售房补充协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

售房补充协议模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4补充协议2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋使用情况3.补充协议内容3.1交易价格及支付方式3.1.1房屋交易价格3.1.2支付方式及时间3.2交付时间及条件3.2.1房屋交付时间3.2.2房屋交付条件3.3户口迁移3.4房屋维修责任3.5物业管理费及水电气费用3.6交易手续费及税费3.7违约责任3.8争议解决方式3.9合同的变更和解除3.10合同的生效、终止和解除4.其他约定4.1甲方应提供的资料和文件4.2乙方应提供的资料和文件4.3双方的权利和义务4.4合同的履行和监督4.5信息的保密和保护5.附件5.1房屋所有权证复印件5.2房屋产权证明复印件5.3其他相关文件6.合同的签署和日期6.1甲方（卖方）签字6.2乙方（买方）签字6.3日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋所有权证及相关产权证明的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买房屋的个人或单位，具备购房资格并同意按照本补充协议购买甲方房屋。1.3房屋：指甲方合法拥有的，位于_______（详细地址）的房产，房屋所有权证号为_______，产权性质为_______。1.4补充协议：指甲乙双方就房屋交易过程中涉及的额外事项达成的一致意见。2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______（详细地址），房屋所有权证号：_______，房屋产权性质：_______，房屋使用情况：_______。3.补充协议内容3.1交易价格及支付方式3.1.2支付方式及时间：（1）乙方于本补充协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按贷款银行的要求，于_______年_______月_______日前支付给甲方。3.2交付时间及条件3.2.1房屋交付时间：自_______年_______月_______日起，甲方将房屋及附属设施完整无误地交付给乙方使用；3.2.2房屋交付条件：（1）甲方应将房屋所有权证、产权证明等相关证件原件交付给乙方；（2）甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方；（3）甲方应保证房屋及附属设施的完好无损，确保水、电、燃气等正常使用。3.3户口迁移甲方应在本补充协议签订之日起_______日内，将房屋内的户口全部迁出，并将相关证明交付给乙方。3.4房屋维修责任甲方对房屋质量及附属设施的合理使用范围内承担保修责任，自交付之日起_______年内，因房屋质量问题导致的故障，甲方负责修复。3.5物业管理费及水电气费用3.5.1甲方应将物业管理费、水电气等相关费用至交付之日止的欠费情况一次性向乙方说明，并将相关费用结算清楚；3.5.2自交付之日起，房屋的物业管理费、水电气等费用由乙方承担。3.6交易手续费及税费3.6.1双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担应缴纳的交易手续费及税费；3.6.2乙方应按照贷款银行的要求，提前准备好相关资料，并承担贷款所产生的全部费用。3.7违约责任任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.8争议解决方式双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.9合同的变更和解除3.9.1本补充协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除；3.9.2任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.10合同的生效、终止和解除本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。合同解除的，双方应按照本补充协议约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项。8.其他约定8.1甲方应提供的资料和文件（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）房屋产权证明原件及复印件；（3）房屋土地使用权证原件及复印件；（4）房屋公共维修基金结算单原件及复印件；（5）甲方为公司时，提供公司营业执照副本原件及复印件；（6）其他相关资料和文件。8.2乙方应提供的资料和文件（1）个人身份证原件及复印件；（2）婚姻状况证明原件及复印件；（3）购房资格证明原件及复印件；（4）贷款审批资料原件及复印件；（5）其他相关资料和文件。8.3双方的权利和义务（1）甲方应保证房屋及附属设施的质量和功能完好，如有瑕疵，甲方应负责修复或赔偿；（2）乙方应按约定时间支付房款，并承担相关费用；（3）双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋及附属设施的正常使用；（4）双方应尊重彼此隐私，不得侵犯对方权益；（5）其他权利和义务。8.4合同的履行和监督双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务，并相互监督，确保合同的顺利履行。8.5信息的保密和保护双方应对本补充协议的内容和相关资料予以保密，不得泄露给第三方，否则承担相应法律责任。9.附件9.1房屋所有权证复印件；9.2房屋产权证明复印件；9.3房屋土地使用权证复印件；9.4房屋公共维修基金结算单复印件；9.5甲方为公司时，提供公司营业执照副本复印件；9.6其他相关文件。10.合同的签署和日期10.1甲方（卖方）签字：10.2乙方（买方）签字：10.3日期：_______年_______月_______日。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定义第三方指非甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款银行、物业公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与其中的单位或个人。11.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守国家法律法规和行业规范，按照约定提供服务，并承担相应责任。12.第三方服务范围及责任12.1中介方中介方负责协调甲乙双方，提供房源信息，协助办理交易手续，并按照约定收取中介费。中介方应对提供的信息真实性负责，如因信息不实造成损失，中介方应承担相应责任。12.2评估机构评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观公正，如因评估不准确造成损失，评估机构应承担相应责任。12.3审计机构审计机构负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保交易资金的安全。审计机构应保证审计过程的公正合规，如因审计不合规造成损失，审计机构应承担相应责任。12.4贷款银行贷款银行负责为乙方提供贷款服务。贷款银行应按照约定时间审批贷款，发放贷款，并确保贷款资金的安全。如因贷款银行原因导致贷款不顺利，贷款银行应承担相应责任。12.5物业公司物业公司负责房屋交付后的物业管理。物业公司应按照约定提供服务，确保物业服务质量。如因物业公司原因导致物业服务质量不达标，物业公司应承担相应责任。13.第三方责任限额13.1第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。但第三方对因其提供的服务所导致的间接损失、特殊损失或后果性损失不承担责任。13.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。14.第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。14.2第三方应按照约定履行合同义务，并承担相应责任。第三方未按约定履行合同义务的，由第三方承担责任，与甲方、乙方无关。14.3甲方、乙方应按照约定支付第三方费用，并有权对第三方的服务进行监督和评价。15.第三方介入的变更和解除15.1如甲方、乙方因特殊情况需要变更或解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。15.2甲方、乙方与第三方签订的变更或解除协议，应为本补充协议的有效组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明复印件3.房屋土地使用权证复印件4.房屋公共维修基金结算单复印件5.甲方为公司时，提供公司营业执照副本复印件6.房屋评估报告复印件7.审计报告复印件8.贷款审批资料复印件9.物业公司服务合同复印件10.其他相关文件和资料复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。2.房屋产权证明复印件：应清晰显示房屋产权证明上的所有信息，包括房屋产权性质、产权面积、产权期限等。3.房屋土地使用权证复印件：应清晰显示房屋土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地用途等。4.房屋公共维修基金结算单复印件：应清晰显示公共维修基金结算单上的所有信息，包括甲方姓名、房屋地址、公共维修基金缴纳金额等。5.甲方为公司时，提供公司营业执照副本复印件：应清晰显示公司营业执照副本上的所有信息，包括公司名称、公司法人、公司注册号等。6.房屋评估报告复印件：应清晰显示房屋评估报告上的所有信息，包括房屋评估价值、评估日期、评估机构名称等。7.审计报告复印件：应清晰显示审计报告上的所有信息，包括审计结论、审计日期、审计机构名称等。8.贷款审批资料复印件：应清晰显示贷款审批资料上的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、贷款期限等。9.物业公司服务合同复印件：应清晰显示物业公司服务合同上的所有信息，包括物业公司名称、服务内容、服务期限等。10.其他相关文件和资料复印件：应清晰显示其他相关文件和资料上的所有信息，包括与房屋交易相关的协议、发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照本补充协议约定履行义务的，应承担违约责任。例如，甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期之前交付房屋，甲方应按照约定向乙方支付违约金，违约金的计算方式应按照双方约定的违约金计算公式进行计算。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照本补充协议约定履行义务的，应承担违约责任。例如，乙方未按照约定时间支付房