二零二四年度二手集资房交易税费分摊合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手集资房交易税费分摊合同1本合同目录一览1.二手集资房交易税费分摊1.1税费种类1.1.1契税1.1.2个人所得税1.1.3土地增值税1.1.4印花税1.1.5其他税费1.2税费计算方式1.2.1契税计算1.2.2个人所得税计算1.2.3土地增值税计算1.2.4印花税计算1.2.5其他税费计算1.3税费分摊比例1.3.1交易双方税费分摊比例1.3.2交易多方税费分摊比例1.4税费支付方式1.4.1交易双方支付方式1.4.2交易多方支付方式2.合同履行期限2.1税费缴纳期限2.2税费分摊期限3.合同争议解决方式4.合同的生效、变更和解除5.合同的违约责任6.合同的解除条件7.合同的终止条件8.合同的附加条款9.合同的签署日期10.合同的签署地点11.合同的甲方（卖方）12.合同的乙方（买方）13.合同的丙方（中介方）14.合同的附件第一部分：合同如下：1.二手集资房交易税费分摊1.1税费种类1.1.1契税：根据国家相关政策，本次交易所需缴纳的契税按照房屋交易总价的1%3%计算，由买方支付。1.1.2个人所得税：根据国家相关政策，本次交易所需缴纳的个人所得税按照房屋交易总价的1%2%计算，由卖方支付。1.1.3土地增值税：根据国家相关政策，本次交易所需缴纳的土地增值税按照房屋交易总价的30%60%计算，由卖方支付。1.1.4印花税：本次交易所需缴纳的印花税按照房屋交易总价的0.05%计算，由买方支付。1.1.5其他税费：如交易过程中产生的其他税费，由双方协商分摊。1.2税费计算方式1.2.1契税计算：契税的计算基数为房屋交易总价，计算公式为：契税=房屋交易总价×契税税率。1.2.2个人所得税计算：个人所得税的计算基数为房屋交易总价，计算公式为：个人所得税=房屋交易总价×个人所得税税率。1.2.3土地增值税计算：土地增值税的计算基数为房屋交易总价，计算公式为：土地增值税=房屋交易总价×土地增值税税率。1.2.4印花税计算：印花税的计算基数为房屋交易总价，计算公式为：印花税=房屋交易总价×印花税税率。1.2.5其他税费计算：其他税费的计算方式和计算公式由双方协商确定。1.3税费分摊比例1.3.1交易双方税费分摊比例：双方按照房屋交易总价的50%进行分摊。1.3.2交易多方税费分摊比例：如涉及多方交易，各方按照各自的交易比例进行税费分摊。1.4税费支付方式1.4.1交易双方支付方式：双方可选择一次性支付或分期支付税费。1.4.2交易多方支付方式：多方可选择一次性支付或分期支付税费。2.合同履行期限2.1税费缴纳期限：买方应在签署合同后七个工作日内完成税费缴纳。2.2税费分摊期限：卖方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内完成税费分摊。3.合同争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同的生效、变更和解除4.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同的解除：合同履行过程中，如发生法定或者约定解除条件，一方可以解除合同。5.合同的违约责任5.1甲方（卖方）违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。5.2乙方（买方）违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。6.合同的解除条件6.1双方协商一致解除合同。6.2发生不可抗力等法定解除条件。7.合同的终止条件7.1合同约定的房屋交易完成。7.2合同约定的税费缴纳和分摊完成。7.3合同约定的其他义务履行完毕。8.合同的附加条款8.1房屋交付：甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋及相关钥匙、资料交付给乙方。8.2房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。8.3房屋用途：乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.4物业费用：甲方应承担房屋过户前的物业费用，乙方自过户之日起承担后续物业费用。8.5维修责任：房屋过户后，因房屋正常使用导致的维修责任由乙方承担。9.合同的签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同的签署地点：本合同在市（省、自治区、直辖市）区（县、市）签署。11.合同的甲方（卖方）：（此处列明甲方的全名、身份证号码、联系方式等信息）12.合同的乙方（买方）：（此处列明乙方的全名、身份证号码、联系方式等信息）13.合同的丙方（中介方）：（此处列明丙方的全名、营业执照号码、联系方式等信息）14.合同的附件：（此处列明合同附件的名称和内容，如房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。如各方对合同内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行、物业公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与其中的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方义务：第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露任何与交易相关的敏感信息。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲方或乙方损失的程度和范围。16.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务类型、行业标准及合同约定确定。16.3第三方责任限额的承担：第三方应在其责任限额内承担相应的责任，超出责任限额的部分由甲方和乙方协商解决。17.第三方介入的附加条款17.1评估机构介入：如合同约定需评估机构进行房屋评估，评估机构应按照法律法规及行业规范进行评估，确保评估结果的客观公正。17.2税务机关介入：如合同约定需税务机关参与税费计算和缴纳，税务机关应依法合规进行税费计算和征收。17.3银行介入：如合同约定需银行办理贷款业务，银行应按照贷款政策和程序进行贷款审批和发放。17.4物业公司介入：如合同约定需物业公司提供物业服务，物业公司应按照合同约定提供服务，确保物业服务质量。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受损害。18.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵循乙方意愿，确保乙方权益不受损害。18.3第三方与丙方：第三方在履行合同过程中，应与丙方保持良好沟通，确保交易顺利进行。19.第三方责任免除19.1第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的情形，导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担责任。19.2第三方在履行合同过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担责任。20.第三方违约处理20.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。20.2第三方未按照法律法规及行业规范履行义务的，应承担相应法律责任，向甲方和乙方赔偿损失。21.第三方介入的合同变更和解除21.1合同变更：如第三方因特殊情况需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除：如发生法定或者约定解除条件，甲方、乙方和第三方可以解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.契税完税证明：证明甲方已按照法律规定缴纳契税的证明文件。4.个人所得税完税证明：证明甲方已按照法律规定缴纳个人所得税的证明文件。5.土地增值税完税证明：证明甲方已按照法律规定缴纳土地增值税的证明文件。6.印花税完税证明：证明甲方已按照法律规定缴纳印花税的证明文件。7.房屋评估报告：评估机构出具的关于房屋价值的评估报告。8.贷款合同及借据：如乙方选择贷款购买房屋，相关的贷款合同及借据。9.物业服务合同：甲方与物业公司签订的物业服务合同。10.交易双方的身份证明文件：甲方和乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。11.交易双方的支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。12.交易双方的协商记录：包括但不限于书面协议、电子邮件、短信等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。1.2甲方未按照法律法规及行业规范履行义务的，应承担相应法律责任，向乙方赔偿损失。1.3如甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。2.2乙方未按照法律法规及行业规范履行义务的，应承担相应法律责任，向甲方赔偿损失。2.3如乙方未能按时支付税费或分摊税费，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。3.2第三方未按照法律法规及行业规范履行义务的，应承担相应法律责任，向甲方和乙方赔偿损失。4.示例说明4.1甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法顺利入住的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方未按照合同约定支付税费，导致交易进度延误的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.3第三方未按照合同约定提供服务，导致交易无法顺利进行，第三方应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。二零二四年度二手集资房交易税费分摊合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易税费3.1税费种类3.2税费计算方式3.3税费支付时间第四条税费分摊比例4.1卖方分摊比例4.2买方分摊比例第五条税费支付方式5.1支付方式5.2支付账户信息第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的履行期限9.1履行期限第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条合同的签署日期13.1签署日期第十四条合同的签署地点14.1签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：_______甲方身份证号码：_______甲方联系方式：_______乙方姓名：_______乙方身份证号码：_______乙方联系方式：_______第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋所有权证号：_______房屋面积：_______平方米2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件（2）土地使用权证原件及复印件（3）房屋他项权利证书原件及复印件（如有）第三条交易税费3.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。具体税费种类及计算标准按照我国相关法律法规及政策规定执行。3.2税费计算方式税费计算方式按照我国相关法律法规及政策规定执行。甲方应按照相关政策规定缴纳应由其承担的税费，乙方应按照相关政策规定缴纳应由其承担的税费。3.3税费支付时间税费支付时间按照我国相关法律法规及政策规定执行。甲方和乙方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳相关税费。第四条税费分摊比例4.1卖方分摊比例甲方应承担的税费比例为_______%。4.2买方分摊比例乙方应承担的税费比例为_______%。第五条税费支付方式5.1支付方式税费支付方式为_______（银行转账、现金等）。5.2支付账户信息（1）甲方支付账户信息（如有）：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______（2）乙方支付账户信息（如有）：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的履行期限9.1履行期限本合同项下的义务履行期限为_______。第十条通知与送达10.1通知方式双方相互通知的方式可以是书面、口头或者电子通讯等方式。10.2送达地址甲方送达地址为：_______乙方送达地址为：_______第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容（此处可列出合同的附加条款，如特殊约定等）第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的签署日期13.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。第十四条合同的签署地点14.1签署地点本合同签署地点为_______。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的履行期限9.1履行期限本合同项下的义务履行期限为自合同生效之日起至税费缴纳完毕之日止。第十条通知与送达10.1通知方式双方相互通知的方式可以是书面、口头或者电子通讯等方式。10.2送达地址甲方送达地址为：_______乙方送达地址为：_______第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容（此处可列出合同的附加条款，如特殊约定等）第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的签署日期13.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。第十四条合同的签署地点14.1签署地点本合同签署地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于中介方、税务部门、银行等。15.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规及政策规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方提供的服务所需费用由双方按照本合同约定的税费分摊比例共同承担。16.2费用支付方式甲乙双方按照本合同约定的税费分摊比例，向第三方支付服务费用。支付方式、支付账户信息等详见本合同第五条。第十七条第三方介入后的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方同意，第三方介入后，如有新的法律法规、政策规定等原因导致税费发生变化，甲乙双方应按照新的规定调整税费分摊比例。17.2说明本合同签订后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为_______（具体金额或比例）。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分在本合同履行过程中，第三方应独立承担其应尽的责任和义务，甲乙双方不承担第三方因履行其职责而产生的任何损失和费用。19.2划分说明如第三方在履行其职责过程中，导致甲乙双方产生损失和费用，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。但甲乙双方不得因第三方的原因而拒绝履行本合同约定的义务。第二十条第三方介入的变更20.1变更情形本合同履行过程中，如第三方因法律法规、政策规定等原因发生变更，甲乙双方应立即协商调整本合同相关条款。20.2变更程序甲乙双方应就第三方变更事宜签订书面变更协议，并报相关部门备案。第二十一条第三方介入的终止21.1终止情形本合同履行完毕后，第三方介入终止。21.2终止后的处理第三方终止介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第二十二条第三方介入的解除22.1解除情形如第三方因过错导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除与第三方的合作关系。22.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合作关系，并按照本合同约定处理相关事宜。第二十三条第三方介入的违约处理23.1违约处理如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2违约责任第三方违反本合同的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条合同的份数25.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第二十六条合同的签署日期26.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。第二十七条合同的签署地点27.1签署地点本合同签署地点为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：土地使用权证原件及复印件附件三：房屋他项权利证书原件及复印件（如有）附件四：税费计算公式及依据附件五：第三方服务费用明细附件六：第三方责任限额确认书附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式及依据附件一：房屋所有权证原件及复印件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件