2024年度个人住宅按揭贷款买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住宅按揭贷款买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二条贷款金额、期限及用途2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款用途第三条利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四条担保方式及抵押物价值4.1担保方式4.2抵押物价值评估第五条贷款审批及放款5.1贷款审批流程5.2放款条件5.3放款时间第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形7.3违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密义务9.2例外情况第十条合同的生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条贷款人对抵押物的权利12.1抵押物权属证明12.2贷款人对抵押物的处置权第十三条借款人的义务13.1按期还款13.2维护抵押物价值13.3配合贷款人进行检查第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具备相关金融业务经营资格。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人、其他组织或自然人。1.3抵押人抵押人是指为担保本合同贷款，将其合法所有的财产设定为抵押物，并承担相应抵押责任的借款人或第三人。1.4抵押物抵押物是指抵押人为担保本合同贷款，依法设定抵押的财产，包括不动产、动产或其他合法权益。第二条贷款金额、期限及用途2.1贷款金额贷款金额为本合同约定的借款人向贷款人申请的贷款本金总额。2.2贷款期限贷款期限为本合同约定的借款人偿还贷款本息的期限，分为固定期限和分期还款期限。2.3贷款用途贷款用途限于借款人购买住宅，不得用于其他用途。第三条利率及还款方式3.1贷款利率贷款利率为本合同约定的借款人按照贷款期限偿还贷款本息的利率。3.2还款方式还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式。借款人可在合同签订时选择一种还款方式。3.3还款期限还款期限为本合同约定的借款人按照选定的还款方式偿还贷款本息的期限。第四条担保方式及抵押物价值4.1担保方式担保方式为本合同约定的借款人以其全部或部分财产提供的抵押担保。4.2抵押物价值评估抵押物价值评估由贷款人委托具有资质的评估机构进行，评估结果作为贷款审批和抵押物处置的依据。第五条贷款审批及放款5.1贷款审批流程贷款审批流程为本合同约定的贷款人自收到借款人贷款申请之日起，对借款人的信用状况、还款能力等进行审查，并在审查合格后放款。5.2放款条件放款条件为本合同约定的贷款人完成贷款审批流程，并向借款人提供贷款的条件。5.3放款时间放款时间为贷款人完成贷款审批流程后，将贷款资金划拨至借款人指定的账户的时间。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件合同生效条件为本合同约定的借款人和贷款人在合同签订之日起，满足合同约定的生效条件。6.2合同变更合同变更为本合同约定的借款人和贷款人在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行修改或补充。6.3合同解除合同解除为本合同约定的借款人和贷款人在合同有效期内，经协商一致，解除合同约定的权利和义务。第七条违约责任7.1借款人违约情形借款人违约情形包括但不限于：未按约定用途使用贷款；未按约定期限还款；未按约定方式维护抵押物价值；违反合同约定的其他义务。7.2贷款人违约情形贷款人违约情形包括但不限于：未按约定期限放款；未按约定利率提供贷款；未按约定履行合同约定的其他义务。7.3违约责任承担违约责任承担为本合同约定的借款人和贷款人违反合同约定，应承担的违约责任。包括但不限于违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。双方应优先通过友好协商解决争议。8.2诉讼管辖法院如本合同争议提交诉讼解决，双方同意适用借款人所在地人民法院管辖。第九条保密条款9.1保密义务双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2例外情况保密义务在下列情况下不受约束：法律要求披露；获得授权披露；为保护双方合法权益而披露。第十条合同的生效日期10.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自合同签署之日起生效。第十一条合同的终止11.1合同终止条件本合同在下列情况下终止：贷款本息全部偿还完毕；双方协商一致解除合同；依法解除合同。11.2合同终止后的处理合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押物解除抵押手续，并按照合同约定处理合同终止后的其他事项。第十二条贷款人对抵押物的权利12.1抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明，以确保贷款人对抵押物享有合法的抵押权。12.2贷款人对抵押物的处置权在借款人未按约定偿还贷款本息的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以实现债权。第十三条借款人的义务13.1按期还款借款人应按合同约定的期限和方式偿还贷款本息。13.2维护抵押物价值借款人应妥善保管和维护抵押物，确保其价值不低于合同约定的价值。13.3配合贷款人进行检查借款人应配合贷款人对抵押物进行的检查，如实提供相关信息。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于贷款申请表、借款人身份证明、抵押物权属证明等。14.2合同修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理合同解除后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押物解除抵押手续，并按照合同约定处理合同解除后的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方在参与本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，按照约定履行相关义务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供贷款审批所需的信用报告、评估报告、担保服务等。2.2第三方选择甲乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方，确保其能够按照合同约定提供专业、高效的服务。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。费用支付方式、时间及标准应在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙方的责任限制应符合法律法规和行业标准。第三方应就其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过合同约定的范围。3.2第三方责任豁免在下列情形下，第三方不承担责任：甲方乙方向第三方提供的信息不真实、不准确或未按照约定提供；甲方乙方未按照合同约定履行相关义务；不可抗力导致第三方无法履行合同。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不与甲乙方产生任何利益冲突。第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲乙方的监督。4.2第三方与抵押物权属关系第三方不享有抵押物的所有权或使用权。第三方仅为提供服务而介入合同履行过程，不改变抵押物权属关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：未按照约定提供服务；提供的服务不符合法律法规和行业标准；未按照约定履行义务。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。甲乙方有权要求第三方立即纠正违约行为，或者采取其他措施保障自身权益。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同的情形第三方在合同履行过程中，如有权解除合同，应提前通知甲乙方。6.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于完成未履行完毕的服务、赔偿因此给甲乙方造成的损失等。第七条第三方变更7.1第三方变更情形如第三方因合并、分立、解散等原因发生变更，应提前通知甲乙方。7.2第三方变更后的责任第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担原合同约定的责任。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应按照合同约定，向甲乙方披露与合同履行相关的信息。8.2第三方信息披露的限制第三方披露信息时，应遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲方乙方的商业秘密和个人信息。第九条第三方合规性要求9.1第三方合规性第三方应符合国家法律法规、行业标准和合同约定的资质要求。9.2第三方合规性监督甲乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方提供相关证明文件。第十条第三方保险10.1第三方保险义务第三方应根据合同约定，购买必要的保险，以确保合同履行过程中风险得到有效控制。10.2第三方保险权益第三方购买的保险，应明确保险权益归属甲乙方。在保险赔付范围内，甲乙方有权直接向保险公司提出赔偿请求。第十一条第三方退出11.1第三方退出情形如第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙方。11.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应按照合同约定处理因此产生的相关问题，并寻找替代的第三方继续履行合同。第十二条第三方与甲乙方之间的纠纷解决12.1第三方与甲乙方纠纷解决方式第三方与甲乙方之间的纠纷解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。12.2第三方与甲乙方纠纷的诉讼管辖第三方与甲乙方纠纷的诉讼管辖法院应按照合同约定确定。第十三条第三方与抵押物第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款人身份证明附件三：抵押物权属证明附件四：评估报告附件五：担保协议附件六：保险单据附件七：信用报告附件八：其他相关文件附件一：贷款申请表本附件应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等。附件二：借款人身份证明本附件应包括借款人的身份证复印件、户口本、护照等有效身份证明文件。附件三：抵押物权属证明本附件应包括抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件四：评估报告本附件应包括对抵押物进行评估的详细报告，包括抵押物的价值、评估方法等。附件五：担保协议本附件应包括与担保人签订的担保协议，明确担保人的义务和责任。附件六：保险单据本附件应包括第三方购买的保险单据，证明保险已经生效。附件七：信用报告本附件应包括借款人的信用报告，反映借款人的信用状况和还款能力。附件八：其他相关文件本附件应包括其他与贷款审批和履行相关的文件，如贷款审批意见、合同履行证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本息；3.借款人未按约定维护抵押物价值；4.第三方未按约定提供服务；5.第三方提供的服务不符合法律法规和行业标准；6.第三方未按约定履行义务；7.抵押物价值下降，影响贷款安全；8.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.第三方违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.抵押物价值下降的，借款人应承担相应的责任，包括但不限于补足抵押物价值、支付违约金等；4.其他违约行为的违约责任认定，按照合同约定和法律法规执行。示例说明：如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付违约金。违约金的计算方式可以在合同中约定，例如按照未偿还贷款本息的1%计算。如果第三方未按约定提供服务，贷款人可以要求第三方立即改正，并支付违约金。如果第三方提供的服务不符合法律法规和行业标准，贷款人可以要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度个人住宅按揭贷款买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二条：贷款金额、期限及还款方式2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式第三条：贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款费用第四条：抵押物的价值评估与登记4.1抵押物价值评估4.2抵押物登记第五条：贷款的发放与使用5.1贷款发放5.2贷款使用第六条：借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条：贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条：违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条：合同的生效、终止与延续11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的延续第十二条：保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人。1.3抵押人抵押人是指根据本合同约定，将其合法拥有的财产设定为抵押物，为借款人提供担保的自然人或者法人。1.4抵押物抵押物是指抵押人根据本合同约定，将其合法拥有的财产设定为借款人贷款的担保物。第二条：贷款金额、期限及还款方式2.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于购买住宅。2.2贷款期限本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息一次性还本还款法等。第三条：贷款利率及费用3.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率【】%，具体执行利率以贷款人实际公布的利率为准。3.2贷款费用本合同项下的贷款费用包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等。各项费用的具体标准和收取方式按照贷款人的相关规定执行。第四条：抵押物的价值评估与登记4.1抵押物价值评估抵押人应按照贷款人的要求，对抵押物进行价值评估。抵押物的评估价值应足以覆盖贷款本息及各项费用。4.2抵押物登记抵押人应按照贷款人的要求，将抵押物办理登记手续，以确保贷款人对抵押物的优先受偿权。第五条：贷款的发放与使用5.1贷款发放贷款人应在满足合同约定的贷款条件后，按照约定的期限和金额向借款人发放贷款。5.2贷款使用借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如借款人违反上述约定，贷款人有权采取措施追究借款人的责任。第六条：借款人的权利与义务6.1借款人的权利借款人有权按照合同约定，享受贷款人提供的贷款服务。6.2借款人的义务（1）提供真实、完整的个人信息及财务状况，配合贷款人进行贷款审批；（2）按照约定的期限和方式偿还贷款本息；（3）按照约定用途使用贷款，不得挪作他用；（4）保证抵押物的价值，配合贷款人进行抵押物评估和登记；（5）履行合同约定的其他义务。第七条：贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定，要求借款人按时偿还贷款本息；7.2贷款人的义务（1）按照约定的期限和金额向借款人发放贷款；（2）为借款人保密个人信息及贷款信息，不得泄露给第三方；（3）提供贷款咨询、服务，协助借款人办理贷款相关手续；（4）履行合同约定的其他义务。第八条：违约责任8.1借款人的违约责任借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本息的，应当按照贷款人要求的违约金标准支付违约金。借款人违反合同约定，将贷款用于非约定用途的，贷款人有权立即收回贷款，并按照贷款人要求的违约金标准支付违约金。8.2贷款人的违约责任贷款人未按照约定的期限和金额向借款人发放贷款的，应当按照借款人要求的违约金标准支付违约金。贷款人违反合同约定，泄露借款人的个人信息及贷款信息的，借款人有权要求贷款人承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决合同双方发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的消费者权益保护组织申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更任何一方因特殊情况需要变更合同的，应提前【】日书面通知对方，经对方同意后，方可变更合同。10.2合同的解除任何一方因特殊情况需要解除合同的，应提前【】日书面通知对方。合同解除后，借款人应按照贷款人的要求立即偿还贷款本息。第十一条：合同的生效、终止与延续11.1合同的生效本合同自双方签字（或者盖章）之日起生效。11.2合同的终止本合同在借款人偿还完贷款本息之后终止。11.3合同的延续合同终止后，如借款人需要继续使用贷款服务的，可以与贷款人重新签订合同。第十二条：保密条款12.1保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。12.2例外情况法律、法规、政府有关部门的要求或者为履行合同所需要的例外情况除外。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定的，应以书面形式附加在本合同后。第十四条：合同的附件14.1附件列表附件一：贷款申请表附件二：贷款审批表附件三：贷款合同附件四：抵押物评估报告附件五：抵押物登记证明附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及的包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等相关方。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、担保机构、保险公司等，以及可能涉及的政府部门和其他相关机构。第二条：第三方的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、出具报告、办理手续等。2.2第三方责任第三方应保证其提供的服务、报告和手续的合法性、准确性和及时性。因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方介入的程序3.1选择与委托甲乙双方根据合同需要，可以选择并委托第三方提供相应服务。3.2第三方资质审查甲乙双方应对介入的第三方进行资质审查，确保第三方具备相应的资格和能力。3.3第三方服务协议甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式甲乙双方按照服务协议的约定，向第三方支付费用。第五条：第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照服务协议的约定执行。5.2责任限额的确定责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙双方在服务协议中约定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方在服务协议中明确。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方在服务协议中明确。第七条：第三方介入的变更与解除7.1变更如需变更第三方服务的，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。7.2解除如需解除第三方服务的，甲乙双方应协商一致，并签订解除协议。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约第三方未按照服务协议约定提供服务或履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理甲乙双方有权根据服务协议的约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第九条：争议解决9.1第三方与甲方争议第三方与甲方之间的争议，由甲乙双方协商解决，或按照服务协议约定的争议解决方式处理。9.2第三方与乙方争议第三方与乙方之间的争议，由甲乙双方协商解决，或按照服务协议约定的争议解决方式处理。第十条：合同的生效、终止与延续10.1合同的生效本修正条款自甲乙双方签字（或者盖章）之日起生效。10.2合同的终止本修正条款在甲乙双方履行完合同义务之后终止。10.3合同的延续合同终止后，甲乙双方如需继续第三方服务的，可以重新签订服务协议。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方在合同履行过程中如有其他约定的，应以书面形式附加在本合同后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的个人信息、财务状况、贷款用途等信息，并需借款人签字确认。附件二：贷款审批表详细要求：贷款审批表应包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等信息，并需贷款人签字确认。附件三：贷款合同详细要求：贷款合同应包括甲乙双方的权利义务、贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、违约责任等内容，并需甲乙双方签字确认。附件四：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估日期等信息，并需评估机构签字确认。附件五：抵押物登记证明详细要求：抵押物登记证明应包括抵押物的登记日期、登记机构等信息，并需登记机构签字确认。附件六：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于借款人的收入证明、信用报告、身份证明等，需根据贷款人的要求提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本息。2.借款人将贷款用于非约定用途。3.贷款人未按照约定的期限和金额向借款人发放贷款。4.贷款人违反合同约定，泄露借款人的个人信息及贷款信息。5.抵押人未按照约定提供抵押物价值担保。6.第三方未按照服务协议约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人应按照贷款人要求的违约金标准支付违约金。示例说明：借款人未按时还款，贷款人可以要求借款人支付迟延还款的违约金，具体金额根据违约金标准计算。2.贷款人违约：贷款人应按照借款人要求的违约金标准支付违约金。示例说明：贷款人未按时发放贷款，借款人可以要求贷款人支付迟延发放贷款的违约金，具体金额根据违约金标准计算。3.抵押人违约：抵押人应按照贷款人要求的违约金标准支付违约金。示例说明：抵押人未提供足够的抵押物价值担保，贷款人可以要求抵押人支付违约金。4.第三方违约：第三方应按照服务协议的约定承担违约责任。示例说明：第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金或赔偿损失。2024年度个人住宅按揭贷款买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7贷款利率第二条贷款申请及审批2.1借款人申请贷款的金额、期限及用途2.2贷款人审核借款人的申请2.3贷款人要求借款人提供的材料2.4贷款人应当在多长时间内审批完毕第三条贷款的发放与还款3.1贷款人发放贷款的时间和方式3.2借款人按期还款的义务3.3借款人逾期还款的处理3.4贷款人收取利息和其他费用的规定第四条抵押物的设立与处置4.1抵押物设立的时间和方式4.2抵押权的实现4.3抵押物处置的程序和条件第五条合同的变更、解除与终止5.1合同的变更5.2合同的解除5.3合同的终止第六条违约责任6.1借款人违约的情形和后果6.2贷款人违约的情形和后果第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的生效、解除和终止8.1合同的生效条件8.2合同解除的条件8.3合同终止的条件第九条合同的履行地及履行方式9.1合同的履行地9.2合同的履行方式第十条合同的副本10.1合同副本的数量和分发10.2合同副本的法律效力第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的资格和授权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指银行，营业执照编号：，地址：市区路号，联系电话：X。1.2借款人借款人是指具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码：，地址：市区路号，联系电话：X。1.3抵押人抵押人是指借款人本人。1.4抵押物抵押物是指借款人名下的位于市区路号的住宅一套（房产证编号：），该房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。1.5贷款金额贷款金额为人民币万元整。1.6贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。1.7贷款利率贷款利率为年利率%，贷款人根据中国人民银行的利率政策进行调整。第二条贷款申请及审批2.1借款人申请贷款的金额、期限及用途借款人向贷款人申请贷款金额为万元，贷款期限为年，贷款主要用于购买住宅。2.2贷款人审核借款人的申请贷款人应在接受借款人的贷款申请后个工作日内，对借款人的信用状况、还款能力等进行审核。2.3贷款人要求借款人提供的材料（1）身份证明及复印件；（2）户口本及复印件；（3）收入证明；（4）购房合同或协议；（5）其他贷款人要求提供的材料。2.4贷款人应当在多长时间内审批完毕贷款人应在收到借款人提供的完整材料后个工作日内完成审批。第三条贷款的发放与还款3.1贷款人发放贷款的时间和方式贷款人在审批通过后，应在个工作日内将贷款资金划拨至借款人指定的账户。3.2借款人按期还款的义务借款人应按合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向贷款人还款。3.3借款人逾期还款的处理借款人如逾期还款，贷款人有权按中国人民银行规定的利率加倍计收逾期利息，并有权依法行使抵押权。3.4贷款人收取利息和其他费用的规定贷款人按合同约定收取利息和其他费用，具体金额及计算方式详见合同附件。第四条抵押物的设立与处置4.1抵押物设立的时间和方式抵押物设立时间为贷款发放之日起，设立方式为办理相关抵押登记手续。4.2抵押权的实现借款人逾期还款或发生其他违约情况时，贷款人有权依法实现抵押权。4.3抵押物处置的程序和条件抵押物处置应按照相关法律法规和贷款人与借款人签订的抵押合同进行。第五条合同的变更、解除与终止5.1合同的变更合同的变更需经贷款人和借款人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除合同解除的条件和程序按照相关法律法规和贷款人与借款人签订的合同约定执行。5.3合同的终止合同终止的条件和程序按照相关法律法规和贷款人与借款人签订的合同约定执行。第六条违约责任6.1借款人违约的情形和后果借款人如违反合同约定，贷款人有权按合同约定追究其违约责任，包括但不限于加倍收取逾期利息、提前收回贷款本金及行使抵押权。6.2贷款人违约的情形和后果贷款人如违反合同约定，借款人有权按合同约定追究其违约责任，并要求贷款人承担相应的损失赔偿责任。第八条合同的生效、解除和终止8.1合同的生效条件本合同自借款人和贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除的条件合同解除的条件按照相关法律法规和贷款人与借款人签订的合同约定执行。8.3合同终止的条件合同终止的条件按照相关法律法规和贷款人与借款人签订的合同约定执行。第九条合同的履行地及履行方式9.1合同的履行地本合同的履行地为贷款人所在地。9.2合同的履行方式借款人和贷款人按照合同约定，通过转账、现金等方式履行合同义务。第十条合同的副本10.1合同副本的数量和分发本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。10.2合同副本的法律效力合同副本作为合同的法定文件，具有法律效力。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务借款人和贷款人应对合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起个月。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项借款人和贷款人可以在合同中约定其他事项，包括但不限于贷款用途、贷款支付方式等。13.2附加条款的效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于年月日，在市区路号签署。14.2合同签署人的资格和授权借款人和贷款人的授权代表，代表双方签署本合同，并具有法定资格。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且符合相关法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的方式第三方可以通过提供服务、担保、评估等方式介入本合同的履行过程。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的债务承担有限责任，其责任限额不得超过第三方介入时甲乙双方约定的金额。3.2第三方责任的承担第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方与甲方的权利义务第三方在介入本合同过程中，应遵守合同约定，按照甲方的要求提供服务，并承担相应的义务。4.2第三方与乙方的权利义务第三方在介入本合同过程中，应遵守合同约定，按照乙方的要求提供服务，并承担相应的义务。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商