2024年度二手房交易交易物业交接合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易交易物业交接合同本合同目录一览1.物业交接1.1物业描述1.1.1物业地址1.1.2物业面积1.1.3物业现状1.2交接时间与地点1.2.1交接时间1.2.2交接地点1.3交接程序1.3.1卖方责任1.3.2买方责任1.4交接凭证1.4.1交接清单1.4.2交接证书2.物业状况确认2.1物业现状确认2.2设施设备清单2.2.1设施设备名称2.2.2设施设备数量2.3遗留问题处理3.费用结算3.1物业费结算3.2水电费结算3.3维修基金结算3.4其他费用结算4.物业保修4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.附则10.1合同附件10.2合同解释权10.3合同修改11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期12.1签订日期13.物业交接凭证13.1交接凭证样式14.物业交接确认书14.1交接确认书样式第一部分：合同如下：第一条物业交接1.1物业描述1.1.1物业地址：市区街道号1.1.2物业面积：平方米1.1.3物业现状：房屋结构完整，设施设备齐全，符合交付条件。1.2交接时间与地点1.2.1交接时间：双方约定在2024年X月X日X时整进行物业交接。1.2.2交接地点：物业地址。1.3交接程序1.3.1卖方责任提供完整的物业资料，包括产权证、土地使用权证、装修许可证等相关证明文件。确保物业现状与合同约定一致，保证设施设备正常运行。1.3.2买方责任按照约定时间前往交接地点，携带所需支付的款项。检查物业现状，确认无误后进行交接。1.4交接凭证1.4.1交接清单：详细记录物业现状、设施设备数量等信息，双方签字确认。1.4.2交接证书：由卖方提供，买方签字确认物业交接完成。第二条物业状况确认2.1物业现状确认买方在交接时对物业现状进行实地查看，确认无误后签字。2.2设施设备清单2.2.1设施设备名称：包括但不限于家具、家电、管道、电路等。2.2.2设施设备数量：具体数量以交接清单为准。2.3遗留问题处理如有遗留问题，双方应协商解决，必要时可请第三方介入调解。第三条费用结算3.1物业费结算卖方应向买方提供物业费缴纳证明，买方按照证明金额支付。3.2水电费结算卖方应向买方提供水电费缴纳证明，买方按照证明金额支付。3.3维修基金结算卖方应向买方提供维修基金缴纳证明，买方按照证明金额支付。3.4其他费用结算双方约定的其他费用，按照约定金额支付。第四条物业保修4.1保修范围包括但不限于房屋结构、给排水系统、供电系统、供暖系统等。4.2保修期限自物业交接之日起，保修期限为X年。4.3保修责任卖方在保修期内负责修复物业存在的问题，买方协助并提供必要的便利。第五条违约责任5.1卖方违约卖方未按照约定时间、地点提供物业或物业现状不符合约定的，应承担违约责任。5.2买方违约买方未按照约定时间、地点进行物业交接或未支付费用的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的问题。6.2调解解决如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方可约定向仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如有必要，双方均可依法向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等导致无法履行合同的情况。9.2不可抗力后果双方应立即协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据情况部分或全部免除责任。第十条附则10.1合同附件包括但不限于物业相关证明文件、设施设备清单等。10.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.3合同修改合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条签字盖章11.1卖方签字卖方在合同文本上签字，确认合同内容。11.2买方签字买方在合同文本上签字，确认合同内容。11.3见证人签字如需见证人见证合同签署，见证人在合同文本上签字。第十二条合同签订日期12.1签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十三条物业交接凭证13.1交接凭证样式交接凭证应包含物业描述、交接时间、交接双方信息等内容，并由双方签字确认。第十四条物业交接确认书14.1交接确认书样式交接确认书应包含物业描述、交接时间、交接双方信息等内容，并由双方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、仲裁机构、调解委员会等，在合同履行过程中提供服务或参与处理的单位或个人。1.2第三方选择甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项、范围和方式。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在提供服务或参与处理过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保其行为的合法性和合规性。第三方应对其提供的服务或处理结果承担相应的法律责任，确保甲乙双方的合法权益不受损害。2.2第三方责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。第三方同意按照甲乙双方约定的责任限额承担责任，超出限额的部分由第三方自行承担。第三条第三方费用3.1第三方费用的支付甲乙双方应按照合同约定，承担第三方服务的费用。第三方提供服务或处理完毕后，甲乙双方按照约定的比例或方式支付第三方费用。3.2第三方费用的结算甲乙双方应在合同中明确第三方费用的结算方式和时间。第三方费用的结算应按照实际发生的服务或处理项目进行，不得擅自增加费用。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方服务。甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。4.2第三方权益争议解决如甲乙双方与第三方发生权益争议，应通过协商解决。如协商不成，可依照合同约定向仲裁机构或人民法院提起诉讼。第五条第三方退出5.1第三方退出的条件第三方严重违反法律法规或合同约定；第三方无法履行合同义务，影响合同履行；第三方存在欺诈、恶意串通等行为。5.2第三方退出的程序甲乙双方要求第三方退出时，应提前通知第三方，并说明理由。第三方应在接到退出通知后X日内完成退出手续，确保合同权益的平稳过渡。第六条第三方替代6.1第三方替代的条件6.2第三方替代的程序甲乙双方应在协商一致的基础上，选择新的第三方机构或个人。新第三方应在接到替代通知后X日内完成接替工作，确保合同权益的连续性。第七条第三方协助7.1第三方协助的范围第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决物业交接、费用结算等问题。7.2第三方协助的方式第三方应通过电话、邮件、现场等方式，与甲乙双方保持沟通，确保合同顺利履行。第八条第三方保密8.1第三方保密内容第三方在提供服务或参与处理过程中，获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2第三方保密期限第三方对甲乙双方的保密内容承担保密义务，直至合同终止或履行完毕之日止。8.3第三方泄密责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方合规9.1第三方合规要求第三方在提供服务或参与处理过程中，应遵守相关法律法规、行业规范和合同约定。9.2第三方合规监管甲乙双方有权对第三方的服务或处理行为进行监督，确保第三方合规。第十条第三方评价与反馈10.1第三方评价甲乙双方应对第三方的服务或处理结果进行评价，提出改进意见和建议。10.2第三方反馈第三方应对甲乙双方的评价与反馈进行认真研究，及时调整和改进服务质量。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关证明文件房产证复印件土地使用权证复印件装修许可证复印件物业服务合同复印件其他相关证明文件附件二：设施设备清单家具清单家电清单管道系统清单电路系统清单其他设施设备清单附件三：费用结算明细物业费结算明细水电费结算明细维修基金结算明细其他费用结算明细附件四：物业保修明细保修项目明细保修期限明细保修责任明细附件五：第三方服务协议中介服务协议评估服务协议维修服务协议仲裁服务协议调解服务协议附件六：第三方评价与反馈记录第三方服务评价表第三方服务反馈表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间、地点提供物业或物业现状不符合约定。买方未按照约定时间、地点进行物业交接或未支付费用。第三方未按照约定提供服务或处理结果不符合约定。甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。违约行为涉及第三方服务，第三方应按照约定承担责任。示例说明：如果卖方未能在约定时间内提供符合约定的物业，导致买方无法按时入住，卖方应承担延迟交房的责任，并支付相应的违约金。如果买方未能在约定时间内支付费用，导致物业交接无法进行，买方应承担延迟付款的责任，并支付相应的违约金。如果第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。全文完。2024年度二手房交易交易物业交接合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业类型2.4物业现状第三条交接事宜3.1交接时间3.2交接地点3.3交接物品3.4交接程序第四条物业费用结算4.1水电费4.2物业管理费4.3维修基金4.4其他费用第五条交接后责任划分5.1物业损坏赔偿5.2物业保养维护5.3法律法规规定第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的份数10.1合同正本10.2合同副本第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业交接前检查12.2物业交接后保养12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1物业相关证件13.2物业交接清单13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________卖方身份证号码：____________________1.2买方信息买方全称：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________买方身份证号码：____________________第二条物业基本情况2.1物业地址：____________________省（自治区、直辖市）：____________________市（地、州）：____________________县（区、旗）：____________________街道（镇、乡）：____________________门牌号码：____________________2.2物业面积：____________________平方米2.3物业类型：____________________住宅：____________________非住宅：____________________2.4物业现状：____________________房屋结构：____________________装修情况：____________________家具家电情况：____________________第三条交接事宜3.1交接时间：____________________具体日期：____________________具体时间：____________________3.2交接地点：____________________物业地址：____________________3.3交接物品：____________________房屋钥匙：____________________物业相关证件：____________________家具家电：____________________3.4交接程序：____________________双方确认物业现状：____________________双方签字确认交接清单：____________________交付物品：____________________办理物业相关手续：____________________第四条物业费用结算4.1水电费：____________________截止日期：____________________缴费方式：____________________4.2物业管理费：____________________截止日期：____________________缴费方式：____________________4.3维修基金：____________________金额：____________________缴费方式：____________________4.4其他费用：____________________费用名称：____________________金额：____________________缴费方式：____________________第五条交接后责任划分5.1物业损坏赔偿：____________________损坏情况：____________________赔偿责任方：____________________5.2物业保养维护：____________________保养维护内容：____________________责任方：____________________5.3法律法规规定：____________________相关法律法规：____________________责任方：____________________第六条违约责任6.1卖方违约：____________________违约事项：____________________违约责任：____________________6.2买方违约：____________________违约事项：____________________违约责任：____________________第七条争议解决方式7.1协商解决：____________________协商期限：____________________7.2调解解决：____________________调解机构：____________________7.3仲裁解决：____________________仲裁机构：____________________7.4法律途径：____________________诉讼法院：____________________第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：____________________双方签字盖章：____________________相关手续办理完毕：____________________8.2合同变更：____________________变更事项：____________________变更程序：____________________8.3合同终止：____________________终止事项：____________________终止程序：____________________第九条保密条款9.1保密内容：____________________保密信息：____________________保密期限：____________________9.2保密期限：____________________起始日期：____________________结束日期：____________________9.3违约泄露责任：____________________泄露责任方：____________________违约责任：____________________第十条合同的份数10.1合同正本：____________________份数：____________________保管方：____________________10.2合同副本：____________________份数：____________________保管方：____________________第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：____________________法律法规：____________________第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。双方签字盖章：本合同须由卖方、买方、见证人三方签字盖章后方能生效。相关手续办理完毕：包括但不限于物业过户手续、产权转移手续等相关手续办理完毕。8.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。变更事项：包括但不限于物业交接时间、交接地点、交接物品等。变更程序：变更协议须经双方签字盖章，并按照合同约定的生效条件生效。8.3合同终止：合同终止需经双方协商一致，并书面签署终止协议。终止事项：包括但不限于物业交接完成、物业费用结算完毕等。终止程序：终止协议须经双方签字盖章，并按照合同约定的生效条件生效。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息。保密信息：包括但不限于卖方、买方的商业秘密、财务状况、个人信息等。保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.2保密期限：本合同的保密期限为________________年。9.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的份数10.1合同正本：本合同一式四份，卖方、买方各执一份，见证人留存一份，副本一份。份数：四份保管方：卖方、买方、见证人、副本由卖方或买方保管10.2合同副本：本合同一式一份，作为备案使用。份数：一份保管方：备案机关第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。11.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。协商期限：自争议发生之日起三十日内。诉讼法院：合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1物业交接前检查：双方应在本合同签订后七个工作日内共同对物业进行交接前检查，确认物业现状。物业检查：包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。12.2物业交接后保养：买方应按照物业现状对物业进行合理保养维护，确保物业的正常使用。12.3双方约定的其他事项：双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1物业相关证件：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等。证件份数：一份保管方：买方13.2物业交接清单：包括但不限于物业交接时物品、设施的详细清单。清单份数：一份保管方：双方共同保管13.3其他重要文件：包括但不限于物业费用缴纳凭证、物业服务合同等。文件份数：根据实际情况确定保管方：根据实际情况确定第十四条签字盖章14.1卖方签字：签字日期：____________________14.2买方签字：签字日期：____________________14.3见证人签字：签字日期：____________________本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。包括但不限于：中介机构、物业服务公司、维修保养单位等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行，应向甲乙方明示其身份及职责，并承诺按照甲乙方的指示履行相关义务。身份明示：第三方应在介入时向甲乙方出示相关证件或资质证明。职责履行：第三方应按照甲乙方的要求，完成约定的服务或义务。2.2第三方如未能按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任：第三方应赔偿甲乙方因此遭受的直接损失。2.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限连带责任。故意或重大过失：包括但不限于第三方故意隐瞒事实、误导甲乙方等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。权利义务：甲乙方的权利义务不受第三方介入的影响。3.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。纠纷处理：甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的赔偿责任，以其在接受委托时的合同金额为限。赔偿限额：第三方的赔偿责任限额，以其与甲乙方签订的委托合同金额为准。4.2甲乙方同意的第三方，其责任限额不得高于甲乙方因履行合同所承担的风险。风险评估：甲乙方应根据合同风险评估第三方责任限额。第五条第三方介入程序5.1甲乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明第三方的职责及介入范围。通知义务：甲乙方应确保对方及时了解第三方介入的相关信息。5.2甲乙方应确保第三方按约定履行义务，并及时处理第三方未能履行义务导致的问题。履行监督：甲乙方应对第三方的履行情况进行监督。5.3甲乙方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。合同效力：甲乙方与第三方签订的合同，不得与本合同相抵触。第六条第三方违约处理6.1第三方如违约，甲乙方有权要求其承担违约责任。违约责任：第三方应按照甲乙方的要求承担违约责任。6.2甲乙方如因第三方违约遭受损失，有权要求第三方赔偿。损失赔偿：第三方应赔偿甲乙方因此遭受的直接损失。第七条第三方权益保护7.1第三方如认为甲乙方的要求违反法律法规或合同约定，有权拒绝执行。合法权益：第三方应依法保护自身的合法权益。7.2第三方如因履行本合同导致侵权，应自行承担相应的法律责任。侵权责任：第三方不应侵犯他人的合法权益。第八条合同的变更与终止8.1甲乙方如需变更或终止与第三方的合同，应提前书面通知对方，并征得对方同意。变更终止：变更或终止合同应遵循双方协商一致的原则。8.2甲乙方与第三方签订的合同，不得影响本合同的履行。合同效力：本合同的履行不受甲乙方与第三方合同的影响。第九条附件9.1本合同附件，包括但不限于甲乙方与第三方签订的合同、第三方资质证明等。附件内容：附件应详细记录第三方介入的相关信息。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。10.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。纠纷处理：甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、