个人房屋转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋转让合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理费6.3维修费用第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条附加条款10.1房屋转让后的户口迁移10.2房屋转让后的物业服务合同10.3其他相关事项第十一条双方签字11.1转让方签字11.2受让方签字第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋转让合同相关法律法规第十三条合同签订日期第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共【层数】，【转让方】拥有该房屋的完全所有权。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，房屋使用面积为【平方米】。房屋的面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，房屋内部布局合理，功能分区明确。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条转让双方基本信息2.1转让方信息姓名：【姓名】性别：【性别】身份证号码：【身份证号码】联系方式：【联系方式】2.2受让方信息姓名：【姓名】性别：【性别】身份证号码：【身份证号码】联系方式：【联系方式】第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，同意将本合同第一条所述房屋转让给乙方，转让价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币【金额】元作为定金（定金在房屋过户手续完成后自动转为房款的一部分）。（2）乙方应于【日期】前向甲方支付剩余的房款人民币【金额】元。3.3付款时间乙方应按照本合同第三条约定的支付方式，按时向甲方支付房屋转让价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【时间】内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋内外整洁，设施完好；（3）甲方应将房屋内的所有钥匙、门卡、停车证等交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。5.2保修范围甲方应对房屋交付后【期限】内出现的质量问题负责保修。保修范围包括但不限于：（1）屋面、墙面、地面防水层；（2）给排水系统；（3）供电系统；（4）燃气管道；（5）室内墙面、地面、天花板的装修；（6）门窗及五金配件。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期【期限】年。5.4保修责任甲方在保修期限内，对房屋出现的质量问题负责修复，并承担修复所需的费用。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应按照法律规定和本合同约定承担相应的责任。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。6.2物业管理费房屋的物业管理费按实际发生费用由乙方承担。6.3维修费用（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第七条违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。7.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格履行本合同的约定，共同维护双方的合法权益。第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地】。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成了房屋的转让；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条附加条款10.1房屋转让后的户口迁移甲方应在本合同签订后【时间】内，将户口从房屋内迁出。10.2房屋转让后的物业服务合同甲乙双方应继续履行原物业服务合同的约定，并按照相关规定支付物业管理费。10.3其他相关事项甲乙双方在本合同签订过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条双方签字11.1转让方签字甲方（转让方）：【签字】11.2受让方签字乙方（受让方）：【签字】第十二条附件12.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。12.2房屋转让合同相关法律法规第十三条合同签订日期本合同签订日期为【日期】。第十四条合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方职责第三方在本合同履行过程中的职责，包括但不限于：（1）中介机构负责提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理房屋交易相关手续；（3）贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务；（4）过户机构负责协助双方办理房屋所有权转移登记手续。第十六条第三方选择及更换16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方更换（1）中介机构：甲乙双方可重新选择其他中介机构，并签订新的中介合同；（2）评估机构：甲乙双方可重新选择其他评估机构，并签订新的评估合同；（3）贷款机构：甲乙双方可重新选择其他贷款机构，并签订新的贷款合同；（4）过户机构：甲乙双方可重新选择其他过户机构，并签订新的过户合同。第十七条第三方责任及限额17.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和合同约定，履行各自的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方应对其履行过程中出现的过失承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。第十八条第三方费用18.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。如无明确约定，中介费用由乙方承担，评估费用由甲方承担。18.2费用支付方式甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，按时支付相关费用。第十九条第三方资料保密19.1第三方资料保密甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确双方的资料保密义务。第三方不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。19.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，为期【期限】年。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未按本合同及服务合同的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理方式甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确违约处理方式。如无明确约定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】。第二十一条第三方介入的变更及解除21.1变更及解除条件如甲乙双方在履行本合同时，需要变更或解除与第三方的服务合同，应签订相应的变更协议或解除协议。21.2变更及解除程序（1）甲乙双方协商一致，确定变更或解除事项；（2）甲乙双方与第三方签订相应的变更协议或解除协议；（3）变更协议或解除协议签订后，甲乙双方应按照新的协议履行各自的义务。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行服务合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地】。第二十三条第三方介入的合同生效、变更和终止23.1合同生效条件甲乙双方与第三方签订的服务合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。23.2合同变更甲乙双方与第三方签订的服务合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。23.3合同终止（1）甲乙双方与第三方协商一致提前终止服务合同；（2）法律法规规定的其他情形。第二十四条第三方介入的附加第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋转让合同相关法律法规附件三：中介服务合同附件四：评估服务合同附件五：贷款服务合同附件六：过户服务合同附件一的要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。所有权证号应与合同中填写的一致。附件二的要求：法律法规应包括房屋转让相关的地方性法规、部门规章等。甲乙双方应确保法律法规的适用性和有效性。附件三的要求：中介服务合同应明确中介机构的义务和责任。应包括中介费用、支付方式、支付时间等条款。附件四的要求：评估服务合同应明确评估机构的义务和责任。应包括评估费用、支付方式、支付时间等条款。附件五的要求：贷款服务合同应明确贷款机构的义务和责任。应包括贷款额度、利率、还款方式、还款期限等条款。附件六的要求：过户服务合同应明确过户机构的义务和责任。应包括过户费用、支付方式、支付时间等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定保证房屋质量。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定使用房屋及其附属设施。5.中介机构未按约定提