房屋买卖中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖中介服务合同通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条中介服务内容3.1丙方负责提供房屋买卖信息3.2丙方负责安排甲方与乙方看房3.3丙方负责协调双方谈判及签订合同3.4丙方负责办理房屋交易手续及相关证件第四条中介费用及支付方式4.1丙方中介费用为房屋交易总价的百分之几4.2丙方中介费用支付时间为合同签订后几日内4.3丙方中介费用支付方式为现金/转账等第五条合同履行期限5.1合同自签订之日起生效5.2合同有效期为几个月5.3合同到期未达成协议的，双方可协商续约第六条房屋交付及过户6.1甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方6.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续6.3过户费用由哪方承担第七条房屋质量及维修7.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准7.2甲方负责解决房屋在交付前存在的问题7.3房屋交付后，维修责任由哪方承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除后的相关处理事项第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方发生争议时，应协商解决10.2协商无果的，可以向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密，不得泄露给第三方12.2违反保密条款的责任第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在签订合同时，应遵守国家法律法规及政策规定第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件：房屋所有权证、房屋平面图等第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【所属区/县】，【街道名称】；2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米；2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号'];2.4房屋现状：【房屋建筑结构】、【房屋装修情况】、【房屋配套设施】等。第三条中介服务内容3.1丙方负责提供房屋买卖信息，包括但不限于房屋的挂牌价、交易价格、付款方式等信息；3.2丙方负责安排甲方与乙方看房，确保双方在约定时间看房，并协助双方沟通；3.3丙方负责协调双方谈判及签订合同，协助双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成交易；3.4丙方负责办理房屋交易手续及相关证件，包括但不限于房屋买卖合同登记备案、房产证过户等。第四条中介费用及支付方式4.1丙方中介费用为房屋交易总价的【百分比数值】%，支付时间为合同签订后【具体时间】日内；4.2丙方中介费用支付方式为【现金/转账等】，具体支付方式由双方协商确定；第五条合同履行期限5.1本合同自签订之日起生效；5.2本合同有效期为【具体时间】个月；5.3若合同到期未达成协议的，双方可协商续约。第六条房屋交付及过户6.1甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续；6.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等；6.3过户费用由【甲方/乙方】承担。第七条房屋质量及维修7.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；7.2甲方负责解决房屋在交付前存在的问题，包括但不限于设施设备损坏、房屋漏水等；7.3房屋交付后，维修责任由【甲方/乙方】承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规及政策规定；（2）因政策调整、市场变化等原因，确需变更合同内容的。8.2合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方或乙方违反合同约定，严重影响合同履行的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。8.3合同变更和解除后的相关处理事项：（1）变更或解除合同的，双方应签订书面协议，并经公证或备案；（2）变更或解除合同的，根据实际情况退还或补偿对方已支付的费用；（3）因甲方或乙方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金【金额】元；（2）甲方未履行质量保证义务的，应承担维修、赔偿等责任；（3）甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，应支付违约金【金额】元。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金【金额】元；（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3丙方违约责任：（1）丙方未按约定提供中介服务的，应支付违约金【金额】元；（2）丙方未履行协调、协助义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时，应协商解决；10.2协商无果的，可以向【所在地区】人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同在甲方按约定交付房屋并办理过户手续后终止；11.3本合同在甲乙双方协商一致的情况下解除。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密，不得泄露给第三方；12.2违反保密条款的责任：违约方应支付违约金【金额】元。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2双方在签订合同时，应遵守国家法律法规及政策规定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：【具体事项】；14.2合同附件：房屋所有权证、房屋平面图等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织；15.2第三方介入：指在房屋买卖过程中，除甲方、乙方、丙方外，其他自然人、法人或其他组织参与合同履行或对合同履行产生影响的行为；15.3第三方介入的范围包括但不限于：房屋共有权人、物业管理公司、银行、贷款机构、房屋维修机构等。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1甲方、乙方应确保房屋买卖过程中涉及的第三方均知晓本合同内容，并同意遵守本合同的约定；16.2甲方、乙方在合同履行过程中应协助丙方与其他第三方进行沟通、协调，确保合同顺利履行；16.3甲方、乙方应承担因第三方介入导致的合同履行困难、费用增加等后果。第十七条第三方责任限额17.1第三方如违反本合同约定，给甲方、乙方造成损失的，由甲方、乙方直接向第三方追究责任；17.2甲方、乙方如违反本合同约定，给第三方造成损失的，由甲方、乙方承担相应的赔偿责任；17.3丙方如违反本合同约定，给甲方、乙方造成损失的，由丙方承担违约责任。第十八条第三方权益的保障18.1甲方、乙方应保证第三方的合法权益，不得因本合同的履行侵犯第三方的权益；18.2甲方、乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的权利，不得擅自改变第三方权益；18.3甲方、乙方如发现第三方存在违法行为，应立即采取措施予以制止，并报告相关部门。第十九条第三方与甲方、乙方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方在房屋买卖过程中应各自承担相应的权利和义务；19.2第三方如未能按约定履行合同义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；19.3甲方、乙方如未能按约定履行合同义务，第三方有权要求甲方、乙方承担违约责任。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.2甲方、乙方、丙方应协助第三方完成相关手续，确保房屋买卖过程的顺利进行；20.3甲方、乙方、丙方如发现第三方存在违法行为，应立即采取措施予以制止，并报告相关部门。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方如因第三方介入产生争议，应协商解决；21.2协商无果的，可以向【所在地区】人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同生效、终止和解除22.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；22.2本合同在甲方按约定交付房屋并办理过户手续后终止；22.3本合同在甲乙双方协商一致的情况下解除。第二十三条第三方介入的保密条款23.1甲方、乙方、丙方对第三方介入的相关信息保密，不得泄露给无关第三方；23.2违反保密条款的责任：违约方应支付违约金【金额】元。第二十四条第三方介入的法律适用及争议解决24.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律；24.2双方在签订合同时，应遵守国家法律法规及政策规定。第二十五条第三方介入的其他条款25.1双方约定的其他事项：【具体事项】；25.2合同附件：房屋所有权证、房屋平面图等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：房屋维修记录附件5：物业管理公司合同附件6：银行贷款合同附件7：房屋交易税费清单附件8：房屋过户手续相关文件附件9：中介服务费用收据附件10：第三方出具的房屋质量检测报告附件11：房屋保险单附件12：其他相关法律法规文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：必须是有效的房屋所有权证，证号清晰可查，无任何法律纠纷。说明：作为房屋买卖的法定依据，所有权证的真实性和有效性是交易的基础。附件2：房屋平面图要求：清晰展示房屋的结构和布局，比例准确。附件3：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，包括室内外环境、设施设备等情况。说明：的照片应作为房屋交付的依据，确保甲方交付的房屋与照片一致。附件4：房屋维修记录要求：记录房屋自交付以来的所有维修和维护情况。说明：用于证明房屋的维护状况，便于买方了解房屋的历次维修情况。附件5：物业管理公司合同要求：明确物业服务的范围、标准和费用等。说明：物业合同是房屋管理的重要依据，买方需了解物业服务的内容和费用。附件6：银行贷款合同要求：如有贷款，必须提供银行贷款合同及相关文件。说明：贷款合同是房屋购买资金的重要来源，买方需了解贷款的详细信息。附件7：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中涉及的所有税费及计算方式。说明：买方需明确房屋交易过程中需要承担的税费，以便做好财务规划。附件8：房屋过户手续相关文件要求：包括过户申请表、身份证明、产权转移登记证明等。说明：过户手续是房屋所有权转移的关键步骤，相关文件应齐全。附件9：中介服务费用收据要求：正规发票或收据，金额与合同约定一致。说明：作为中介服务费用的正式凭证，买方有权要求提供。附件10：第三方出具的房屋质量检测报告要求：由具有资质的第三方机构出具，报告内容详尽。说明：房屋质量检测报告是保证房屋质量的重要文件，买方有权要求提供。附件11：房屋保险单要求：保险单必须有效，保险条款清晰。说明：房屋保险是保护房屋及室内财产安全的措施，买方需了解保险内容。附件12：其他相关法律法规文件要求：包括但不限于房屋交易相关法律法规、装修改造规定等。说明：了解相关法律法规有助于双方在合同履行过程中遵守法律规定，避免违法行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未履行质量保证义务；3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未履行合同约定的其他义务；6.丙方未按约定提供中介服务；7.丙方未履行协调、协助义务；8.双方未履行合同约定的保密义务；9.双方未遵守国家法律法规及政策规定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违