2024年二手房产共有权分割合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产共有权分割合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证明2.3房产共有权份额第三条：分割原则3.1分割方案3.2分割时间3.3分割费用承担第四条：共有权分割方式4.1实物分割4.2价值分割4.3分割后的产权证明第五条：分割后的权益5.1甲方权益5.2乙方权益5.3丙方权益第六条：共有权分割的履行6.1履行义务6.2履行期限6.3履行方式第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1解决方式8.2解决期限第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2共有权证明复印件第十二条：其他约定12.1甲方特殊约定12.2乙方特殊约定12.3丙方特殊约定第十三条：合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同的份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3丙方留存份数14.4政府部门留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方信息甲方：×××，性别：××，身份证号：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。1.2乙方信息乙方：×××，性别：××，身份证号：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。1.3丙方信息丙方：×××，性别：××，身份证号：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。第二条：房产信息2.1房产地址房产位于××省××市××区××路××号，房屋产权证号：××××××××××××××××。2.2房产所有权证明甲方、乙方、丙方共同持有的房产所有权证明文件编号为××××××××××××××××。2.3房产共有权份额甲方持有房产共有权份额的50%，乙方持有房产共有权份额的30%，丙方持有房产共有权份额的20%。第三条：分割原则3.1分割方案根据房产实际情况，甲乙丙三方协商决定采取实物分割方式进行共有权分割。3.2分割时间共有权分割工作应在本合同签订后三个月内完成。3.3分割费用承担共有权分割过程中产生的相关费用由甲乙丙三方按照各自份额承担。第四条：共有权分割方式4.1实物分割根据房产实际情况，将房产按照甲乙丙三方共有权份额进行实物分割。4.2价值分割如实物分割不可行，则采取价值分割方式，按照甲乙丙三方共有权份额对房产进行价值评估，并分割相应的价值。4.3分割后的产权证明分割完成后，甲乙丙三方应共同申请办理新的房产产权证，分别领取各自份额的产权证明。第五条：分割后的权益5.1甲方权益甲方分割后的房产份额归甲方所有，甲方拥有该份额的房产所有权。5.2乙方权益乙方分割后的房产份额归乙方所有，乙方拥有该份额的房产所有权。5.3丙方权益丙方分割后的房产份额归丙方所有，丙方拥有该份额的房产所有权。第六条：共有权分割的履行6.1履行义务甲乙丙三方应严格按照本合同约定的分割原则和方式进行共有权分割，并履行相关手续。6.2履行期限共有权分割工作应在本合同签订后三个月内完成。6.3履行方式甲乙丙三方应共同参与共有权分割工作，共同协商解决分割过程中出现的问题。第七条：违约责任7.1违约情形如甲乙丙三方中有任何一方违反本合同的约定，未能按照约定履行义务，则构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。具体违约金数额和赔偿方式由甲乙丙三方协商确定。第八条：争议解决8.1解决方式如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2解决期限如甲乙丙三方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的生效10.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方、乙方、丙方应各自保留一份。11.2共有权证明复印件本合同附件中包含共有权证明的复印件，甲方、乙方、丙方应各自保留一份。第十二条：其他约定12.1甲方特殊约定甲方对本合同项下的房产拥有优先购买权。12.2乙方特殊约定乙方对本合同项下的房产拥有优先购买权。12.3丙方特殊约定丙方对本合同项下的房产拥有优先购买权。第十三条：合同的签署13.1签署日期本合同于××年××月××日签署。13.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。13.3签署人甲方：×××乙方：×××丙方：×××第十四条：合同的份数14.1甲方留存份数甲方留存本合同正本一份，副本若干份。14.2乙方留存份数乙方留存本合同正本一份，副本若干份。14.3丙方留存份数丙方留存本合同正本一份，副本若干份。14.4政府部门留存份数本合同副本若干份分别送交相关政府部门留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、律师、法院、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙丙三方进行房产共有权分割的相关事宜，包括但不限于信息收集、市场调研、协商调解等。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，负责对分割后的房产进行价值评估，并提供评估报告。2.3律师介入律师作为第三方介入，负责提供法律咨询、起草文件、代表诉讼等。2.4法院介入如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，任何一方均有权向法院提起诉讼，法院作为第三方介入，负责审理争议。2.5政府部门介入政府部门作为第三方介入，负责对分割后的房产进行产权登记，颁发产权证。第三条：第三方的责任及义务3.1中介方责任中介方应诚实守信，依法履行职责，协助甲乙丙三方完成共有权分割。3.2评估机构责任评估机构应客观公正地进行房产价值评估，并提供准确的评估报告。3.3律师责任律师应依法为客户提供法律服务，保护客户的合法权益。3.4法院责任法院应公正审理争议，维护甲乙丙三方的合法权益。3.5政府部门责任政府部门应依法进行产权登记，确保分割后的房产产权清晰。第四条：第三方的权益4.1中介方权益中介方有权收取约定的服务费用，并在合同约定范围内享有报酬。4.2评估机构权益评估机构有权收取约定的评估费用，并在合同约定范围内享有报酬。4.3律师权益律师有权收取约定的律师费，并在合同约定范围内享有报酬。4.4法院权益法院依法行使审判权，不收取甲乙丙三方的报酬。4.5政府部门权益政府部门依法行使行政管理权，不收取甲乙丙三方的报酬。第五条：第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介服务费的总额。5.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估费的总额。5.3律师责任限额律师的责任限额为律师费的总额。5.4法院责任限额法院的责任限额为国家规定的审判费用。5.5政府部门责任限额政府部门的责任限额为国家规定的行政费用。第六条：第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方的介入需经甲乙丙三方同意，并签订书面中介服务合同。6.2评估机构介入程序评估机构的介入需经甲乙丙三方同意，并签订书面评估合同。6.3律师介入程序律师的介入需经甲乙丙三方同意，并签订书面法律服务合同。6.4法院介入程序法院的介入需依法进行，甲乙丙三方应遵守法院的审判程序。6.5政府部门介入程序政府的介入需依法进行，甲乙丙三方应遵守政府的行政程序。第七条：第三方介入后的权益保障7.1甲乙丙三方的权益甲乙丙三方应确保第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同。7.2第三方的权益第三方应依法履行合同义务，保护甲乙丙三方的合法权益。第八条：违约责任8.1甲方乙方法院第三方违约如甲方乙方违反本合同及第三方合同，导致第三方损失的，甲方乙方应承担违约责任。8.2中介方评估方律师违约如中介方、评估方、律师违反其与甲乙丙三方签订的合同，导致甲乙丙三方损失的，中介方、评估方、律师应承担违约责任。第九条：争议解决9.1第三方与甲方乙方的争议如第三方与甲方乙方在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与丙方的争议如第三方与丙方在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1第三方与甲方乙方的合同变更解除第三方与甲方乙方的合同的变更解除，应按照双方签订的合同约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产地址、产权人信息、房产证号等关键信息。甲乙丙三方各保留一份副本。附件2：共有权证明复印件说明：本附件为共有权证明的复印件，应清晰显示共有权份额、权利人信息等关键信息。甲乙丙三方各保留一份副本。附件3：中介服务合同说明：本附件为甲乙丙三方与中介方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容、费用、责任等。附件4：评估合同说明：本附件为甲乙丙三方与评估机构签订的评估合同，明确了评估机构的服务内容、费用、责任等。附件5：法律服务合同说明：本附件为甲乙丙三方与律师签订的法律服务合同，明确了律师的服务内容、费用、责任等。附件6：法院判决书或调解书说明：本附件为法院针对甲乙丙三方争议作出的判决书或调解书，明确了争议的处理结果。附件7：产权登记证明说明：本附件为甲乙丙三方分割后的房产产权登记证明，明确了各自产权份额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付中介服务费。2.乙方未按约定时间支付评估费用。3.丙方未按约定时间支付律师费。4.中介方未按约定履行服务义务。5.评估方未按约定提供准确评估报告。6.律师未按约定提供法律服务。7.法院未按约定时间审理争议。8.政府部门未按约定时间办理产权登记。违约责任认定：1.甲方违约，应支付未支付中介服务费的总额作为违约金。2.乙方违约，应支付未支付评估费用