写字楼退租租赁面积

写字楼退租租赁面积合同编号：__________写字楼退租租赁面积合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁面积及租金（2）租赁面积的第六至第十年租金为每平方米每月__________元人民币；（3）租赁面积的第十一年至第十五年租金为每平方米每月__________元人民币。1.3租金支付方式如下：（1）乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方支付租金时，应出具相应的发票；（3）乙方支付租金后，甲方应及时为乙方开具相应的租金收据。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为十年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准由双方协商确定。三、退租及面积调整3.1租赁期限内，如乙方需退租或减少租赁面积，应提前六个月书面通知甲方。3.2甲方应在收到乙方退租或减少租赁面积通知后一个月内，与乙方协商确定退租面积及减少租赁面积后的租金。3.3乙方退租或减少租赁面积后，甲方有权按市场行情调整剩余租赁面积的租金。四、物业使用及管理4.1乙方应按合同约定使用租赁面积，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、噪音控制等。4.3甲方应保证租赁面积的安全、整洁及正常使用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期金额每天加收__________%的滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.写字楼退租租赁面积合同2.租赁面积明细表3.租金支付证明4.物业管理规定5.租赁面积变更协议6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按合同约定使用租赁面积3.乙方擅自改变租赁面积用途4.乙方未遵守物业管理规定5.甲方未保证租赁面积的安全、整洁及正常使用6.甲方未按约定时间提供租赁面积7.甲方擅自改变租赁面积用途三、法律名词及解释：1.出租方：指持有并有权出租写字楼物业的当事人。2.承租方：指租赁写字楼物业的当事人。3.租赁面积：指乙方租赁的写字楼物业的面积。4.租金：指乙方按照约定的标准向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：按照合同约定加收滞纳金，并与乙方协商解决。2.乙方需要退租或减少租赁面积解决办法：提前六个月书面通知甲方，并与甲方协商确定退租面积及减少租赁面积后的租金。3.甲方未保证租赁面积的安全、整洁及正常使用解决办法：甲方应及时修复或更换存在问题的地方，确保租赁面积的安全、整洁及正常使用。4.乙方未遵守物业管理规定解决办法：甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，如乙方不遵守，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于终止合同。五、所有应用场景：1.写字楼出租方与承租方之间的租赁合同。2.承租方需要退租或减少租赁面积的场景。3.出租方需要调整租金的场景。4.承租