房屋转让协议书简单版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋转让协议书简单版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户时间5.1交付时间5.2过户时间第六条房屋转让税费承担6.1税费承担方式第七条房屋维修责任7.1维修责任承担第八条房屋使用禁止事项8.1禁止事项第九条合同的变更和解除9.1变更和解除条件9.2变更和解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、终止和失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京字第号第二条转让方信息2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号：第三条受让方信息3.1受让方姓名：X3.2受让方身份证号：第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式分三次向转让方支付房款4.3支付时间：（1）合同签署之日起5个工作日内，受让方支付首期房款人民币万元整；（2）房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，受让方支付第二期房款人民币万元整；（3）房屋交付之日起5个工作日内，受让方支付尾款人民币万元整。第五条房屋交付及过户时间5.1交付时间：自合同签署之日起个工作日内，转让方将房屋交付给受让方；5.2过户时间：自合同签署之日起个工作日内，双方共同办理房屋过户手续。第六条房屋转让税费承担6.1税费承担方式：根据国家法律法规及相关政策规定，房屋转让过程中产生的税费由双方按照各自权益承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第七条房屋维修责任7.1维修责任承担：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由受让方承担。在房屋交付前，由于转让方的原因导致房屋出现质量问题，转让方应承担相应的维修责任。转让方应在接到受让方通知后的个工作日内，负责联系维修单位进行维修，维修费用由转让方承担。第八条房屋使用禁止事项8.1受让方不得将房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、吸毒、贩毒等；8.2受让方不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造或改变用途，应提前征得转让方书面同意，并按照相关法律法规办理手续；8.3受让方不得损害房屋及共用设施设备，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任；8.4受让方不得在房屋内饲养危险动物，干扰邻里正常生活；8.5受让方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第九条合同的变更和解除9.1变更和解除条件：（1）合同双方协商一致，且不影响房屋转让的合法性和有效性；（2）因政策法规变化，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素，如地震、洪水等，导致合同无法履行。9.2变更和解除程序：（1）合同双方签订书面变更协议，明确变更内容；（2）合同双方签订书面解除协议，明确解除原因和责任承担；（3）合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还房款等。第十条违约责任10.1违约行为：（1）转让方未按约定时间交付房屋；（2）转让方未按约定履行过户手续；（3）受让方未按约定时间支付房款；（4）受让方未按约定使用和维护房屋。10.2违约责任承担：（1）转让方违约，应支付违约金，违约金为房款的2%；（2）受让方违约，应支付违约金，违约金为房款的2%；（3）双方均违约，各自承担相应责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息；12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效、终止和失效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2终止条件：合同约定的房屋转让事宜办理完毕；13.3失效条件：合同解除或履行完毕。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同签订地为中华人民共和国北京市。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助完成房屋转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在房屋转让过程中的职责，确保转让过程的合法性、合规性。如第三方因失职、疏忽导致合同无法履行，应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应选择具备资质的第三方协助完成房屋转让过程。2.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等。2.3甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围以外的损失或损害不承担责任。3.2第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为其服务费用。3.3第三方对甲乙方提供的资料和信息，如未尽到审慎义务，导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是委托代理关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。4.2第三方在履行合同过程中，如与甲乙方发生纠纷，应优先通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第五条第三方与甲乙方的权益划分5.1第三方有权按照约定收取服务费用，甲乙方应按时支付。5.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙方原因导致损失，甲乙方应承担相应责任。5.3第三方对甲乙方提供的资料和信息，如未尽到保密义务，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。6.2合同变更后，甲乙方应按照变更后的内容履行合同义务。第七条第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应签订书面解除协议，明确解除原因和责任承担。7.2合同解除后，甲乙方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还房款等。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息；9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入后的合同生效、终止和失效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2终止条件：合同约定的房屋转让事宜办理完毕；10.3失效条件：合同解除或履行完毕。第十一条第三方介入后的其他约定11.1其他约定内容：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同签订地为中华人民共和国北京市。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：受让方身份证复印件附件三：转让方身份证复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋买卖合同复印件附件六：过户申请表复印件附件七：付款凭证复印件附件八：收款凭证复印件附件九：第三方服务协议复印件附件十：补充协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：受让方身份证复印件说明：本附件为受让方身份证的复印件，用于证明受让方的身份信息。附件三：转让方身份证复印件说明：本附件为转让方身份证的复印件，用于证明转让方的身份信息。附件四：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件五：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方房屋买卖的法律关系。附件六：过户申请表复印件说明：本附件为过户申请表的复印件，用于证明甲乙双方办理房屋过户手续的申请。附件七：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明受让方支付房款的证明。附件八：收款凭证复印件说明：本附件为收款凭证的复印件，用于证明转让方收到房款的证明。附件九：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于证明甲乙双方与第三方之间的服务关系及权利义务。附件十：补充协议复印件说明：本附件为补充协议的复印件，用于证明甲乙双方对原合同的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方迟延履行合同约定的义务；3.甲乙任何一方违反合同约定的禁止性条款；4.第三方未按照约定履行其职责；5.第三方未按照约定提供服务；6.第三方提供的服务存在瑕疵或不符合约定标准。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.考虑违约方的主观过错程度，确定违约责任的大小；3.考虑因违约导致的损失大小，确定违约责