链家买卖定金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

链家买卖定金协议书本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2当事人信息1.3物业基本信息第二条定金金额与支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条定金性质与作用3.1定金性质3.2定金退还条件3.3定金扣除条件第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条交易价格与支付5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件第九条当事人权利与义务9.1出卖人权利与义务9.2买受人权利与义务第十条佣金支付10.1佣金金额10.2支付时间10.3支付对象第十一条违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任11.3第三方违约责任第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修改12.3合同的废止第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2产权证明文件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为链家买卖定金协议书，是双方就房屋买卖事宜达成一致的书面表现。1.2当事人信息1.3物业基本信息物业地址：【物业地址】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】产权性质：【产权性质】第二条定金金额与支付2.1定金金额乙方同意在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币【定金金额】元作为购买物业的定金。2.2支付方式定金支付可通过银行转账、现金或等方式进行。2.3支付时间乙方应在本协议签订之日起三个工作日内支付定金。第三条定金性质与作用3.1定金性质定金属于乙方购买物业的诚意金，乙方支付定金后，甲方应保证物业的出售。3.2定金退还条件若因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除定金；若因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。3.3定金扣除条件若乙方逾期支付购房款，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条房屋交付与过户4.1交付时间双方约定在【交付日期】前完成房屋交付。4.2交付条件房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。4.3过户手续双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。第五条交易价格与支付5.1交易价格本物业的交易价格为人民币【交易价格】元。5.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或等方式向甲方支付购房款。5.3支付时间乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内支付购房款。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2解除条件合同的解除应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。6.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第八条合同的生效与终止8.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件本协议在物业过户手续办理完毕后终止。第九条当事人权利与义务9.1出卖人权利与义务甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。9.2买受人权利与义务乙方应按照约定时间支付购房款，并履行合同约定的其他义务。第十条佣金支付10.1佣金金额本交易的佣金为交易价格的【佣金比例】%，即人民币【佣金金额】元。10.2支付时间佣金支付时间为物业过户手续办理完毕后。10.3支付对象佣金支付对象为提供服务的链家房地产经纪公司。第十一条违约责任11.1出卖人违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金等。11.2买受人违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金等。11.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况承担相应责任。第十二条合同的附则12.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同的废止合同的废止需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同本协议附件为房屋买卖合同，详细约定了双方的权利义务。13.2产权证明文件甲方应提供合法有效的产权证明文件，以证明物业的所有权。13.3其他相关文件其他与本交易相关的文件，包括但不限于物业评估报告、贷款合同等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方就本交易的其他事项达成一致的，可另行签订补充协议。14.2补充条款本协议未尽事宜，双方可签订补充条款，以完善合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、物业管理公司、房产评估机构、税务机关、过户机关等。1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲乙方外，需第三方参与完成特定业务流程或服务的情况。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方所承担的责任限额，应按照第三方提供的服务协议或法律法规规定确定。2.3第三方责任划分对于第三方介入引起的纠纷，甲乙方应协商解决；如协商不成，可依法解决。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用是指第三方为完成特定业务流程或服务向甲乙方收取的费用。3.2第三方服务费用的支付时间和方式由甲乙方协商确定，并在本合同或补充协议中明确。第四条第三方服务流程4.1第三方服务流程是指第三方完成特定业务流程或服务所需的时间、步骤和所需材料等。4.2甲乙方应按照第三方服务流程，提供必要的协助和材料，确保第三方能够顺利完成服务。第五条第三方服务结果5.1第三方服务结果是指第三方完成特定业务流程或服务后，甲乙方所获得的结果。5.2甲乙方应按照第三方服务结果，履行本合同约定的权利和义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入可能导致本合同的部分条款需要变更。6.2甲乙方应就合同变更事项达成一致，并以书面形式确认。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方如违反本合同或第三方服务协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙方如因第三方违约而遭受损失，有权向第三方追偿。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应协商解决；如协商不成，可依法解决。8.2争议解决方式包括但不限于调解、仲裁和诉讼等。第九条第三方介入后的合同终止9.1本合同在物业过户手续办理完毕后终止。9.2第三方介入服务完成后，本合同中与第三方相关的条款随之终止。第十条附件10.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。10.2第三方服务流程说明第三方服务流程的详细说明，作为本合同的附件。10.3第三方服务结果证明第三方服务完成后，提供的结果证明，作为本合同的附件。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方就本合同有任何其他约定的，可签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本修正条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细约定了甲方出售房屋给乙方，乙方购买房屋的各项条款。包括房屋的地址、面积、价格等基本情况，以及买卖双方的权责。附件二：产权证明文件甲方应提供合法有效的产权证明文件，以证明物业的所有权。如房产证、土地证等。附件三：物业评估报告物业评估机构出具的关于物业价值的评估报告。附件四：贷款合同如乙方选择贷款购买房屋，需提供与贷款银行签订的贷款合同。附件五：税务机关出具的税费缴纳证明购买房屋过程中产生的税费缴纳证明。附件六：过户机关出具的过户证明物业过户手续办理完毕后，过户机关出具的过户证明。附件七：物业管理公司提供的物业服务合同详细约定了物业管理公司为乙方提供的物业服务内容、服务费用等。附件八：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，如贷款银行、房产评估机构等。附件九：第三方服务流程说明第三方服务流程的详细说明，如贷款办理流程、评估流程等。附件十：第三方服务结果证明第三方服务完成后，提供的结果证明，如贷款审批通过证明、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间提供合法有效的产权证明文件，导致物业交易无法进行，应双倍返还定金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按