2024年二手房销售代理合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房销售代理合作合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二条：合作内容2.1代理销售2.2推广宣传2.3客户接待第三条：合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四条：代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算周期第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩指标5.2奖励标准5.3奖励支付方式第六条：甲方义务6.1提供房源信息6.2配合乙方进行销售6.3保证房源的真实性第七条：乙方义务7.1积极开展销售工作7.2保护甲方隐私7.3及时向甲方反馈销售情况第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更和解除的程序第十二条：附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同的复印和保管第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他相关事项的约定13.2双方认为需要约定的其他事项第十四条：签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合作内容2.1代理销售：乙方负责在合同约定范围内，代理销售甲方的二手房，并按照约定向甲方支付代理费用。2.2推广宣传：乙方负责制定并实施二手房的推广宣传计划，以提高房屋的知名度和销售速度。2.3客户接待：乙方负责接待前来咨询二手房的客户，解答客户疑问，并协助客户进行看房。第三条：合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同到期日期：本合同的有效期为____个月，自合同生效之日起计算。第四条：代理费用4.1代理费用标准：乙方应向甲方支付的代理费用为二手房成交总价的____%。4.3费用结算周期：代理费用的结算周期为一个月，每月__号前，乙方应向甲方支付当月的代理费用。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩指标：乙方在合同有效期内，完成二手房的销售，达到甲方设定的销售业绩指标。5.2奖励标准：甲方根据乙方实际完成的销售业绩，按照约定的比例向乙方支付奖励。第六条：甲方义务6.1提供房源信息：甲方应在合同有效期内，向乙方提供真实、准确的二手房房源信息。6.2配合乙方进行销售：甲方应积极配合乙方进行二手房的销售工作，提供必要的协助和支持。6.3保证房源的真实性：甲方保证所提供的二手房房源信息真实有效，不存在任何虚假、误导性的情况。第七条：乙方义务7.1积极开展销售工作：乙方应全力以赴，积极开展二手房的销售工作，确保房屋的快速成交。7.2保护甲方隐私：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。7.3及时向甲方反馈销售情况：乙方应定期向甲方反馈二手房的销售情况，并及时告知甲方与销售相关的重要信息。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同终止后，乙方应对甲方提供的房源信息、客户信息、商业秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限：乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后____年终止。8.3违约责任：乙方如违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定提供房源信息、提供虚假信息或阻碍乙方正常开展销售活动的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的____%。9.2乙方违约：乙方未按约定积极开展销售工作、泄露甲方保密信息或违反合同其他条款的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的____%。9.3违约赔偿方式：违约方应按照实际损失金额赔偿对方，赔偿金额不足以弥补损失的，违约方还应支付相应的违约金。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。10.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。11.2合同解除条件：合同履行过程中，一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。11.3变更和解除的程序：合同的变更或解除应书面签署，并由双方盖章或签字确认。第十二条：附则12.1合同附件：本合同附件包括《二手房买卖合同》、《授权委托书》等。12.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的复印和保管：双方均有权复印本合同，甲乙双方均应妥善保管本合同正本。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他相关事项的约定：双方同意，合同以外的其他事项，可另行协商并签订补充协议。13.2双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中明确，或另行签订补充协议。第十四条：签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、交易中心等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于房源信息核实、贷款办理、产权过户等，甲乙双方应协商确定第三方。2.2甲乙双方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质、信誉和能力，以保障合同的顺利履行。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如第三方责任限额未明确，甲乙双方应共同协商确定。第四条：第三方费用4.1第三方费用：第三方在提供服务过程中产生的费用，应由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应与第三方协商确定费用支付方式，包括但不限于支付时间、支付方式等。第五条：第三方selectionandappointment5.1Selection:ThepartiesagreethatwhenathirdpartyisrequiredfortheperformanceofthisContract,suchasbutnotlimitedtopropertyverification,loanprocessing,propertytransfer,etc.,thepartiesshallmutuallyselectathirdpartywithrelevantqualifications,reputation,andcapabilitiestoensurethesmoothperformanceoftheContract.5.2Appointment:Thepartiesshallexerciseduecareinselectingathirdpartytoensurethatithasthenecessaryqualifications,reputation,andcapabilitiestoguaranteethesmoothperformanceoftheContract.第六条：第三方义务及责任6.1Thirdpartyobligations:ThethirdpartyshallberesponsiblefortheservicesitprovidesduringtheperformanceoftheContract.Ifthethirdparty'sreasonscausetheContracttofailtobeperformedorresultinlosses,thethirdpartyshallbearthecorrespondingresponsibility.第七条：第三方费用的承担7.2Paymentmethodforthirdpartyexpenses:Thepartiesshallnegotiatewiththethirdpartytodeterminethepaymentmethodforthirdpartyexpenses,includingbutnotlimitedtothetimeandmannerofpayment.第八条：与第三方沟通和协调8.2Resolutionofdisputeswiththirdparties:Intheeventofadisputebetweenthepartiesandthethirdparty,thepartiesshallresolvethedisputethroughfriendlynegotiation.Ifthenegotiationfailstoresolvethedispute,thepartiesmayfilealawsuitinthePeople'sCourtoftheplacewheretheContractissigned.第九条：第三方退出9.1Thirdpartywithdrawal:IfathirdpartywishestowithdrawfromtheContract,itmustobtaintheconsentofbothparties.ThewithdrawalofathirdpartyshallnotaffecttherightsandobligationsofthepartiesunderthisContract.第十条：其他相关事项第十一条：附件11.1TheattachmentstothisContractincludebutarenotlimitedtothe"ContractfortheSaleandPurchaseofSecondhandHouses,""AuthorizationLetter,"andotherrelevantdocuments.第十二条：生效、终止和解除12.1ThisContractshalltakeeffectfromthedateofsignaturebothparties.12.2ThisContractmaybeterminatedorrescindedinaccordancewiththetermsandconditionssetforthinthisContract.12.3TheterminationorrescissionofthisContractshallbeeffectedinwritingandsignedtheparties.第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《二手房买卖合同》详细要求和说明：本附件是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方在二手房买卖过程中的权利和义务。附件2：《授权委托书》详细要求和说明：本附件是甲方授权乙方代表甲方办理二手房销售相关事宜的文件，明确了乙方的代理权限和责任。附件3：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方与第三方签订的服务协议，其中包括了第三方的工作职责、费用支付、责任限制等内容。附件4：《贷款申请表》详细要求和说明：本附件是乙方为了帮助甲方办理贷款所需填写的表格，其中包括了甲方的个人信息、房产信息、贷款需求等内容。附件5：《评估报告》详细要求和说明：本附件是由第三方评估机构出具的关于二手房价值评估的报告，用于确定房屋的市场价值和贷款金额。附件6：《产权过户申请书》详细要求和说明：本附件是甲乙双方为了办理房屋产权过户所需提交的申请书，其中包括了房屋所有权转移的请求和相关证明文件。附件7：《物业交割单》详细要求和说明：本附件是甲乙双方在房屋交易完成后，用于记录物业交割情况的文件，包括但不限于物业费、水电费等的结算。附件8：《税费计算书》详细要求和说明：本附件是用于计算房屋交易过程中产生的税费的文件，包括但不限于契税、个人所得税等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：在合同履行过程中，任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按约定提供房源信息、提供虚假信息或阻碍乙方正常开展销售活动的，应向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方提供的房源信息不真实，导致乙方销售，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约：乙方未按约定积极开展销售工作、泄露甲方保密信息或违反合同其他条款的，应向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未按照约定积极开展销售工作，导致房屋销售进度缓慢，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。3.第三方违约：第三方在提供服务过程中，未按照约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。示例说明：如果贷款机构未按照约定时间审批贷款，导致房屋交易，贷款机构应承担违约责任。2024年二手房销售代理合作合同1本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）第二条：合作内容2.1二手房销售代理2.2推广与宣传2.3客户接待与咨询第三条：合同期限3.1代理期限3.2续约条款第四条：代理费用4.1代理费用的计算4.2费用支付方式第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励支付方式第六条：甲方义务6.1提供真实房源信息6.2配合乙方进行销售活动第七条：乙方义务7.1积极推广与销售7.2保护甲方隐私与权益第八条：保密条款8.1保密内容8.2违约责任第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方另有约定的，从其约定第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的所有人，拥有房屋的完全处置权，愿意将房屋委托给乙方进行销售代理。甲方应提供房屋的真实、准确、完整的资料和信息，并保证所提供的信息真实有效。1.2乙方（代理方）：乙方是一家具备房地产经纪资质的公司，愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求，代理销售甲方房屋。乙方应积极推广甲方房屋，寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋交易。第二条：合作内容2.1二手房销售代理：乙方作为甲方的代理人，负责代理销售甲方的房屋，包括但不限于发布房源信息、推广宣传、带客看房、谈判交易等。2.2推广与宣传：乙方应采取有效措施，对甲方的房屋进行推广与宣传，包括但不限于网络平台、户外广告、社区活动等，以提高房屋的知名度和曝光度。2.3客户接待与咨询：乙方应对来访的客户进行热情、专业的接待与咨询，解答客户对房屋及交易过程的疑问，协助客户了解市场行情，并提供合适的购房建议。第三条：合同期限3.1代理期限：本合同代理期限为____年，自双方签订之日起计算。代理期限内，乙方应全力以赴进行房屋销售代理工作。3.2续约条款：代理期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及双方的权利义务。第四条：代理费用4.1代理费用的计算：代理费用为房屋成交总价的__%，包括但不限于佣金、服务费等。具体费用计算方式，双方可在本合同附件中进行明确。4.2费用支付方式：代理费用在房屋成交后，由甲方按照双方约定的方式支付给乙方。支付方式可以为现金、转账等方式。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：乙方在代理期限内，如实现房屋成交，甲方应按照约定的标准向乙方支付销售业绩奖励。具体奖励标准，双方可在本合同附件中进行明确。5.2奖励支付方式：销售业绩奖励在房屋成交后，由甲方按照双方约定的方式支付给乙方。支付方式可以为现金、转账等方式。第六条：甲方义务6.1提供真实房源信息：甲方应对乙方提供的房源信息进行核实，确保房源信息的真实、准确、完整。如甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。6.2配合乙方进行销售活动：甲方应积极配合乙方的销售活动，包括但不限于看房安排、交易谈判等。如甲方未能履行配合义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第七条：乙方义务7.1积极推广与销售：乙方应对甲方的房屋进行积极推广与销售，尽全力在最短时间内找到合适买家，完成房屋交易。7.2保护甲方隐私与权益：乙方应对甲方的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同签订后，甲乙双方应对双方之间的合作事宜、商业秘密、合同内容等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2违约责任：如甲乙任何一方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式，双方可在本合同附件中进行明确。9.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式，双方可在本合同附件中进行明确。第十条：争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。10.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同变更与解除11.1变更条件：甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，明确变更内容。11.2解除条件：除本合同另有约定外，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除原因和方式。第十二条：合同的生效与终止12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同代理期限届满，或者甲乙双方书面同意终止合同的，本合同终止。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方另有约定的，从其约定。13.2本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同签订地为合同双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于购房客户、贷款银行、物业公司、交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和市场惯例，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照双方约定的方式进行。第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，达成一致意见。2.2第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力，能够胜任其在交易过程中的职责。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方在房屋交易过程中提供的服务，可能产生相关费用。如甲乙双方有约定的，按照约定承担相关费用；如无约定，甲乙双方可协商承担。3.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式，甲乙双方可在本合同附件中进行明确。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。如甲乙双方有约定的，按照约定执行；如无约定，甲乙双方可协商确定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的意愿和要求，保护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求，提供优质服务，确保交易顺利进行。5.3第三方与购房客户：第三方应公正、公平地对待购房客户，提供真实、准确的房屋交易信息，协助购房客户完成交易。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约赔偿责任。具体赔偿金额和方式，甲乙双方可在本合同附件中进行明确。第七条：第三方变更7.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。变更第三方前，甲乙双方应重新履行本合同第四条至第六条约定的程序。第八条：第三方退出8.1第三方退出：如第三方提前退出合同，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。8.2第三方退出通知：第三方如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照双方约定的方式进行。第九条：第三方资料保存9.1第三方资料保存：第三方应妥善保存与房屋交易相关的所有资料和文件，确保其真实、准确、完整。9.2资料保存期限：第三方应将资料保存至少____年，以备甲乙双方查询和核对。第十条：第三方保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对甲乙双方在交易过程中提供的商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给第三方。10.2违约责任：如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第十一条：其他约定11.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：第三方介入后的争议解决12.1协商解决：甲乙双