景区商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

景区商铺租赁合同通用本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.商铺经营规范4.1经营范围4.2装修要求4.3营业时间5.甲方（出租方）的权利和义务5.1提供商铺及相关设施5.2保证商铺安全及合规性5.3维护商铺周边环境6.乙方（承租方）的权利和义务6.1按约定使用商铺6.2支付租金及其他费用6.3保持商铺卫生及整洁7.合同变更及解除7.1变更条款7.2解除合同条件7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的成立和生效11.2合同的保管11.3通知条款12.甲方（出租方）信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式13.乙方（承租方）信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积甲方将位于景区内的商铺出租给乙方，商铺的具体位置为【商铺地址】，商铺面积为【商铺面积】平方米。1.2商铺使用目的乙方须按照约定的用途使用商铺，即【乙方经营业务】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知时间】向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，且续约租金标准可能会有所调整。具体续约条款双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期乙方应按照【支付周期】向甲方支付租金。3.3租金支付账户信息乙方支付租金的账户信息如下：户名：【甲方账户户名】账号：【甲方账户账号】开户行：【甲方账户开户行】第四条商铺经营规范4.1经营范围乙方在租赁期间，经营范围须符合甲方对商铺的使用要求，不得经营违法及有损景区形象的业务。4.2装修要求乙方在进行商铺内部装修时，应遵循景区的相关规定，确保装修安全、环保，并在装修前将设计方案及施工计划提交甲方审批。4.3营业时间乙方的营业时间应遵守景区的规定，不得影响景区的正常运营秩序。第五条甲方（出租方）的权利和义务5.1提供商铺及相关设施甲方须在租赁开始日期前将商铺及其附属设施交付给乙方使用，并保证商铺及相关设施符合约定的使用条件。5.2保证商铺安全及合规性甲方应确保商铺的安全及合规性，对商铺进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。5.3维护商铺周边环境甲方负责维护商铺周边的环境卫生和秩序，确保景区的整体形象。第六条乙方（承租方）的权利和义务6.1按约定使用商铺乙方须按照合同约定及景区的规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2支付租金及其他费用乙方应按时支付租金及其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。6.3保持商铺卫生及整洁乙方应对商铺内部进行日常清洁和保养，确保商铺的卫生和整洁。第七条合同变更及解除7.1变更条款合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2解除合同条件合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。7.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并承担因提前解除合同而产生的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向景区所在地的消费者协会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的成立和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自乙方支付首期租金之日起生效。11.2合同的保管双方应各自保留一份完整的合同正本，以备不时之需。11.3通知条款双方应确保对方的联系信息准确无误，如contactinformationchanges,应立即通知对方。第十二条甲方（出租方）信息12.1名称甲方名称：【甲方名称】12.2地址甲方地址：【甲方地址】12.3联系人及联系方式甲方联系人：【甲方联系人姓名】联系方式：【甲方联系人电话】第十三条乙方（承租方）信息13.1名称乙方名称：【乙方名称】13.2地址乙方地址：【乙方地址】13.3联系人及联系方式乙方联系人：【乙方联系人姓名】联系方式：【乙方联系人电话】第十四条附件14.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的补充条款和其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同时，参与或影响合同的执行过程。第二条第三方介入的情况2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方的协助或参与，包括但不限于中介方、维修服务方、市场监管方等，甲乙双方应提前进行协商，并取得一致意见。2.2甲乙双方应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益，并不得违反本合同的任何条款。第三条第三方责任3.1甲乙双方应确保第三方的行为符合法律法规及景区的管理规定。3.2第三方如因提供服务或协助导致甲方或乙方产生损失的，甲乙双方应与第三方协商解决。3.3如果第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。4.2甲乙双方应在补充协议中明确第三方的服务范围、服务期限、服务费用等具体事项。4.3甲乙双方应确保第三方的服务费用在补充协议中明确，且在甲乙双方的监管下合理支付。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合双方的合法权益，并在补充协议中予以明确。5.3如果第三方因故意或过失导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方介入并不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。6.2甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任，但甲乙双方应确保第三方的行为符合法律法规及景区的管理规定。6.3第三方如因提供服务或协助导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方应与第三方协商解决。如果第三方拒绝协商或协商无果，甲乙双方可根据本合同及补充协议的约定采取相应的法律措施。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方在履行补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。8.2本修正条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.3本修正条款的保管、通知等事项参照本合同的其他相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：本附件包含商铺的具体位置和面积图示，用以明确商铺的空间布局和可用区域。附件2：租赁合同附件详细说明：本附件包含租赁合同的补充条款和其他相关文件，如租赁起始和结束日期、租金支付时间表等。附件3：第三方服务协议详细说明：本附件详细说明了第三方服务的范围、期限、费用以及责任限额等事项。附件4：维修服务记录详细说明：本附件用于记录商铺在租赁期间的所有维修服务事项，包括维修的时间、类型、费用等。附件5：市场监管部门批准文件详细说明：本附件包含了商铺经营的必需审批文件和许可证明，确保乙方经营业务合法合规。附件6：保险单据详细说明：本附件展示了乙方为商铺投保的保险单据，证明乙方已履行保险义务。附件7：租赁押金收据详细说明：本附件作为乙方支付租赁押金的收据，证明押金已经妥善保管。附件8：租金支付记录详细说明：本附件记录了乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件9：合同变更记录详细说明：本附件用于记录合同履行期间，双方就合同内容进行变更的所有记录。附件10：违约行为记录详细说明：本附件记录了合同履行期间，双方发生的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方如未按约定提供商铺或设施，未能保证商铺的安全和合规性，未能履行维修责任等，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前将商铺交付给乙方使用，甲方构成违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任乙方如未按约定支付租金，未能履行合同约定