年度物业托管协议（WF30-04）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

年度物业托管协议（WF3004）本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3托管期1.4物业现状第二条物业托管服务内容2.1物业维护2.2物业管理2.3物业安全2.4其他服务第三条托管费用3.1费用计算3.2支付方式3.3费用调整3.4费用支付时间第四条托管方的权利与义务4.1托管方的权利4.2托管方的义务第五条委托方的权利与义务5.1委托方的权利5.2委托方的义务第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1托管方的违约责任7.2委托方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业物业地址：物业性质：物业面积：1.3托管期托管开始日期：托管结束日期：1.4物业现状物业现状描述：第二条物业托管服务内容2.1物业维护乙方负责对物业进行日常维护，确保物业设施的正常运行。2.2物业管理乙方负责物业的管理工作，包括但不限于物业设施的日常巡查、维修、保养等工作。2.3物业安全乙方负责物业的安全工作，包括但不限于物业的安全巡查、保卫工作等。2.4其他服务乙方应提供其他与物业托管相关的服务，具体服务内容双方可另行协商确定。第三条托管费用3.1费用计算托管费用的计算方式为：3.2支付方式委托方应通过银行转账的方式将托管费用支付给托管方。3.3费用调整托管费用根据市场行情和实际情况可进行调整，具体调整方式由双方协商确定。3.4费用支付时间托管费用应在每个托管期开始前支付。第四条托管方的权利与义务4.1托管方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付托管费用。4.2托管方的义务乙方应按照合同约定提供物业托管服务，并保证服务的质量和效率。第五条委托方的权利与义务5.1委托方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业托管服务。5.2委托方的义务甲方应按照合同约定支付托管费用，并配合乙方的物业托管工作。第六条合同的变更与终止6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致并书面确认。6.2终止条件合同终止的条件如下：6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照合同约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1托管方的违约责任乙方未按照合同约定提供物业托管服务的，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。8.2委托方的违约责任甲方未按照合同约定支付托管费用的，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可以寻求第三方的调解解决。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方对于对方提出的合同纠纷，均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。10.2泄露后果如果任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方的争议应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址双方的通知和文件应送达对方在合同中指定的地址。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单如下：（1）物业托管服务内容清单（2）物业托管费用计算明细（3）其他双方认为需要附加的文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以在本条款中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、检测方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙方协商一致，同意第三方参与合同履行过程；（2）甲乙方无法达成一致，但根据合同约定，需要第三方参与解决；（3）合同履行过程中出现不可预见的情况，需要第三方协助解决。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入后，其责任范围和责任限额应在合同中予以明确。16.2第三方权利与义务第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任。16.3第三方责任限制甲乙方应与第三方协商确定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第十七条第三方费用17.1第三方费用的计算第三方费用应根据实际情况进行计算，包括但不限于服务费用、材料费用等。17.2第三方费用的支付甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。17.3第三方费用的支付时间第三方费用应在合同约定的时间内支付。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的合同为准。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分，应以合同约定为准；合同未约定的，双方应协商确定。18.3第三方与甲乙方的权益保护第三方与甲乙方的权益保护，应依照合同约定和国家相关法律法规进行。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并书面确认。19.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）合同约定的其他终止条件。19.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务交还甲乙方，并按照合同约定处理相关事宜。第二十条合同的适用范围本修正条款适用于本合同及其附件，与本合同冲突的条款以本修正条款为准。第二十一条合同的生效、修改与解除本修正条款的生效、修改与解除，应依照合同约定和国家相关法律法规进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业托管服务内容清单附件2：物业托管费用计算明细附件3：物业现状描述附件4：第三方介入协议附件5：物业维护和管理的具体标准附件6：物业安全具体措施附件7：合同履行过程中的相关证明文件附件8：物业托管服务满意度调查表附件9：违约行为记录表附件10：费用支付记录表附件11：物业托管服务记录表附件12：物业巡查报告附件13：维修报告附件14：保险单据附件15：合同变更、终止书面协议附件详细要求和说明：附件1：物业托管服务内容清单该附件应详细列出乙方提供的物业托管服务内容，包括维护、管理、安全等方面。附件2：物业托管费用计算明细该附件应详细说明托管费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式等。附件3：物业现状描述该附件应详细描述物业的现状，包括设施状况、环境状况等。附件4：第三方介入协议该附件应详细说明第三方介入的情形、责任、费用等内容。附件5：物业维护和管理的具体标准该附件应详细列出物业维护和管理的具体标准，包括服务质量、效率等。附件6：物业安全具体措施该附件应详细列出物业安全的具体措施，包括安全防范、应急预案等。附件7：合同履行过程中的相关证明文件该附件应包括合同履行过程中产生的所有证明文件，如支付证明、服务记录等。附件8：物业托管服务满意度调查表该附件用于收集甲方对乙方物业托管服务的满意度评价。附件9：违约行为记录表该附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为。附件10：费用支付记录表该附件用于记录甲方支付给乙方的托管费用。附件11：物业托管服务记录表该附件用于记录乙方提供的物业托管服务情况。附件12：物业巡查报告该附件应详细列出乙方对物业进行的巡查情况，包括设施状况、安全隐患等。附件13：维修报告该附件应详细列出乙方对物业进行的维修情况，包括维修项目、费用等。附件14：保险单据该附件应包括乙方为物业托管服务所购买的保险单据。附件15：合同变更、终止书面协议该附件应详细说明合同变更和终止的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业托管服务。2.乙方未按照合同约定履行物业维护、管理、安全等方面的义务。3.甲方未按照合同约定支付托管费用。4.甲方未按照合同约定配合乙方的物业托管工作。5.第三方未按照合同约定履行相关义务。违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.合同中未约定的违约责任，双方应协商确定。示例说明：如果乙方未按照合同约定提