私人土地合作合同范例

私人土地合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的私人土地（以下简称“合作土地”），乙方有意与甲方合作开发该土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合作范围

1.1合作双方共同开发合作土地，进行房屋、道路、绿化等基础设施建设。

1.2合作双方共同承担合作土地的开发、运营、维护等责任。

二、合作期限

2.1合作期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.2合同期满前____个月，双方应就合作事项进行续签或终止协议。

三、合作方式

3.1合作双方按以下方式合作：

（1）甲方负责提供合作土地及地上建筑物，乙方负责开发、建设和运营；

（2）合作双方共同投资建设基础设施；

（3）合作双方共同承担合作土地的运营、维护和风险。

四、投资比例

4.1合作双方投资比例如下：

甲方：____%

乙方：____%

五、投资款

5.1合作双方应按照以下时间节点支付投资款：

（1）合同签订之日起____个工作日内，甲方应向乙方支付____%的投资款；

（2）项目启动前____个月，甲方应向乙方支付____%的投资款；

（3）项目竣工验收前____个月，甲方应向乙方支付____%的投资款；

（4）项目运营期间，甲方应按照约定的比例向乙方支付运营收益。

六、收益分配

6.1合作双方收益分配如下：

（1）房屋销售收益：甲方按照投资比例享有房屋销售收益；

（2）基础设施运营收益：合作双方按照投资比例享有基础设施运营收益；

（3）其他收益：合作双方按照投资比例享有其他收益。

七、风险承担

7.1合作双方应按照以下方式承担风险：

（1）合作土地的开发、建设和运营风险由双方共同承担；

（2）合作双方应承担因政策、市场等原因导致的项目风险；

（3）合作双方应按照约定的比例承担项目亏损。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定支付投资款的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）乙方未按约定完成项目建设的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）合作双方未按约定履行合作义务的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1合作双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十一、附件

11.1本合同附件如下：

（1）合作土地权属证明；

（2）合作土地规划许可证；

（3）合作土地开发方案；

（4）投资款支付凭证；

（5）其他与本合同相关的文件。

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的私人土地（以下简称“合作土地”），乙方有意与甲方合作开发该土地，丙方作为专业投资机构，愿意提供资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合作范围

1.1甲方负责提供合作土地及地上建筑物，乙方负责开发、建设和运营；

1.2丙方提供资金支持，用于合作土地的开发、建设和运营；

1.3丙方对合作项目的运营收益享有优先权。

二、合作期限

2.1合作期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.2合同期满前____个月，甲方应向乙方和丙方提出续签或终止协议的意向。

三、投资比例及资金

3.1甲方：____%

乙方：____%

丙方：____%

3.2丙方投资款分批支付，具体支付时间节点及金额如下：

（1）合同签订之日起____个工作日内，丙方支付____%的投资款；

（2）项目启动前____个月，丙方支付____%的投资款；

（3）项目竣工验收前____个月，丙方支付____%的投资款；

（4）项目运营期间，丙方按照约定的比例向乙方支付运营收益。

四、甲方的权益

4.1甲方对合作土地拥有绝对所有权，乙方和丙方无权要求分割或转让；

4.2甲方有权监督乙方的开发、建设和运营工作，确保项目符合国家法律法规和合同约定；

4.3甲方享有项目运营收益的最终分配权；

4.4甲方在项目运营期间，有权决定项目发展方向和重大决策。

五、乙方的责任和义务

5.1乙方应按照甲方要求，按时完成合作土地的开发、建设和运营工作；

5.2乙方应确保项目质量，符合国家相关标准和规定；

5.3乙方应配合甲方和丙方的监督和检查工作；

5.4乙方在项目运营期间，应确保项目收益的稳定增长。

六、丙方的权益

6.1丙方有权获得项目运营收益的优先权；

6.2丙方有权对项目运营情况进行监督和检查；

6.3丙方在项目运营期间，有权要求乙方提供必要的财务报告和运营数据。

七、违约责任

7.1乙方未按约定完成项目建设的，应向甲方支付____%的违约金；

7.2丙方未按约定支付投资款的，应向乙方支付____%的违约金；

7.3任何一方违反本合同约定，导致项目无法继续进行的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1合作双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十、附件

10.1本合同附件如下：

（1）合作土地权属证明；

（2）合作土地规划许可证；

（3）合作土地开发方案；

（4）投资款支付凭证；

（5）其他与本合同相关的文件。

十一、总结

第三方介入的意义和目的在于：

1.为项目提供资金支持，确保项目顺利进行；

2.通过丙方的专业投资，提高项目运营效益；

3.分散风险，降低甲方和乙方的经营压力。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方对合作土地的绝对所有权；

2.确保项目收益的稳定增长，维护甲方利益；

3.通过甲方的主导地位，确保项目符合国家法律法规和合同约定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于乙方拥有丰富的房地产开发经验和技术实力，甲方拥有位于_________________的私人土地（以下简称“开发土地”），丙方作为专业投资机构，有意对开发土地进行投资，三方经友好协商，达成如下协议：

一、合作范围

1.1乙方负责开发土地，包括但不限于规划设计、工程建设、销售及后期运营；

1.2甲方提供开发土地的使用权；

1.3丙方提供资金支持，用于开发土地的投资和运营。

二、合作期限

2.1合作期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.2合同期满前____个月，乙方和丙方应向甲方提出续签或终止协议的意向。

三、投资比例及资金

3.1甲方：____%

乙方：____%

丙方：____%

3.2丙方投资款分批支付，具体支付时间节点及金额如下：

（1）合同签订之日起____个工作日内，丙方支付____%的投资款；

（2）项目启动前____个月，丙方支付____%的投资款；

（3）项目竣工验收前____个月，丙方支付____%的投资款；

（4）项目运营期间，丙方按照约定的比例向乙方支付运营收益。

四、乙方的权益

4.1乙方对开发土地的开发、建设、销售和运营拥有绝对主导权；

4.2乙方享有项目全部销售收益，扣除约定的成本和利润分配后，剩余部分归乙方所有；

4.3乙方在项目运营期间，有权自主决定运营策略和调整；

4.4乙方在项目运营取得成功后，有权获得额外的奖励或分红。

五、甲方的责任和义务

5.1甲方应确保开发土地的权属清晰，无任何法律纠纷；

5.2甲方应配合乙方进行项目开发和运营，提供必要的行政和后勤支持；

5.3甲方应遵守合同约定，不得擅自改变土地用途或设置限制条件。

六、丙方的权益

6.1丙方有权获得项目投资回报，包括但不限于股息、分红或项目增值收益；

6.2丙方有权对项目的财务状况和运营情况进行监督；

6.3丙方在项目运营期间，有权要求乙方提供必要的财务报告和运营数据。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供开发土地的，应向乙方支付____%的违约金；

7.2乙方未按约定完成项目开发的，应向丙方支付____%的违约金；

7.3任何一方违反本合同约定，导致项目无法继续进行的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1合作双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十、附件

10.1本合同附件如下：

（1）开发土地权属证明；

（2）开发土地规划许可证；

（3）开发方案；

（4）投资款支付凭证；

（5）其他