方式：买受人应按照下列_______（付款方式）向出卖人支付房屋购买价款。4.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付全部购房款。4.2.2分期付款：买受人应按照本合同约定的付款计划，向出卖人支付房屋购买价款。4.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房屋购买价款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。5.2过户手续：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。5.3过户费用：买受人应承担本合同约定的过户手续费用，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证出售的房屋符合国家相关标准和规定，不存在影响住宅功能和使用的重大质量问题。6.2保修范围与期限：出卖人应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付已付款项的_______%作为违约金。7.1.2出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担买受人因此遭受的损失。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付已付款项的_______%作为违约金。7.2.2买受人未按照本合同约定协助办理房屋过户手续的，应承担因此导致的一切费用和损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如双方在争议发生后_______日内未能协商解决，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如双方同意，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如上述解决方式均未能解决争议，双方同意通过法律途径解决，包括但不限于向所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按本合同约定处理后续事宜。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：10.2.1双方履行完毕本合同约定的全部义务；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同失效条件：本合同在下列情况下失效：10.3.1本合同约定的期限届满；10.3.2双方协商一致解除本合同；10.3.3法律规定或双方约定的其他失效条件。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同正本份数：本合同一式两份，均为正本，具有同等法律效力。12.2合同副本份数：本合同副本份数_______份，用于备用或归档。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：本合同于_______（地点）签署。第十四条其他约定事项14.1双方共同认可的其他事项：14.1.1双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.1.2双方同意，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.3双方同意，本合同的签订不代表双方之间存在任何雇佣、代理或合作关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，第三方参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：指本合同履行过程中，中介方作为介绍方，协助甲乙方达成交易。2.2政府机构介入：指政府相关部门在本合同履行过程中，根据法律法规对合同履行进行监督和管理。2.3其他第三方介入：指除中介方和政府机构外的其他自然人、法人或其他组织，如贷款银行、物业公司等。第三条第三方介入的责任3.1中介方介入的责任3.1.1中介方应按照法律法规和行业规范，诚实守信地履行中介服务义务。3.1.2中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙方损失的，中介方应承担相应责任。3.2政府机构介入的责任3.2.1政府机构应依法对合同履行进行监督和管理，确保合同履行符合法律法规要求。3.2.2政府机构不承担甲乙方之间的合同履行责任，如甲乙方因政府机构的监督和管理行为遭受损失的，甲乙方可依法向政府机构提出赔偿。3.3其他第三方介入的责任3.3.1其他第三方应按照合同约定或行业规范，履行其合同义务。3.3.2如其他第三方未履行其义务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求其他第三方承担相应责任。第四条第三方介入的权益4.1中介方的权益4.1.1中介方有权根据法律法规和行业规范，收取中介费用。4.1.2中介方有权要求甲乙方提供真实、准确、完整的信息，以便中介方履行中介服务义务。4.2政府机构的权益4.2.1政府机构有权依法对合同履行进行监督和管理，确保合同履行符合法律法规要求。4.2.2政府机构有权要求甲乙方提供必要的文件和资料，以便政府机构履行监督和管理职责。4.3其他第三方的权益4.3.1其他第三方有权根据合同约定或行业规范，履行其合同义务。4.3.2其他第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和支持，以便其他第三方履行其义务。第五条第三方责任限额5.1中介方的责任限额5.1.1中介方对于甲乙方之间的合同履行纠纷，承担的责任限额为其收取的中介费用。5.1.2如中介方提供虚假信息导致甲乙方损失的，中介方应承担的赔偿金额不超过其收取的中介费用总额。5.2政府机构的责任限额5.2.1政府机构对于甲乙方之间的合同履行纠纷，不承担赔偿责任。5.2.2如甲乙方因政府机构的监督和管理行为遭受损失的，甲乙方可依法向政府机构提出赔偿，政府机构的赔偿责任限额依法确定。5.3其他第三方的责任限额5.3.1其他第三方对于甲乙方之间的合同履行纠纷，承担的责任限额根据合同约定或行业规范确定。5.3.2如其他第三方未履行其义务导致甲乙方损失的，其他第三方应承担的赔偿金额不超过其应当承担的责任限额。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需要变更或解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2第三方根据本合同有权益受损时，有权要求甲乙方承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方与第三方同意将争议提交仲裁机构仲裁。7.3如甲乙方与第三方之间的争议无法通过上述方式解决，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：中介服务协议复印件附件六：贷款银行合同复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：房屋过户申请表附件九：房屋过户费用清单附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对其出售的房屋享有完整的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的布局和面积等信息。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的实际状况。附件四：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份。附件五：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于明确中介方的服务内容和费用等。附件六：贷款银行合同复印件说明：本附件为贷款银行的合同复印件，用于证明买受人贷款购买房屋的约定。附件七：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于明确物业公司的服务内容和费用等。附件八：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于记录过户申请人的信息和过户申请事项。附件九：房屋过户费用清单说明：本附件为房屋过户费用清单，用于明确过户所需支付的费用。附件十：补充协议说明：本附件为补充协议，用于明确合同未尽事宜或对合同的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定保证房屋质量。3.买受人未按照本合同约定支付购房款。4.买受人未按照本合同约定协助办理房屋过户手续。5.中介方未按照本合同约定提供中介服务。6.政府机构未按照本合同约定进行监督和管理。7.其他第三方未按照本合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付已付款项的_______%作为违约金。2.出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担买受人因此遭受的损失。3.买受人未按照本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付已付款项的_______%作为违约金。4.买受人未按照本合同约定协助办理房屋过户手续的，应承担因此导致的一切费用和损失。5.中介方未按照本合同约定提供中介服务的，应承担因此导致的一切损失和费用。6.政府机构未按照本合同约定进行监督和管理的，买受人可依法向政府机构提出赔偿。7.其他第三方未按照本合同约定履行其义务的，应承担因此导致的一切损失和费用。示例说明：如出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付已付款项的10%作为违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的：住宅房屋买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房屋信息第二条房屋买卖价格2.1房屋总价2.2付款方式及期限2.3房价调整机制第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准第四条产权过户及登记4.1过户责任主体4.2过户时间及流程4.3登记费用承担第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿标准第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3适用法律第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止情形第九条合同附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3其他重要文件第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费及水电气费用10.3合同签订地点及时间第十一条出卖人义务11.1提供完整房屋信息11.2保证房屋质量11.3协助办理过户及登记手续第十二条买受人义务12.1按时支付房价款12.2配合出卖人完成过户及登记12.3遵守物业管理规定第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任处理第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人/负责人：____________________（4）联系方式：____________________1.2买受人信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人/负责人：____________________（4）联系方式：____________________1.3标的房屋信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________（4）房屋用途：____________________（5）附属设施：____________________第二条房屋买卖价格2.1房屋总价双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2付款方式及期限乙方应按照下列方式支付房价款：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付，具体支付计划见附件一。2.3房价调整机制本合同签订后，如遇国家政策调整导致房价发生变动，双方可协商调整房价，具体调整方式如下：（1）双方协商一致，按实际调整比例调整房价；（2）如双方未能协商一致，则按照本合同约定的房价继续履行。第三条房屋交付及验收3.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在交付期限内将房屋交付给乙方。具体交付时间为：____年__月__日。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及其附属设施符合本合同约定的质量标准；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；（4）房屋已按照本合同约定进行维修和保养。3.3验收程序及标准乙方应在交付期限内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量或附属设施存在异议，应在验收期限内书面通知甲方，并说明具体异议。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复和处理。第四条产权过户及登记4.1过户责任主体甲方应承担房屋过户的责任，协助乙方办理过户手续。4.2过户时间及流程双方应按照本合同约定的时间和流程办理过户手续。具体时间如下：（1）本合同签订后____个工作日内，双方共同向房产交易所提交过户申请；（2）房产交易所应在____个工作日内完成审核；（3）过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。4.3登记费用承担（1）甲方承担的费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_________元；（2）乙方承担的费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。第五条房屋质量及保修5.1质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。具体质量要求见附件二。5.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施。保修期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。5.3质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内予以答复和处理。如甲方未能在规定时间内答复和处理，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_________元；（2）计算方式：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。第六条违约责任6.1出卖人第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。8.3合同终止情形（1）房屋所有权转移完毕；（2）双方另有约定且履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第九条合同附件9.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证复印件，甲方应保证其真实性。9.2买卖双方身份证明本合同附件二为买卖双方身份证明复印件，甲方应保证其真实性。9.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、物业管理有限公司出具的入住通知书等。第十条其他约定10.1房屋交易税费双方同意按照法律规定承担房屋交易过程中产生的税费，具体税费承担比例在本合同附件三中约定。10.2物业管理费及水电气费用房屋交付后，乙方承担物业管理费、水电气费用等日常运行维护费用。10.3合同签订地点及时间本合同签订地点为：____________________，签订时间为：____年__月__日。第十一条出卖人义务11.1提供完整房屋信息甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋权属、结构、设施设备等情况。11.2保证房屋质量甲方保证房屋及其附属设施符合本合同约定的质量标准。11.3协助办理过户及登记手续甲方应协助乙方办理房屋过户及登记手续，提供必要的文件和证明材料。第十二条买受人义务12.1按时支付房价款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。12.2配合出卖人完成过户及登记乙方应配合甲方完成房屋过户及登记手续。12.3遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及附属设施的正常运行和使用。第十三条合同的解除13.1解除条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。13.2解除程序双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。13.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋返还、房价款退还等。第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺为本合同项下的房屋的合法所有权人，且有权出售该房屋。14.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺为本合同项下的房价款的合法支付人，且有权购买该房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户登记机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与交易的一方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量和效率。第三方对交易过程中的信息保密，不得泄露甲乙方之间的交易信息。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同约定的事项需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。第三方服务协议为本合同不可分割的一部分。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、过户登记等。第三条第三方服务费用3.1服务费用第三方服务费用包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费、过户登记费等。甲乙双方应按照合同约定分担第三方服务费用。3.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方服务协议约定的方式和时间支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不得超过第三方服务费用的____倍。4.2赔偿范围第三方赔偿范围包括但不限于：直接损失、预期利益损失、第三方服务费用等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照约定向甲方提供服务，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照约定向乙方提供服务，并承担相应的责任。5.3第三方与甲乙方关系的区分第三方在提供服务过程中，应明确区分其与甲乙方之间的法律关系。第三方对甲乙双方的承诺和保证，不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方均有权向第三方提起诉讼或申请仲裁。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件如合同履行过程中出现不可抗力等法律规定的情形，第三方有权解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方应书面通知甲乙方解除合同，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1沟通协作8.2信息披露甲方、乙方应向第三方提供与房屋交易相关的必要信息，确保第三方能够正常提供服务。第九条合同的变更、解除与终止9.1变更、解除与终止条件本合同的变更、解除与终止条件按照本合同第八条的规定执行。9.2变更、解除与终止程序本合同的变更、解除与终止程序按照本合同第八条的规定执行。第十条合同的适用法律及争议解决10.1适用法律本合同及其补充协议的适用法律为中华人民共和国____法律法规。10.2争议解决本合同及其补充协议的争议解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附加条款11.1附加条款甲乙双方根据本合同的履行情况，可以签订附加条款，对本合同未尽事宜进行约定。附加条款为本合同不可分割的一部分。11.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的附录12.1附录本合同的附录包括但不限于：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、第三方服务协议等。12.2附录的生效附录自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件名称：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得涂改或伪造。说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的所有权，是办理房屋过户手续的必要文件之一。2.买卖双方身份证明复印件附件名称：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得涂改或伪造。说明：身份证明复印件用于确认买卖双方的身份信息，是办理房屋交易手续的必要文件之一。3.第三方服务协议附件名称：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细规定第三方提供的服务内容、质量要求、费用支付、违约责任等条款。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在房屋交易过程中的服务内容和责任。4.房屋评估报告附件名称：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：房屋评估报告用于确定房屋的交易价格，是甲乙双方进行交易的重要依据。5.贷款审批文件附件名称：贷款审批文件详细要求：贷款审批文件应由金融机构出具，内容真实、准确。说明：贷款审批文件用于证明乙方具备贷款资格，是乙方支付房价款的保障之一。6.过户登记文件附件名称：过户登记文件详细要求：过户登记文件应包括房屋所有权证、买卖双方身份证明等。说明：过户登记文件用于办理房屋所有权转移登记，是完成房屋交易的关键步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按时交付房屋、交付的房屋不符合质量标准、未协助办理过户手续等。责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.买受人违约违约行为：未按时支付房价款、未配合办理过户手续、未遵守物业管理规定等。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约违约行为：未按照约定提供服务、服务质量不符合要求、泄露甲乙方交易信息等。责任认定：第三方应按照服务协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的：住宅房屋买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋买卖价格3.2付款方式及期限3.3房屋交付时间及条件第四条房屋交付及验收4.1房屋交付程序4.2房屋验收标准4.3质量保修期限及条款第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方的权利和责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋过户手续10.2税费承担10.3其他约定第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同备案证明复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件第十二条合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点第十三条合同的副本13.1出卖人保留合同副本13.2买受人保留合同副本第十四条合同的保密条款14.1保密内容14.2泄露后果14.3保密期限第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：××省××市××区××路××号2.1.2房屋所在建筑物名称及编号：×××号楼××单元××号2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型：××××××2.2.2房屋建筑面积：××××平方米2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：××××平方米2.3.2房屋套内面积：××××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖标的3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价款：×××××元（大写：人民币×××××元整）3.1.2付款方式：3.1.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付房价款的百分之三十作为定金；3.1.2.2买受人应于房屋交付前××日内，向出卖人支付房价款的百分之七十；3.1.3付款时间及地点：3.1.3.1定金支付时间及地点：××省××市××区××路××号，×××房地产开发有限公司财务部；3.1.3.2房款支付时间及地点：××省××市××区××路××号，×××房地产开发有限公司财务部。3.2付款方式及期限3.2.1买受人应按本合同第三条的规定，向出卖人支付房价款；3.2.2买受人未按本合同第三条的规定支付房价款，出卖人有权按照约定要求买受人支付违约金，并有权解除本合同。3.3房屋交付时间及条件3.3.1出卖人应在本合同签订之日起××日内，将房屋交付给买受人；3.3.2房屋交付条件：3.3.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；3.3.2.2房屋已通过验收，符合国家关于住宅质量的相关规定；3.3.2.3房屋内部装修符合合同约定。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付程序4.1.1出卖人应按照本合同第三条的规定，将房屋交付给买受人；4.1.2买受人应按照本合同第三条的规定，接受房屋交付。4.2房屋验收标准4.2.1房屋验收应符合国家关于住宅质量的相关规定；4.2.2房屋内部装修应符合合同约定。4.3质量保修期限及条款4.3.1房屋质量保修期限为××年，自房屋交付之日起计算；4.3.2买受人发现房屋存在质量问题，应在质量保修期内向出卖人提出，出卖人应负责维修；4.3.3出卖人未按本合同约定履行维修义务的，买受人可以向出卖人要求赔偿。第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应按照本合同的约定，将房屋交付给买受人；5.1.2出卖人应按照本合同的约定，提供房屋质量保修服务；5.1.3出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同的约定，支付房价款；第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同的生效，以出卖人提供合法有效的房屋所有权证和土地使用权证为前提。9.2合同终止条件9.2.1在合同有效期内，买受人未按约定支付房价款的，出卖人有权解除本合同；9.2.2在合同有效期内，出卖人未按约定交付房屋的，买受人有权解除本合同。9.3合同解除条件9.3.1合同解除应符合法律、法规的规定；9.3.2合同解除应经双方协商一致；9.3.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并依法承担违约责任。第十条附加条款10.1房屋过户手续10.1.1出卖人应在本合同签订之日起××日内，协助买受人办理房屋过户手续；10.1.2买受人应按照税务、房产等部门的要求，提供相关资料，并缴纳相关税费。10.2税费承担10.2.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买受人承担；10.2.2买受人应在办理房屋过户手续时，一次性支付税费。10.3其他约定10.3.1双方在签订本合同时，另有约定的，从约定；10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同备案证明复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件第十二条合同签订时间及地点12.1合同签订时间：××年××月××日12.2合同签订地点：××省××市××区××路××号第十三条合同的副本13.1出卖人保留合同副本13.2买受人保留合同副本第十四条合同的保密条款14.1保密内容14.1.1双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；14.1.2本合同及其附件的内容。14.2泄露后果14.2.1任何一方泄露对方保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；14.2.2泄露本合同及其附件内容，导致合同无效的，泄露方应承担相应的法律责任。14.3保密期限14.3.1本合同保密信息的自合同签订之日起至合同终止或解除之日止；14.3.2本合同及其附件内容的保密期限，按照相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等，双方特就第三方介入的相关事宜达成如下协议：第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件1.1.1本合同履行过程中，如涉及专业性、技术性或行政性的审核、评估、审计等，需第三方介入；1.1.2第三方介入应基于双方的共同意愿，并符合相关法律法规的规定。1.2第三方介入的方式1.2.1第三方介入应采用书面形式，并由双方共同签署；1.2.2第三方介入的内容应明确、具体，并与本合同相一致。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入的费用2.1.1第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等，由双方协商承担；2.1.2双方应在合同中明确第三方介入费用的承担方式和比例。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方介入的机构应独立行使职责，客观、公正地进行评估、审计等；2.2.2第三方介入的机构对介入结果承担法律责任，与甲乙方无关；2.2.3第三方介入的机构应按照合同约定，保护甲乙方的商业秘密和个人信息。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应按照本合同约定的条件和方法，选择合适的第三方介入机构；3.2甲乙方应将第三方介入机构