2024年度二手房交易居间服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易居间服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条：居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2带看房服务2.1.3交易咨询与协助2.1.4协调交易双方谈判2.1.5办理过户手续第三条：服务费用及支付方式3.1丙方提供的服务费用3.2甲方和乙方的支付责任3.3支付方式及时间第四条：合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条：合同的履行5.1甲方的义务5.2乙方的义务5.3丙方的义务第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的披露限制9.3保密信息的例外情况第十条：合同的修改和解除10.1合同修改的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条：其他条款13.1甲方和乙方应遵守的法律法规13.2丙方的服务时间和工作地点13.3甲方和乙方对丙方的授权第十四条：附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易流程及相关手续资料14.3附件三：居间服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，拥有房屋完全产权，并有权处置房屋。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具有购房资格，愿意购买甲方出售的房屋。1.3丙方（居间服务方）：指依法成立并取得相关资质的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供二手房交易居间服务。第二条：居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布：丙方应根据甲方提供的房源信息，进行整理、核实后，发布至丙方运营的房地产交易平台上，供乙方查找和选择。2.1.2带看房服务：丙方应安排专业人员进行带看房服务，确保乙方能够全面了解房屋实际情况，并提供专业的购房建议。2.1.3交易咨询与协助：丙方应提供二手房交易相关的法律法规、政策咨询，协助甲方和乙方办理交易过程中的各项手续。2.1.4协调交易双方谈判：丙方应协助甲方和乙方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，并促使双方达成一致意见。2.1.5办理过户手续：丙方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。第三条：服务费用及支付方式3.1丙方提供的服务费用：丙方根据实际提供的服务内容，向甲方和乙方收取相应的服务费用。具体费用标准详见附件三：居间服务费用明细表。3.2甲方和乙方的支付责任：甲方和乙方应在合同约定的时间内，向丙方支付服务费用。支付方式可采取现金、转账等方式。3.3支付时间：甲方和乙方应分别在房屋买卖合同签订后五个工作日内，向丙方支付服务费用。第四条：合同的有效期4.1合同的开始日期：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的结束日期：本合同在甲方、乙方完成房屋买卖交易，并取得房屋所有权证后终止。第五条：合同的履行5.1甲方的义务5.1.1提供真实、准确的房源信息，保证房源信息的真实性、完整性和及时性。5.1.2配合丙方进行带看房服务，确保乙方能够充分了解房屋情况。5.1.3按照约定时间，完成房屋交付，并将房屋及其附属设施移交给乙方。5.2乙方的义务5.2.1提供真实、准确的购房意向，包括购房资质、购房预算等。5.2.2配合丙方进行带看房服务，确保对房屋实际情况有充分的了解。5.2.3按照约定时间，支付购房款项，并配合完成房屋过户手续。5.3丙方的义务5.3.1按照约定提供专业的居间服务，确保甲方和乙方的权益得到保障。5.3.2保守甲方和乙方的隐私信息，不得泄露给第三方。5.3.3妥善保管甲方和乙方提供的资料，确保其安全、完整。第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。6.1.2甲方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1乙方提供虚假购房意向，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。6.2.2乙方未按照约定时间支付购房款项，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金。6.3丙方违约责任6.3.1丙方未按照约定提供居间服务，导致甲方和乙方损失的，应承担相应损失的赔偿责任。6.3.2丙方泄露甲方和乙方隐私信息，导致甲方和乙方损失的，应承担相应损失的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方和丙方知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不应公开的信息。9.1.2保密信息包括但不限于交易价格、交易策略、房源信息、购房资质等。9.2保密信息的披露限制9.2.1各方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。9.2.2除非依法应当向政府部门披露的信息外，各方不得泄露保密信息。9.3保密信息的例外情况9.3.1法律要求披露的保密信息，各方应及时通知其他各方。9.3.2获得法律豁免披露的保密信息，各方应按照法律要求进行披露。第十条：合同的修改和解除10.1合同修改的条件10.1.1任何一方提出修改合同的请求，均应向其他各方提交书面修改方案。10.1.2修改方案经各方协商一致后，应以书面形式签署，作为本合同的附件。10.2合同解除的条件10.2.1在合同有效期内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，各方可协商解除合同。10.2.2解除合同应书面通知其他各方，并按照合同约定的方式处理后续事宜。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1本合同在甲方、乙方完成房屋买卖交易，并取得房屋所有权证后终止。11.1.2合同终止前，丙方应协助甲方和乙方完成后续手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，丙方应退还甲方和乙方已支付的服务费用。11.2.2丙方应在合同终止后五个工作日内，向甲方和乙方出具终止证明。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式如发生合同争议，各方同意选择合同签订地人民法院作为诉讼法院。第十三条：其他条款13.1甲方和乙方应遵守的法律法规甲方和乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。13.2丙方的服务时间和工作地点丙方的服务时间和工作地点详见附件二：交易流程及相关手续资料。13.3甲方和乙方对丙方的授权甲方和乙方授权丙方在合同约定的事项范围内，代表双方处理相关事宜。第十四条：附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易流程及相关手续资料14.3附件三：居间服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方及丙方外，其他自然人、法人和其他组织对合同履行的影响。1.2第三方介入包括但不限于金融机构、房屋评估机构、房屋检测机构、税务部门、房产交易中心等。第二条：第三方介入的处理2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、方式和程序。2.2甲乙双方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和信息，确保合同顺利履行。2.3丙方应协助甲乙双方与第三方进行沟通，确保各方权益得到保障。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照法律法规和行业规范履行其职责，确保合同顺利履行。3.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担相应的赔偿责任。3.3第三方赔偿责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、检测费、税费等。4.2甲乙双方应按照约定方式承担第三方介入的费用。4.3丙方应协助甲乙双方办理第三方介入费用的支付事宜。第五条：第三方介入的时间5.1甲乙双方应与第三方协商确定介入时间，确保合同履行不受影响。5.2第三方介入时间应在合同中明确，并尽量安排在甲乙双方方便的时间。第六条：第三方介入的结果6.1第三方介入的结果应符合法律法规和行业规范，确保合同的有效性。6.2甲乙双方应根据第三方介入的结果，继续履行合同。第七条：第三方未按约定介入的处理7.1如第三方未按照约定时间、方式介入，甲乙双方应与第三方进行沟通，了解原因。7.2如第三方未按照约定介入，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条：第三方变更或退出8.1如第三方在合同履行过程中变更或退出，甲乙双方应及时通知丙方。8.2丙方应协助甲乙双方与新的第三方进行沟通，确保合同顺利履行。第九条：第三方介入与合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照约定方式处理后续事宜。第十条：第三方介入与争议解决10.1如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：附件11.1附件一：第三方介入条件、方式和程序说明11.2附件二：第三方责任及限额约定11.3附件三：第三方介入费用明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源基本信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。1.2产权信息：包括产权人姓名、产权证号、产权性质等。1.3交易条件：包括是否有贷款、抵押、租赁等信息。1.4甲方声明：甲方对房源信息的真实性、准确性和完整性做出声明。附件二：交易流程及相关手续资料2.1交易流程图：明确交易各阶段的流程和所需材料。2.2相关手续资料清单：包括过户所需提交的文件、税费计算公式等。2.3手续办理指南：详细说明各项手续的办理步骤和注意事项。附件三：居间服务费用明细表3.1服务费用项目：明确列出丙方收取的服务费用项目。3.2费用标准：详细说明各服务费用的收费标准和计算方式。3.3费用支付方式：说明费用支付的时间、方式和支付对象。附件四：第三方介入条件、方式和程序说明4.1第三方介入条件：明确第三方介入的条件和前提。4.2介入方式：说明第三方介入的方式，如评估、检测、审核等。4.3介入程序：详细描述第三方介入的程序和步骤。附件五：第三方责任及限额约定5.1第三方责任：明确第三方在介入过程中应承担的责任。5.2限额约定：说明第三方赔偿责任的限额及其计算方式。附件六：第三方介入费用明细表6.1费用项目：列出第三方介入所需支付的费用项目。6.2费用标准：详细说明各费用的收费标准和计算方式。6.3费用支付方式：说明费用支付的时间、方式和支付对象。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约甲方未按照合同约定提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不准确、不完整，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。示例：甲方故意隐瞒房源的真实面积，导致乙方在购买后发现实际面积与甲方提供的信息不符，甲方构成违约。2.2乙方违约乙方未按照合同约定支付购房款项，或未按照约定时间完成购房手续，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。示例：乙方在合同约定的时间内未支付购房款项，导致甲方无法按时履行合同。2.3丙方违约丙方未按照合同约定提供居间服务，或未按照约定时间完成居间服务事项，导致甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任。示例：丙方未在合同约定的时间内协助甲乙双方完成房屋过户手续。2.4第三方违约第三方在介入过程中未按照约定条件、方式和程序进行介入，或未按照约定时间完成介入事项，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。示例：房屋评估机构未在约定时间内提供评估报告。违约责任认定标准：3.1违约行为的客观存在：违约行为应当有明确的客观事实支持，而非主观臆断。3.2违约行为与损失之间的因果关系：违约行为直接导致合同履行不能或造成损失。3.3违约责任的具体金额：根据违约行为的严重程度和实际损失金额进行判定。例如，若甲方提供的房源信息不真实，导致乙方购买后发现房屋存在严重质量问题，乙方因此遭受的损失应由甲方承担。全文完。2024年度二手房交易居间服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条合同标的2.1二手房信息2.2交易价格2.3交易方式第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房源信息收集与发布3.1.2买方需求匹配与推荐3.1.3交易谈判协助3.1.4交易过程协调3.1.5法律法规咨询3.2丙方不提供的服务3.2.1交易双方的财务咨询3.2.2交易双方的律师服务3.2.3交易双方的评估鉴定服务第四条服务费用4.1丙方服务费用的计算方式4.2丙方服务费用的支付时间4.3丙方服务费用的支付方式第五条合同期限5.1合同有效期限5.2合同终止条件5.3合同续约条款第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务的解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知与送达的期限第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同的份数与保管第十二条其他约定12.1交易税费承担12.2房屋交付时间与条件12.3房屋质量保证第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签订与生效14.1合同签订地点与时间14.2合同生效条件与时间14.3合同签订人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的出售方，依法拥有房屋的完全产权，并有权进行出售。甲方应向乙方和丙方提供房屋的权属证明及其他必要的文件。甲方在此合同项下的权利和义务是不可转让的。1.2乙方（买方）：乙方为房屋的购买方，具有购买房屋的资格和能力。乙方应向甲方和丙方提供有效的身份证明及其他必要的文件。乙方在此合同项下的权利和义务是不可转让的。1.3丙方（居间服务方）：丙方为专业的房地产居间服务机构，依法成立并有效运营。丙方在此合同中充当中介角色，提供房源信息、匹配买方需求、协助谈判及协调交易过程等服务。丙方应具备相应的资质和业务能力，以确保合同的履行。第二条合同标的2.1二手房信息：合同标的为甲方拥有的房屋，具体房屋信息包括但不限于房屋的地址、面积、结构、使用年限、配套设施等。甲方应对提供的房屋信息真实性负责。2.2交易价格：交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按约定时间向甲方支付购房款。交易价格包括但不限于房屋买卖价款、税费及其他相关费用。2.3交易方式：交易方式为二手房买卖，甲方将房屋所有权及相应权益转移给乙方，乙方支付购房款给甲方。交易过程中，丙方提供专业的居间服务，协助双方达成交易。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务：3.1.1房源信息收集与发布：丙方负责收集甲方的房源信息，并进行整理、核实后发布，以便寻找合适的买方。3.1.2买方需求匹配与推荐：丙方根据买方提供的需求信息，为买方推荐符合条件的房源。3.1.3交易谈判协助：丙方在交易过程中协助双方进行谈判，帮助双方达成共识。3.1.4交易过程协调：丙方在交易过程中协调双方的行为，确保交易的顺利进行。3.1.5法律法规咨询：丙方为双方提供与交易相关的法律法规咨询服务。3.2丙方不提供的服务：3.2.1交易双方的财务咨询：丙方不提供财务咨询或建议，包括但不限于贷款、理财等。3.2.2交易双方的律师服务：丙方不提供律师服务，包括但不限于合同审查、法律诉讼等。3.2.3交易双方的评估鉴定服务：丙方不提供房屋评估、鉴定等服务。第四条服务费用4.1丙方服务费用的计算方式：丙方的服务费用为交易价格的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2丙方服务费用的支付时间：乙方应在签署本合同后【】日内，向丙方支付服务费用。4.3丙方服务费用的支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向丙方支付服务费用。第五条合同期限5.1合同有效期限：本合同自甲方、乙方和丙方签署之日起生效，有效期为【】个月。5.2合同终止条件：在合同有效期内，如甲方、乙方达成交易，本合同自行终止。如甲方、乙方未能达成交易，本合同到期后自动终止。5.3合同续约条款：如甲方、乙方在合同有效期内未能达成交易，且双方同意续约，可签订续约协议，延长合同有效期。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地第八条保密条款8.1保密内容：本合同履行过程中，甲乙丙三方互享的商业秘密及个人隐私，包括但不限于房源信息、交易条件、价格谈判等。8.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后【】年内，甲乙丙三方均应承担保密义务。8.3保密义务的解除：如保密信息已公开或无需保密，保密义务自行解除。甲乙丙三方同意，本合同解除或终止后，仍应保持对之前保密信息的保密义务。第九条通知与送达9.1通知方式：甲乙丙三方同意采用书面形式进行通知。通知可以通过邮件、快递、挂号信等方式发送。9.2送达地址：甲乙丙三方在合同中约定的联系地址为送达地址。如地址变更，应及时书面通知其他各方。9.3通知与送达的期限：通知或送达应在收到之日起【】日内生效。如通知或送达未能在指定时间内到达，视为未送达。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：甲乙丙三方同意，合同的变更应书面签署，并经各方同意后生效。10.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定。任何一方不得擅自解除合同。10.3合同变更与解除的程序：甲乙丙三方应协商一致，签订书面变更协议或解除协议，并经各方签字盖章后生效。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明、身份证明、交易价格确认书等。附件与合同具有同等法律效力。11.2合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.3合同的份数与保管：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由丙方保管。第十二条其他约定12.1交易税费承担：甲乙丙三方同意，交易过程中产生的税费由【】方承担。具体税费根据法律法规和政策规定确定。12.2房屋交付时间与条件：甲方应在本合同约定的交易价格支付完成后【】日内，将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。12.3房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合【】的条件，如不符合，甲方应承担相应的维修、更换责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订地点与时间：本合同于【】年【】月【】日，在【】签订。14.2合同生效条件与时间：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。14.3合同签订人：甲方（卖方）：【】乙方（买方）：【】丙方（居间服务方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指在甲乙双方交易过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个体或机构。第三方包括但不限于金融机构、评估机构、鉴定机构、律师、公证处等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供贷款、资金监管、房屋评估、法律咨询、产权过户协助等服务的个体或机构。第三方提供服务的内容和范围应与本合同的交易直接相关。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入条件：当甲乙双方在交易过程中，因法律法规、政策变化、交易需要等客观原因，需要第三方提供服务或协助时，甲乙双方均有权要求第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确介入的范围和内容。第三方介入前，应向甲乙双方出示合法资质证明，以确保其合法性和专业性。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入后，其提供的服务或协助应符合法律法规和行业规范。第三方对甲乙双方承担的责任，应以第三方提供的服务或协助范围为限。3.2第三方权利与义务：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供与交易相关的必要信息。第三方应履行约定的服务或协助义务，并保证服务的质量和效率。3.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应以第三方介入时甲乙双方书面约定的限额为准。如无书面约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其提供的服务费用。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入后，其与甲乙双方形成的是独立的服务关系。第三方对甲乙双方的责任，不影响甲乙双方之间的权利义务。4.2第三方与甲乙双方的信息沟通：第三方应保持与甲乙双方的畅通信息沟通，确保交易的顺利进行。甲乙双方有权向第三方了解交易进度和服务情况。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：如因客观原因需要变更第三方服务的范围或内容，甲乙双方应书面协议，经第三方同意后生效。5.2第三方介入的解除：如第三方未能按照约定提供服务或协助，甲乙双方均有权要求解除第三方介入。第三方介入解除后，其对甲乙双方的责任相应终止。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未能按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方对甲乙双方的违约责任，应以第三方提供的服务或协助范围为限。6.2第三方与甲乙双方的违约责任：第三方对甲乙双方的违约责任，不影响甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方因第三方违约而遭受的损失，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决：如因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他方的争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方之间的权利义务。第三方与甲乙双方因违约、侵权产生的争议，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第八条第三方介入的附则8.1第三方介入的附件：如第三方介入需涉及附加文件或资料，甲乙双方应与第三方协商一致，并作为本合同的附件。8.2第三方介入的生效条件：第三方介入的书面协议，自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。8.3第三方介入的份数与保管：第三方介入的书面协议，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。协议副本由甲乙双方和第三方各自保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对房屋的所有权。2.身份证明：甲方、乙方和丙方的有效身份证件，如身份证、护照等，用于确认各方身份。3.交易价格确认书：甲乙双方对交易价格的确认，包括房屋买卖价格、税费等。4.贷款承诺函：如有贷款需求，金融机构出具的贷款承诺函，用于确认贷款额度和利率。5.评估报告：如有房屋评估需求，评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋价值。6.法律意见书：如有法律咨询需求，律师出具的法律意见书，用于确认交易的法律风险。7.资金监管协议：如有资金监管需求，金融机构出具的资金监管协议，用于确保交易资金的安全。8.过户登记申请书：甲乙双方向房地产交易中心提交的过户登记申请书，用于办理房屋产权过户手续。9.补充协议：甲乙双方对合同内容的补充和修改，包括交易税费、房屋交付时间等。10.其他相关文件：根据交易需要，可能需要提供的其他相关文件，如合同解除协议、违约责任认定书等。附件的要求和说明：1.附件应真实、完整、有效，与交易直接相关。2.附件应由相应的机构或个人出具，并加盖公章或签字。3.附件的提供和保管，应按照合同约定的时间和方式进行。4.附件的修改或撤回，应经甲乙双方书面同意。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：甲方未按时提供房屋权属证明等必要文件，导致交易无法进行。甲方提供的房屋权属证明等文件不真实、不完整，导致交易无法进行。甲方未按约定履行交易价格支付义务，导致交易无法进行。2.乙方违约行为：乙方未按时支付购房款，导致交易无法进行。乙方未按约定提供身份证明等必要文件，导致交易无法进行。乙方未按约定履行交易合同中的其他义务，如配合办理过户登记等。3.丙方违约行为：丙方未按约定提供居间服务，如房源信息收集、买方需求匹配等。丙方未按约定协助甲乙双方进行交易谈判、协调交易过程等。丙方未按约定提供法律法规咨询、资金监管等服务。4.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式，一般为合同价款的【】%，具体比例由甲乙双方在合同中约定。损失赔偿的计算方式，一般为违约行为导致实际损失的【】%，具体比例由甲乙双方在合同中约定。违约责任的具体执行方式，由甲乙双方在合同中约定。示例说明：1.如甲方未按时提供房屋权属证明等必要文件，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，支付违约金【】元。2.如乙方未按约定支付购房款，导致交易无法进行，乙方应承担违约责任，支付违约金【】元。3.如丙方未按约定提供居间服务，导致交易无法进行，丙方应承担违约责任，支付违约金【】元。全文完。2024年度二手房交易居间服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条合同标的2.1二手房信息2.2交易价格2.3交易条件第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房源信息搜集3.1.2发布房源信息3.1.3安排看房3.1.4协助双方协商3.1.5办理交易手续3.2丙方不提供的服务3.2.1交易资金监管3.2.2交易物品清点3.2.3产权过户第四条服务费用4.1丙方收取的服务费4.1.1服务费金额4.1.2服务费支付时间4.1.3服务费支付方式4.2甲方和乙方支付的其他费用4.2.1税费4.2.2手续费4.2.3其他相关费用第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1双方协商解决7.2向相关部门投诉7.3法律途径解决第八条保密条款8.1双方对合同内容保密8.2双方对交易过程中获取的对方信息保密第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1双方同意转让合同的权利和义务10.2合同转让的程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2丙方提供的额外服务第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序第十四条合同的份数14.1甲方和乙方各执一份14.2丙方执一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：_______甲方联系方式：_______甲方身份证号码：_______1.2乙方（买方）乙方姓名：_______乙方联系方式：_______乙方身份证号码：_______1.3丙方（居间方）丙方名称：_______丙方联系方式：_______丙方营业执照号码：_______第二条合同标的2.1二手房信息房屋地址：_______房屋面积：_______房屋户型：_______建造年份：_______土地使用权类型：_______土地使用权终止日期：_______房屋所有权证号：_______2.2交易价格房屋成交价格：_______定金金额：_______首付款金额：_______贷款金额：_______2.3交易条件交易方式：_______交付时间：_______过户时间：_______第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1丙方应协助甲方和乙方进行房源信息的搜集，并保证所提供信息的真实性和准确性。3.1.2丙方有权发布房源信息，并负责维护和更新房源信息的有效性。3.1.3丙方负责安排双方看房时间，并确保看房过程的顺利进行。3.1.4丙方协助双方就房屋买卖事宜进行协商，并协助双方达成一致。3.1.5丙方负责协助双方办理房屋交易手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。3.2丙方不提供的服务3.2.1丙方不提供交易资金监管服务，甲方和乙方应自行解决交易资金的安全问题。3.2.2丙方不负责交易物品的清点工作，甲方和乙方应对交易物品进行自行清点。3.2.3丙方不负责产权过户工作，甲方和乙方应自行办理产权过户手续。第四条服务费用4.1丙方收取的服务费4.1.1丙方收取的服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.1.2甲方和乙方应在本合同签订后【】日内向丙方支付服务费。4.1.3服务费支付方式为：【】现金支付/【】转账支付。4.2甲方和乙方支付的其他费用4.2.1甲方和乙方应按照国家相关法律法规和政策规定支付税费。4.2.2甲方和乙方应支付与房屋交易相关的其他手续费用，包括但不限于契税、印花税等。4.2.3甲方和乙方应承担因合同履行而产生的其他费用，包括但不限于过户费、评估费等。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的有效期限至房屋交易完成之日止。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的【】%。6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为合同成交价格的【】%。6.3丙方违约丙方违反本合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为丙方收取的服务费的【】倍。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方对合同内容保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2双方对交易过程中获取的对方信息保密双方应对在交易过程中获取的对方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方，也不得用于其他目的。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前【】天书面通知对方，并经对方书面同意。9.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，一方可以解除合同，但应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十条合同的转让10.1双方同意转让合同的权利和义务双方同意，在本合同有效期内，未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的程序如双方同意转让本合同的权利和义务，应签订书面转让协议，并经对方书面同意。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2丙方提供的额外服务丙方应甲方、乙方要求，可以为甲方、乙方提供额外的服务，具体服务内容、费用等双方另行协商确定。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条合同的份数14.1甲方和乙方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2丙方执一份丙方执本合同一份，作为履行合同的依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：金融机构（如贷款银行）、物业服务公司、交易中心、评估机构、律师、税务机关等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前【】天书面通知丙方。2.2丙方应在收到通知后【】天内，协助甲方和乙方与第三方进行沟通，并确保第三方及时介入。第三条第三方的主要职责3.1金融机构如合同约定甲方和乙方需贷款购买/出售房屋，金融机构负责提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等。3.2物业服务公司物业服务公司负责物业的维护管理，包括但不限于物业维修、公共设施维护、物业费用的收取等。3.3交易中心交易中心负责房屋产权过户手续的办理，包括但不限于产权转移登记、领取新产权证等。3.4评估机构评估机构负责对房屋进行价值评估，并提供评估报告。3.5律师律师提供法律咨询、起草合同、协助办理交易手续等服务。3.6税务机关税务机关负责收取交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第四条第三方责任限定4.1第三方应严格按照法律法规和行业规定提供服务，并对其提供的服务承担责任。4.2甲方和乙方应按照合同约定和法律法规要求，配合第三方完成相关服务。4.3除非因丙方原因导致第三方服务失误，丙方不承担第三方服务的责任。第五条第三方服务费用5.1甲方和乙方应按照法律法规和第三方收费标准支付第三方服务费用。5.2丙方应协助甲方和乙方与第三方沟通服务费用问题，确保费用合理。第六条第三方服务时间的约定6.1第三方服务时间应根据合同履行进度和法律法规要求确定。6.2甲方和乙方应按时完成与第三方的协商和手续办理，确保合同顺利履行。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不涉及第三方与甲方、乙方之间的权利义务。7.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，丙方不承担责任。第八条第三方信息的保护8.1第三方应对甲方、乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密。8.2甲方、乙方应对第三方提供的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第九条合同的变更和解除9.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方和乙方应与丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方可以解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和丙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2如本合同的履行涉及到其他第三方，甲方、乙方和丙方应按照本条规定履行相关义务，并明确各方的权利和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：贷款合同复印件（如有）附件五：物业服务合同复印件附件六：评估报告复印件附件七：交易过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对该房屋的所有权。附件二：房屋产权转移登记证明复印件说明：本附件为房屋产权转移登记证明的复印件，用以证明房屋所有权已转移至乙方。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用以证明甲方和乙方之间的房屋买卖关系。附件四：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为贷款合同的复印件，用以证明甲方和乙方之间的贷款关系。附件五：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用以证明甲方和物业服务公司之间的物业服务关系。附件六：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用以证明房屋的价值评估结果。附件七：交易过程中的其他重要文件说明：本附件包括交易过程中产生的其他重要文件，如交易资金监管协议、过户手续相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款或过户费用。3.丙方未按照合同约定提供服务，如未按时协助办理贷款手续。4.第三方未按照合同约定提供服务，如金融机构未按时发放贷款。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的双倍。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的双倍。3.丙方违约，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费的【】倍。4.第三方违约，应向甲方和乙方承担违约责任，具体责任根据法律法规和合同约定确定。示例说明：如甲方未按时支付购房款，属于违约行为。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的双倍。具体计算方式为：未支付购房款金额×2=违约金金额。全文完。2024年度二手房交易居间服务合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2买方需求匹配与推荐2.1.3交易流程协助与咨询2.1.4谈判协调与促成交易2.1.5交易风险提示与防范第三条服务费用及支付3.1丙方服务费用3.1.1费率的确定3.1.2费用的支付时间3.1.3费用的支付方式第四条合同期限4.1合同的有效期4.2合同的续约与终止第五条丙方的权利与义务5.1丙方的权利5.2丙方的义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密责任的承担第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点与适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体承担方式第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的合同履行困难第十三条合同的生效、附条件与附期限13.1合同的生效条件13.2合同的附条件与附期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2条款的解释与适用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房屋的当事人，姓名/名称：________，住所/营业所：________。1.2乙方（买方）：指购买二手房屋的当事人，姓名/名称：________，住所/营业所：________。1.3丙方（居间服务方）：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司/个人，名称：________，住所：________，营业执照号：________。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布：丙方应根据乙方提供的购房需求，收集并发布符合要求的二手房屋信息。2.1.2买方需求匹配与推荐：丙方应根据甲方提供的房源信息，为乙方匹配合适的购房需求，并推荐相应的房屋。2.1.3交易流程协助与咨询：丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易的全部流程，并提供相关的咨询服务。2.1.4谈判协调与促成交易：丙方应协助甲方和乙方进行价格及交易条件的谈判，并促成双方达成交易。2.1.5交易风险提示与防范：丙方应对房屋交易过程中可能出现的风险进行提示，并协助甲方和乙方采取相应的防范措施。第三条服务费用及支付3.1丙方服务费用3.1.1费率的确定：丙方提供的居间服务费率为房屋交易总价的________%。3.1.2费用的支付时间：甲方和乙方应在房屋交易完成后________个工作日内支付丙方的服务费用。3.1.3费用的支付方式：甲方和乙方应通过银行转账等非现金方式支付丙方的服务费用。第四条合同期限4.1合同的有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为________个月。4.2合同的续约与终止：如双方在合同有效期内达成房屋交易，本合同自动终止。如双方在合同有效期内未能达成房屋交易，甲乙双方均可书面通知丙方终止合同，丙方应在接到终止通知后的________个工作日内退还剩余服务期限的费用。第五条丙方的权利与义务5.1丙方的权利5.1.1丙方有权按照合同约定收取服务费用。5.1.2丙方有权在合同有效期内为甲方和乙方提供居间服务。5.2丙方的义务5.2.1丙方应按照合同约定为甲方和乙方提供专业的居间服务。5.2.2丙方应保证其提供的房源信息的真实性和准确性。5.2.3丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方泄露。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.1.1甲方有权按照合同约定出售房屋。6.1.2甲方有权要求丙方为其提供专业的居间服务。6.2甲方的义务6.2.1甲方应按照合同约定提供真实的房源信息。6.2.2甲方应配合丙方为乙方提供看房等服务。6.2.3甲方应按照合同约定支付丙方的服务费用。第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.1.1乙方有权按照合同约定购买房屋。7.1.2乙方有权要求丙方为其提供专业的居间服务。7.2乙方的义务7.2.1乙方应按照合同约定提供真实的购房需求。7.2.2乙方应配合丙方为甲方提供看房等服务。7.2.3乙方应按照合同约定支付丙方的服务费用。第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指本合同签订过程中甲方、乙方和丙方在交易过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不应公开的信息。8.2保密责任的承担：各方应对保密信息予以严格保密，未经信息所有人的书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。如因违反保密义务导致信息所有人遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律：本合同的签订地点为________，本合同的解释和适用均适用________国的法律。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：本合同的变更应由各方协商一致，并书面签署。10.2合同的解除：在任何一方未能履行本合同约定的义务时，另外一方或各方均有权解除本合同。合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条违约责任11.1违约行为的认定：各方违反本合同的约定，使合同无法履行或者造成对方损失的，应视为违约行为。11.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的________%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，各方可协商决定部分或全部免除违约责任。第十三条合同的生效、附条件与附期限13.1合同的生效条件：本合同自各方签字或盖章之日起生效。13.2合同的附条件与附期限：本合同的附条件为甲方和乙方达成房屋交易，附期限为合同有效期内。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，由各方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2条款的解释与适用：本合同及补充协议的签订地点为________，本合同及补充协议的解释和适用均适用________国的法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的其他个人或机构，包括但不限于贷款机构、inspectorate机构、税务机关、物业公司、律师等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于贷款审批、房屋检查、过户手续等房屋交易相关环节。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序：当房屋交易过程中需要第三方介入时，甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方和丙方的要求，完成其职责范围内的相关工作，并对其提供的服务负责。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方协商确定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方独立建立合同关系，甲方、乙方和丙方均不得干预第三方的正常工作。3.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方并无合同关系，丙方对第三方的行为不承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：当第三方因其过错导致甲乙双方损失时，第三方的责任限额应由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的赔偿：第三