产业升级用房交易合同样本

产业升级用房交易合同样本合同编号：__________产业升级用房交易合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________。1.2房屋规划用途：____________________。1.3房屋建筑结构、面积、户型等详见附件一。第二条房屋交易价格2.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。2.3乙方支付的交易价格，包括但不限于房屋买卖价款、契税、房屋交易手续费、物业服务费等。第三条定金及支付3.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3定金抵作价款，乙方支付的剩余房款，甲方应向乙方出具正式发票。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2房屋过户所产生的税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。4.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋的建筑结构、设施设备、装修等符合国家相关标准和质量要求。5.2甲方应对房屋在交付后____个月内出现的质量问题负责维修或更换。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额。6.3乙方未按照本合同约定支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证书号2.房屋规划用途3.房屋建筑结构、面积、户型等详细信息4.交易价格计算明细5.房屋过户税费计算明细6.逾期交付违约金计算明细7.逾期付款违约金计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋2.乙方未按照本合同约定支付交易价格3.甲方未保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵4.甲方未保证房屋的建筑结构、设施设备、装修等符合国家相关标准和质量要求5.甲方未按照本合同约定维修或更换房屋质量问题三、法律名词及解释：1.产业升级用房：指用于产业升级、创新研发、科技孵化等目的的房屋2.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的保证3.交易价格：指甲方出售房屋的价格，包括房屋买卖价款、契税、房屋交易手续费、物业服务费等4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：与甲方沟通，要求其按照合同约定时间交付房屋；如甲方仍延迟交付，可依据合同约定向甲方主张逾期交付违约金。2.房屋质量问题：发现房屋质量问题后，及时与甲方沟通，要求其维修或更换；如甲方拒绝或未及时维修更换，可依据合同约定向甲方主张违约责任。3.房屋过户税费问题：了解当地房屋过户税费政策，计算所需费用，并要求甲方承担相关税费；如甲方拒绝承担，可依据合同约定向甲方主张违约责任。4.付款延迟：发现乙方付款延迟后，及时与乙方沟通，要求其按照合同约定时间支付剩余房款；如乙方仍延迟支付，可依据合同约定向乙方主张逾期付款违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有产业升级用房出售权，愿意出售给乙方2.乙方愿意购买甲方所出售的产业升级用房3.甲乙双方就房屋的买卖价格