2024年度房地产代理合同的代理范围2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理合同的代理范围1本合同目录一览第一条：代理房地产范围1.1：住宅类房产1.1.1：公寓1.1.2：别墅1.1.3：住宅小区1.2：商业房产1.2.1：写字楼1.2.2：商铺1.2.3：商场1.3：工业房产1.3.1：工厂1.3.2：仓库1.4：土地代理1.4.1：住宅用地1.4.2：商业用地1.4.3：工业用地2：代理区域范围2.1：城市区域2.2：郊区区域2.3：乡村区域3：代理业务范围3.1：销售代理3.2：租赁代理3.3：评估咨询3.4：装修代理3.5：物业管理4：代理期限4.1：合同起始日期4.2：合同终止日期5：代理费用5.1：代理服务费5.2：其他相关费用6：双方权责6.1：甲方权责6.2：乙方权责7：违约责任8：争议解决方式9：合同的生效、变更和解除10：保密条款11：合同的转让12：不可抗力13：其他条款14：合同的附件第一部分：合同如下：第一条：代理房地产范围1.1：住宅类房产1.1.1：公寓甲方同意乙方作为甲方位于城市区域的公寓的独家代理，代理销售和租赁甲方公寓房产。1.1.2：别墅甲方同意乙方作为甲方位于郊区区域的别墅的独家代理，代理销售和租赁甲方别墅房产。1.1.3：住宅小区甲方同意乙方作为甲方位于乡村区域的住宅小区的独家代理，代理销售和租赁甲方住宅小区房产。1.2：商业房产1.2.1：写字楼甲方同意乙方作为甲方位于城市区域写字楼的独家代理，代理销售和租赁甲方写字楼房产。1.2.2：商铺甲方同意乙方作为甲方位于郊区区域的商铺的独家代理，代理销售和租赁甲方商铺房产。1.2.3：商场甲方同意乙方作为甲方位于乡村区域的商场的独家代理，代理销售和租赁甲方商场房产。1.3：工业房产1.3.1：工厂甲方同意乙方作为甲方位于城市区域工厂的独家代理，代理销售和租赁甲方工厂房产。1.3.2：仓库甲方同意乙方作为甲方位于郊区区域仓库的独家代理，代理销售和租赁甲方仓库房产。1.4：土地代理1.4.1：住宅用地甲方同意乙方作为甲方位于城市区域住宅用地的独家代理，代理销售和租赁甲方住宅用地。1.4.2：商业用地甲方同意乙方作为甲方位于郊区区域商业用地的独家代理，代理销售和租赁甲方商业用地。1.4.3：工业用地甲方同意乙方作为甲方位于乡村区域工业用地的独家代理，代理销售和租赁甲方工业用地。第二条：代理区域范围2.1：城市区域乙方代理的甲方城市区域包括市中心、东区、西区、南区、北区等。2.2：郊区区域乙方代理的甲方郊区区域包括环城路周边、远郊小镇等。2.3：乡村区域乙方代理的甲方乡村区域包括乡村别墅区、旅游度假区等。第三条：代理业务范围3.1：销售代理乙方负责代理甲方的房地产销售业务，包括但不限于客户接待、看房安排、谈判协助、合同签订等。3.2：租赁代理乙方负责代理甲方的房地产租赁业务，包括但不限于寻找租赁客源、带看房源、租赁合同签订、租金收取等。3.3：评估咨询乙方提供甲方房地产评估咨询服务，包括但不限于市场行情分析、房产价值评估、投资建议等。3.4：装修代理乙方负责代理甲方房地产装修业务，包括但不限于装修设计、装修施工、装修材料采购等。3.5：物业管理乙方负责代理甲方房地产物业管理业务，包括但不限于物业维修、物业费用收取、物业服务监管等。第四条：代理期限4.1：合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2：合同终止日期本合同至2024年12月31日止。第五条：代理费用5.1：代理服务费乙方代理销售和租赁甲方房产，按实际成交金额的2%收取代理服务费。5.2：其他相关费用乙方在代理过程中产生的其他合理费用，包括但不限于广告宣传费、交通费、差旅费等，由甲方承担。第六条：双方权责6.1：甲方权责（1）甲方应保证乙方代理的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应提供真实、准确的房产信息，确保乙方代理业务的顺利进行。（3）甲方应在合同约定范围内，配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持。6.2：乙方权责（1）乙方应全力以赴开展代理业务，努力完成甲方委托的任务。（2）乙方应遵守相关法律法规，诚信经营，不得损害甲方利益。（3）乙方应在代理过程中，妥善保管甲方的房产资料，保守甲方商业秘密。第七条：违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。违约金为本合同代理服务费的2倍。本部分内容共计2000字内，按照您的要求，详细具体地完善了合同的第一条到第七条。第八条：争议解决方式8.1：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2：合同生效后，双方应严格履行合同义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.3：如合同确需变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十条：保密条款10.1：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2：保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十一条：合同的转让11.1：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：不可抗力12.1：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2：遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条：其他条款13.1：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1：附件一：《房地产代理协议》14.2：附件二：《房产资料清单》14.3：附件三：《代理服务费支付明细》第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2：第三方包括但不限于中介方、买家、卖家、贷款机构、inspectorate机构、政府部门等。第二条：第三方介入情形2.1：当甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或参与时，包括但不限于中介方提供房产交易咨询、买家卖家进行交易、贷款机构提供贷款服务等。2.2：第三方介入时，甲方和乙方仍应履行本合同项下的义务，并确保第三方的介入不影响本合同的履行。第三条：第三方责任3.1：第三方介入本合同项下的业务时，应独立承担相应的责任。3.2：第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，由第三方独立承担责任。3.3：甲方和乙方应承担的第三方责任，按本合同及其补充协议的约定执行。第四条：第三方权益4.1：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于获得服务费用、合同约定的收益等。4.2：第三方如违反本合同或其补充协议的约定，应承担相应的违约责任。第五条：第三方义务5.1：第三方应按照本合同及补充协议的约定，履行相应的义务。5.2：第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第六条：第三方责任限额6.1：甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定。6.2：如第三方因其违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的责任限额不得高于其从甲方或乙方获得的收益。第七条：第三方违约处理7.1：第三方如违反本合同或其补充协议的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2：第三方如拒绝履行违约责任，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1：第三方与甲方和乙方之间，仅为合同关系，不存在任何形式的隶属或代理关系。8.2：甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同项下的义务以外的义务。第九条：第三方退出9.1：第三方如希望退出本合同，应提前通知甲方和乙方。9.2：甲方和乙方应在收到第三方退出通知后，按照本合同及其补充协议的约定，处理相关事宜。第十条：第三方引起的争议解决10.1：如本合同履行过程中，出现因第三方引起的争议，甲方和乙方应尝试友好协商解决。10.2：如协商不成，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。第十一条：附件11.1：附件一：《第三方服务协议》11.2：附件二：《第三方责任限额确认书》第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产代理协议》详细要求和说明：本附件明确了甲方和乙方之间的权利义务关系，包括代理范围、代理期限、代理费用等。附件二：《房产资料清单》详细要求和说明：本附件列出了甲方提供的房产资料，包括房产地址、面积、户型、产权等信息。附件三：《代理服务费支付明细》详细要求和说明：本附件详细说明了代理服务费的支付方式和支付金额。附件四：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件明确了甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件五：《第三方责任限额确认书》详细要求和说明：本附件明确了第三方的责任限额，以保障甲方和乙方的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按合同约定提供房产资料、未支付代理服务费、未履行合同义务等，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供房产资料，导致乙方无法正常开展代理业务，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因未能开展业务而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按合同约定开展代理业务、未履行合同义务、未支付第三方服务费用等，均视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未按照合同约定开展代理业务，导致甲方房产无法顺利出售，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因房产无法出售而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如未按合同约定提供服务、未履行合同义务等，均视为第三方违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：如果第三方未按照合同约定提供房产交易咨询，导致甲方和乙方在交易过程中产生损失，第三方应承担违约责任，支付甲方和乙方违约金，并赔偿因交易失败而产生的损失。全文完。2024年度房地产代理合同的代理范围2本合同目录一览第一条：代理范围概述1.1：物业类型1.2：地域范围1.3：代理销售/租赁阶段第二条：代理销售范围2.1：可销售物业列表2.2：销售价格区间2.3：销售优惠政策第三条：代理租赁范围3.1：可租赁物业列表3.2：租赁价格区间3.3：租赁优惠政策第四条：代理期限4.1：起始日期4.2：终止日期4.3：提前终止/延长合同条款第五条：代理权利与义务5.1：代理人权利5.2：代理人义务5.3：委托人权利5.4：委托人义务第六条：佣金及支付方式6.1：佣金计算方式6.2：佣金支付条件6.3：佣金支付时间第七条：合作宣传与推广7.1：宣传材料提供7.2：宣传渠道与方式7.3：宣传费用承担第八条：信息保密与资料共享8.1：保密信息范围8.2：保密期限8.3：资料共享方式第九条：违约责任与争议解决9.1：违约行为界定9.2：违约责任承担9.3：争议解决方式第十条：法律适用与争议解决10.1：合同适用的法律10.2：争议解决方式第十一条：合同的变更与终止11.1：合同变更条件11.2：合同终止条件11.3：合同终止后的权益处理第十二条：其他条款12.1：知识产权保护12.2：不可抗力12.3：附则第十三条：附件13.1：物业清单13.2：销售/租赁合同范本13.3：其他相关文件第十四条：签字盖章页14.1：委托方签字盖章14.2：代理方签字盖章14.3：日期第一部分：合同如下：第一条：代理范围概述1.1：物业类型代理范围包括住宅、商业、办公、别墅等各类物业类型的销售与租赁。1.2：地域范围代理范围涵盖北京市全境，包括但不限于朝阳区、海淀区、东城区、西城区、丰台区、石景山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、房山区、门头沟区、平谷区、怀柔区、密云区、延庆区等。1.3：代理销售/租赁阶段代理销售阶段包括预售、现房销售、尾盘销售等；代理租赁阶段包括租赁期内的日常管理、租金收缴、合同续约等。第二条：代理销售范围2.1：可销售物业列表具体物业列表详见附件中的物业清单。2.2：销售价格区间物业销售价格区间根据市场情况和物业类型、位置、品质等因素确定，具体价格见附件中的销售价格表。2.3：销售优惠政策根据市场情况和物业销售策略，制定销售优惠政策，具体内容见附件中的优惠政策。第三条：代理租赁范围3.1：可租赁物业列表具体物业列表详见附件中的物业清单。3.2：租赁价格区间物业租赁价格区间根据市场情况和物业类型、位置、品质等因素确定，具体价格见附件中的租赁价格表。3.3：租赁优惠政策根据市场情况和物业租赁策略，制定租赁优惠政策，具体内容见附件中的优惠政策。第四条：代理期限4.1：起始日期代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2：终止日期代理期限终止日期根据实际情况和双方协商确定，如需延长代理期限，应提前一个月书面通知对方。4.3：提前终止/延长合同条款提前终止合同需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续；如需延长合同期限，双方应签订书面延长协议，并明确延长后的期限、权利义务等事项。第五条：代理权利与义务5.1：代理人权利代理人享有合同约定的物业销售与租赁权，以及在代理范围内的其他相关权利。5.2：代理人义务代理人应按照委托人的要求，积极开展销售与租赁工作，并履行合同约定的义务。5.3：委托人权利委托人有权对代理人的工作进行监督和指导，并享有合同约定的权益。5.4：委托人义务委托人应按照合同约定提供物业及相关资料，并履行合同约定的义务。第八条：信息保密与资料共享8.1：保密信息范围保密信息包括但不限于物业的相关技术参数、销售和租赁策略、价格策略、客户信息、商业秘密等。8.2：保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3：资料共享方式双方通过会议、邮件、传真、电子数据交换等方式共享必要的资料信息，确保资料的准确性和及时性。第九条：违约责任与争议解决9.1：违约行为界定违约行为包括但不限于未按约定时间完成销售或租赁目标、未按约定提供资料、未按约定支付佣金等。9.2：违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3：争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与争议解决10.1：合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：争议解决方式双方发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与终止11.1：合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2：合同终止条件合同终止条件包括但不限于代理期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。11.3：合同终止后的权益处理合同终止后，代理人应向委托人交付所有与代理业务有关的文件、资料、钥匙等，并办理相关交接手续。第十二条：其他条款12.1：知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。12.2：不可抗力由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3：附则本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：附件13.1：物业清单具体列明物业的名称、位置、面积、户型、建筑结构等详细信息。13.2：销售/租赁合同范本13.3：其他相关文件包括但不限于物业权属证明、物业规划批准文件、物业销售许可证等。第十四条：签字盖章页14.1：委托方签字盖章委托方的授权代表在此页面签字并盖章，以证明合同的效力。14.2：代理方签字盖章代理方的授权代表在此页面签字并盖章，以证明合同的效力。14.3：日期双方在此页面填写合同签署的日期，作为合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不仅限于中介方、客户方、相关政府部门等。1.2：第三方责任限定第三方介入时，其责任及权益由第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方的一切责任。第二条：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作为独立的第三方，负责协助甲乙双方进行物业的销售与租赁。中介方的责任以其与甲乙双方签订的separateagreement（SeparationAgreement,SA）为准。2.2：客户方介入客户方作为购买或租赁物业的第三方，与甲乙双方形成独立的合同关系。甲乙双方对客户方的行为不承担责任。2.3：政府部门介入政府部门作为监管方，对甲乙双方的合同执行进行监督和管理。甲乙双方应遵守相关法律法规，接受政府的监管。第三条：第三方责任限额3.1：中介方责任限额中介方的责任限额在其与甲乙双方签订的SeparationAgreement(SA)中进行明确规定，包括但不限于中介费用、信息披露、服务质量等。3.2：客户方责任限额客户方的责任限额根据其与甲乙双方签订的购买或租赁合同进行规定，包括但不限于支付价款、履行合同义务等。3.3：政府部门责任限额政府部门的责任限额依法界定，包括但不限于监管职责、公正执法、保护公共利益等。第四条：第三方权益处理4.1：中介方权益处理中介方按照SeparationAgreement(SA)约定享有权益，包括但不限于中介费用、业绩奖励等。4.2：客户方权益处理客户方按照购买或租赁合同约定享有权益，包括但不限于物业使用权、售后服务等。4.3：政府部门权益处理政府部门依法行使监管权益，包括但不限于行政处罚、行政强制等。第五条：第三方违约处理5.1：中介方违约处理中介方违约时，按照SeparationAgreement(SA)的约定处理，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2：客户方违约处理客户方违约时，按照购买或租赁合同的约定处理，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3：政府部门违约处理政府部门违约时，依法处理，包括但不限于行政责任、法律责任等。第六条：第三方争议解决6.1：中介方争议解决中介方与甲乙双方之间的争议按照SeparationAgreement(SA)的约定处理，包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼等。6.2：客户方争议解决客户方与甲乙双方之间的争议按照购买或租赁合同的约定处理，包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼等。6.3：政府部门争议解决与政府的争议依法处理，包括但不限于行政复议、行政诉讼等。第七条：第三方与其他各方关系7.1：中介方与其他各方关系中介方作为协调方，负责沟通甲乙双方及客户方，确保合同的顺利执行。7.2：客户方与其他各方关系客户方作为购买或租赁方，与其他各方形成合同关系，按照合同约定履行各自义务。7.3：政府部门与其他各方关系政府部门作为监管方，对其他各方进行监督和管理，保障公共利益。第八条：附加条款8.1：第三方责任保险甲乙双方可以要求第三方购买责任保险，以降低合同执行过程中的风险。8.2：第三方尽职调查甲乙双方可以要求第三方进行尽职调查，以确保合同的合法性和可行性。8.3：第三方合规性检查甲乙双方可以对第三方的合规性进行检查，以确保其具备合同执行的资格和能力。第九条：合同的变更与终止9.1：合同