房屋买卖合同担保人的法律地位

房屋买卖合同担保人的法律地位合同编号：__________房屋买卖合同担保人的法律地位甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方同意出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付价款的方式为：________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后________________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条担保人的法律地位4.2担保人对甲方的债务承担连带责任，确保乙方在合同履行过程中不受损失。4.3担保人应具备完全民事行为能力，无不良信用记录。4.4担保人同意在本合同签订后，按照甲乙双方的约定，履行担保义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的________________%。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同价款的________________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日担保人：________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.担保人身份证明复印件5.房产评估报告6.过户费用清单7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。2.乙方未按约定支付价款，构成违约。3.甲方未履行担保义务，构成违约。4.乙方未履行过户手续，构成违约。5.双方未履行其他约定事项，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.房产：指甲方同意出售的位于特定地址的房屋。4.价款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。5.担保人：指甲方指定的对甲方债务承担连带责任的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。2.乙方延迟支付价款：乙方应支付逾期付款违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。3.房产过户手续出现问题：甲方应协助乙方办理过户手续，双方可共同寻求专业律师或相关部门的帮助。4.担保人未能履行担保义务：乙方有权向担保人追偿，并要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的房屋。2.乙方购买位