2024年度动迁房买卖违约责任追究合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度动迁房买卖违约责任追究合同本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.动迁房基本情况2.1房屋基本信息2.2产权归属及使用情况3.买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务4.违约责任4.1出卖人违约责任4.2买受人违约责任5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.合同的履行期限7.1买卖双方履行合同的期限8.合同的履行地点8.1买卖双方履行合同的地点9.合同的履行方式9.1房屋交付方式9.2价款支付方式10.合同的违约金10.1违约金的计算方式10.2违约金的支付方式11.合同的赔偿责任11.1赔偿责任的范围11.2赔偿责任的限额12.合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限13.合同的继承与转让13.1合同继承的条件13.2合同转让的条件14.合同的附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：动迁房安置协议14.3附件三：房屋产权证明文件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息出卖人：×××，身份证号：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。1.2买受人信息买受人：×××，身份证号：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。第二条动迁房基本情况2.1房屋基本信息房屋位于××省××市××区××路××号，房屋结构为××，房屋面积为××平方米，房屋所有权证号：××××××××××××。2.2产权归属及使用情况该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，买受人购买后，拥有该房屋的完全产权，并可正常使用、出租、出售。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人有义务按照本合同约定，将房屋所有权转移给买受人，并保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2买受人权利与义务买受人应当按照本合同约定，支付房屋购买价款，并按照约定接受房屋的所有权转移。第四条违约责任4.1出卖人违约责任出卖人如未按照本合同约定，将房屋所有权转移给买受人，或者房屋存在产权纠纷、抵押、债务等问题，应当向买受人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.2买受人违约责任买受人如未按照本合同约定，支付房屋购买价款，或者在接收房屋所有权后，未按照约定使用、出租、出售房屋，应当向出卖人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第五条争议解决方式5.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。5.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。5.3仲裁解决如果调解不成，任何一方可以向合同签订地或者履行地的仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径如果仲裁不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除条件合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第八条合同的履行期限8.1买卖双方履行合同的期限出卖人应在本合同生效后×日内，将房屋的所有权转移给买受人。买受人应在本合同生效后×日内，支付完毕房屋购买价款。第九条合同的履行地点9.1买卖双方履行合同的地点本合同的履行地点为×省×市×区×路×号。第十条合同的履行方式10.1房屋交付方式出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人。房屋交付的标准为×。10.2价款支付方式买受人应按照本合同约定，通过×方式支付房屋购买价款。第十一条合同的违约金11.1违约金的计算方式违约金的计算方式为×。11.2违约金的支付方式违约金通过×方式支付。第十二条合同的赔偿责任12.1赔偿责任的范围赔偿责任的范围为×。12.2赔偿责任的限额赔偿责任的限额为×。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围保密信息的范围为×。13.2保密信息的期限保密信息的期限为×。第十四条合同的继承与转让14.1合同继承的条件合同继承的条件为×。14.2合同转让的条件合同转让的条件为×。附件附件一：房屋买卖合同附件二：动迁房安置协议附件三：房屋产权证明文件附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、金融机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的各项辅助服务，如中介服务、评估服务、监理服务、金融服务等。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务，并保守甲乙双方的隐私信息。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务。3.2第三方权益的保障甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用，保障第三方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务费用等确定，具体限额在附件中列明。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出修改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方责任的划分第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙方承担。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。6.2第三方介入争议的调解如果协商不成，任何一方可以向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。6.3第三方介入争议的仲裁如果调解不成，任何一方可以向合同签订地或者履行地的仲裁委员会申请仲裁。6.4第三方介入争议的法律途径如果仲裁不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更合同变更应经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方介入的合同解除合同解除应经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方如未按照合同约定提供服务，或者服务不符合质量要求，应当向甲乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2第三方违约金的计算方式第三方违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方式执行。8.3第三方违约金的支付方式第三方违约金通过合同约定的支付方式支付。第九条第三方介入的赔偿责任9.1第三方赔偿责任的范围第三方的赔偿责任范围包括因第三方原因导致甲乙方损失的一切费用。9.2第三方赔偿责任的限额第三方赔偿责任的限额按照合同约定的责任限额执行。第十条附件附件一：第三方服务内容、费用及责任限额附件二：第三方服务协议附件三：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的权利与义务、房屋交付时间与方式、价款支付方式、违约责任等内容。附件二：动迁房安置协议详细记录动迁房的基本情况、动迁房的安置方案、动迁房的交付时间与方式、违约责任等内容。附件三：房屋产权证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明文件。附件四：其他相关文件包括房屋质量检测报告、房屋评估报告、交易过程中的税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人如未按照合同约定，将房屋所有权转移给买受人，或者房屋存在产权纠纷、抵押、债务等问题，构成违约。出卖人应向买受人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。例如，如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付合同总价款的1%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定买受人如未按照合同约定，支付房屋购买价款，或者在接收房屋所有权后，未按照约定使用、出租、出售房屋，构成违约。买受人应向出卖人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。例如，如果买受人未能在合同约定的时间内支付价款，则应支付合同总价款的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定提供服务，或者服务不符合质量要求，构成违约。第三方应向甲乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。例如，如果中介方未能在合同约定的时间内促成买卖双方达成交易，则应支付中介费的1%作为违约金。全文完。2024年度动迁房买卖违约责任追究合同1本合同目录一览第一条违约责任1.1买卖双方的违约责任1.1.1卖方违约责任1.1.2买方违约责任第二条违约行为2.1卖方违约行为2.2买方违约行为第三条违约责任追究方式3.1卖方违约责任追究方式3.2买方违约责任追究方式第四条违约金计算方式4.1卖方违约金计算方式4.2买方违约金计算方式第五条违约金支付时间及方式5.1卖方违约金支付时间及方式5.2买方违约金支付时间及方式第六条违约导致的损失赔偿6.1卖方违约导致的损失赔偿6.2买方违约导致的损失赔偿第七条违约解决途径7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条违约证据提交8.1卖方违约证据提交8.2买方违约证据提交第九条违约责任免除9.1不可抗力因素导致的违约9.2其他法定的违约责任免除情形第十条违约责任追究的时效10.1卖方违约责任追究时效10.2买方违约责任追究时效第十一条违约责任的具体适用11.1卖方具体违约行为的责任追究11.2买方具体违约行为的责任追究第十二条违约责任的变更和解除12.1卖方违约责任的变更和解除12.2买方违约责任的变更和解除第十三条违约责任与合同其他条款的关系13.1违约责任与其他条款的优先级13.2违约责任与其他条款的衔接第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效的条件14.2合同变更的条件14.3合同解除的条件第一部分：合同如下：第一条违约责任1.1买卖双方的违约责任1.1.1卖方违约责任1.1.1.1卖方未按合同约定的时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以延迟交付的天数。1.1.1.2卖方未按合同约定的条件交付房屋的，买方有权拒绝接收，并要求卖方返还已支付的购房款，同时卖方应支付买方因此所遭受的直接损失。1.1.2买方违约责任1.1.2.1买方未按合同约定的时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以延迟支付的天数。1.1.2.2买方未按合同约定的条件接收房屋的，卖方有权拒绝交付，并要求买方支付因此所遭受的直接损失。第二条违约行为2.1卖方违约行为2.1.1延迟交付房屋2.1.2房屋交付不符合约定条件2.2买方违约行为2.2.1延迟支付购房款2.2.2拒绝接收房屋第三条违约责任追究方式3.1卖方违约责任追究方式3.1.1卖方未按合同约定的时间交付房屋的，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.1.2卖方未按合同约定的条件交付房屋的，买方有权拒绝接收，并要求卖方返还已支付的购房款，同时卖方应支付买方因此所遭受的直接损失。3.2买方违约责任追究方式3.2.1买方未按合同约定的时间支付购房款的，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.2.2买方未按合同约定的条件接收房屋的，卖方有权拒绝交付，并要求买方支付因此所遭受的直接损失。第四条违约金计算方式4.1卖方违约金计算方式4.1.1卖方未按合同约定的时间交付房屋的，违约金计算方式为房价的千分之五乘以延迟交付的天数。4.1.2卖方未按合同约定的条件交付房屋的，违约金计算方式为房价的千分之五乘以延迟交付的天数，并加上买方因此所遭受的直接损失。4.2买方违约金计算方式4.2.1买方未按合同约定的时间支付购房款的，违约金计算方式为房价的千分之五乘以延迟支付的天数。4.2.2买方未按合同约定的条件接收房屋的，违约金计算方式为房价的千分之五乘以延迟支付的天数，并加上卖方因此所遭受的直接损失。第五条违约金支付时间及方式5.1卖方违约金支付时间及方式5.1.1卖方未按合同约定的时间交付房屋的，违约金应于延迟交付之日起算至实际交付之日止，按日计算并支付给买方。5.1.2卖方未按合同约定的条件交付房屋的，违约金应一次性支付给买方。5.2买方违约金支付时间及方式5.2.1买方未按合同约定的时间支付购房款的，违约金应于延迟支付之日起算至实际支付之日止，按日计算并支付给卖方。5.2.2买方未按合同约定的条件接收房屋的，违约金应一次性支付给卖方。第六条违约导致的损失赔偿6.1卖方违约导致的损失赔偿6.1.1卖方未按合同约定的时间交付房屋的，除支付违约金外，还应赔偿买方因此所遭受的直接损失。6.1.2卖方未按合同约定的条件交付房屋的，除支付违约金外，还应赔偿买方因此所遭受的直接损失。6.2买方违约导致的损失赔偿6.2.1买方未按合同约定的时间支付购房款的，除支付违约金外，还应赔偿卖方因此所遭受的直接损失。6.2.2买方未按合同约定的条件接收房屋的，除支付违约金外，还应赔偿卖方因此所遭受的直接损失。第八条违约证据提交8.1卖方违约证据提交8.1.1卖方应在其知道或应当知道违约行为发生之日起十日内，向买方提交违约行为的证据。8.1.2卖方提交违约证据的方式可以是书面文件、电子数据或其他可以证明违约行为的方式。8.2买方违约证据提交8.2.1买方应在其知道或应当知道违约行为发生之日起十日内，向卖方提交违约行为的证据。8.2.2买方提交违约证据的方式可以是书面文件、电子数据或其他可以证明违约行为的方式。第九条违约责任免除9.1不可抗力因素导致的违约9.1.1因不可抗力因素导致卖方或买方不能履行合同的，不视为违约，双方应立即协商解决。9.1.2不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情形。9.2其他法定的违约责任免除情形9.2.1法律、法规规定的其他免除违约责任的情形。第十条违约责任追究的时效10.1卖方违约责任追究时效10.1.1卖方违约责任的追究时效为自违约行为发生之日起三年。10.1.2在追究时效期间内，买方未对卖方提起违约责任追究的，视为放弃追究。10.2买方违约责任追究时效10.2.1买方违约责任的追究时效为自违约行为发生之日起三年。10.2.2在追究时效期间内，卖方未对买方提起违约责任追究的，视为放弃追究。第十一条违约责任的具体适用11.1卖方具体违约行为的责任追究11.1.1卖方延迟交付房屋的，应按照本合同第四条、第五条的规定追究违约责任。11.1.2卖方交付的房屋不符合合同约定的，应按照本合同第四条、第五条的规定追究违约责任。11.2买方具体违约行为的责任追究11.2.1买方延迟支付购房款的，应按照本合同第四条、第五条的规定追究违约责任。11.2.2买方拒绝接收房屋的，应按照本合同第四条、第五条的规定追究违约责任。第十二条违约责任的变更和解除12.1卖方违约责任的变更和解除12.1.1卖方与买方协商一致，可以变更或解除卖方的违约责任。12.1.2卖方违约责任的变更和解除，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.2买方违约责任的变更和解除12.2.1买方与卖方协商一致，可以变更或解除买方的违约责任。12.2.2买方违约责任的变更和解除，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十三条违约责任与合同其他条款的关系13.1违约责任与其他条款的优先级13.1.1本合同其他条款与违约责任条款有冲突的，违约责任条款优先适用。13.2违约责任与其他条款的衔接13.2.1本合同其他条款未涉及的内容，适用违约责任条款。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效的条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效，不影响合同中验收、交付等条款的效力。14.2合同变更的条件14.2.1合同变更应当由双方协商一致，并采用书面形式。14.2.2合同变更的内容应当符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。14.3合同解除的条件14.3.1合同解除应当由双方协商一致，并采用书面形式。14.3.2合同解除的条件符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之间的合同履行过程中，根据本合同的约定，参与或协助甲乙方完成合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作为中介，协助甲乙方达成合同；2.1.2第三方作为评估机构，对房屋的价值进行评估；2.1.3第三方作为审计机构，对合同履行过程中的财务进行审计；2.1.4第三方作为监管机构，对合同履行过程进行监督；2.1.5第三方作为贷款机构，为买方提供贷款服务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的性质、介入程度和本合同的约定确定。3.2第三方作为中介方，对其介绍的房屋或买方信息的真实性、准确性和完整性承担责任。但第三方对于买方的信用状况和支付能力，不承担保证责任。3.3第三方作为评估方或审计方，对其提供的评估报告或审计报告的真实性、准确性和完整性承担责任。但第三方不对因其报告导致的其他损失承担责任。3.4第三方作为监管方，对其监管的合同履行过程的真实性、合法性承担责任。但第三方不对因其监管不力导致的其他损失承担责任。3.5第三方作为贷款机构，对其提供的贷款服务的合法性、合规性承担责任。但第三方不对因其贷款服务导致的其他损失承担责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性，不得违反法律法规的规定。4.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。4.4甲乙双方应按照合同约定，履行与第三方的合同义务。4.5甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料和条件。4.6甲乙双方应对第三方介入过程中产生的费用承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方对甲乙方的权利义务，不涉及其他第三方。5.3甲乙方对第三方的权利义务，不涉及其他第三方。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条第三方介入的解除和变更7.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，可以约定合同的解除和变更条件。7.2合同解除和变更后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1本合同第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同第三方介入的条款，不影响甲乙双方的权利义务。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙双方与第三方之间的一切合同文件、往来函件、商业秘密等，均应予以保密。10.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同的内容。第十一条第三方介入的适用范围11.1本合同第三方介入的条款，适用于本合同的履行、变更、解除和争议解决等一切相关事宜。第十二条第三方介入的修改和补充12.1本合同第三方介入的条款，可以根据甲乙双方的协商进行修改和补充。12.2修改